Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla
Norra Berghalla (Bankeryds-Målskog 10:2 m.fl.), Bankeryd · Jönköping kommun · Jönköpings län
- Projektkostnad
- 7 700 000 kr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Sammanlagd bedömd kostnad för de anläggningar som ingår i kostnadsunderlaget uppgår i prisnivå oktober 2010 till: 7 700 000 SEK”
- Fastighetsägarnas andel
- 7 700 000 kr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Kostnadsunderlaget 7 700 000 kronor ska fördelas ut på fastighetsägarna inom fördelningsområdet enligt grunderna beskrivna ovan, d v s på totalt 88 andelar.”
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 87 500–
218 750 krlägst #31 · högst #35 av 47 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 218 750 kr beräknat
- Villaindex
- –avbrutet projekt
Varför?
Projektet är avbrutet, och avbrutna projekt jämförs inte.
- Andelsindex *
- –avbrutet projekt
Varför?
Projektet är avbrutet, och avbrutna projekt jämförs inte.
- Befintliga fastigheter
- 23
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”23 st befintliga bebyggda tomter med andelstal 1,0 23,0”
Anteckning om antalet
Befintliga bebyggda tomter i planområdet. I kommande planläggningsetapp söder om planområdet, som också ingår i fördelningsområdet, finns ytterligare 2 befintliga bebyggda tomter (s. 4). Nya tomter anges bara som byggrätter (34 i planområdet och 8 i den kommande etappen) och räknas inte som fastigheter.
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)" (2010-10-28); "Detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m.fl. (Norra Berghalla) – plan- och genomförandebeskrivning, samrådshandling 2010-11-09 (Dnr 2000-985)" (2010-11-09); "Ändring av byggnadsplan för Målskogsområdet (Bankeryd, norra Berghalla) – planbeskrivning, samrådshandling 2026-06-03 (STBN 2026:72)" (2026-06-03).
Totalindex
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Befintlig bebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,0”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian – · N = 28 jämförbara projekt | –avbrutet projektVarför?Projektet är avbrutet, och avbrutna projekt jämförs inte. | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median – · N = 31 jämförbara projekt | –avbrutet projektVarför?Projektet är avbrutet, och avbrutna projekt jämförs inte. | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 7 700 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Sammanlagd bedömd kostnad för de anläggningar som ingår i kostnadsunderlaget uppgår i prisnivå oktober 2010 till: 7 700 000 SEK” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 7 700 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Kostnadsunderlaget 7 700 000 kronor ska fördelas ut på fastighetsägarna inom fördelningsområdet enligt grunderna beskrivna ovan, d v s på totalt 88 andelar.” |
| Väglängd | 1 150 m Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Total gatulängd uppgår till ca 1 150 m.” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: projektkostnad ÷ väglängd (m)
- 7 700 000 kr (prisnivå 2010)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Sammanlagd bedömd kostnad för de anläggningar som ingår i kostnadsunderlaget uppgår i prisnivå oktober 2010 till: 7 700 000 SEK”
- 1 150 m
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Total gatulängd uppgår till ca 1 150 m.”
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (88)
- 7 700 000 kr (prisnivå 2010)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Sammanlagd bedömd kostnad för de anläggningar som ingår i kostnadsunderlaget uppgår i prisnivå oktober 2010 till: 7 700 000 SEK”
- 88 andelar
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Totalt antal andelar 88,0”
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”1,0 87 500”
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 500 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Utredningar och projektering 500 000” | – | – | – |
| Gata/beläggning | 6 500 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Entreprenadkostnader gator 6 500 000” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | 100 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Projektledning 100 000” | – | – | – |
| Övrigt | 600 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Entreprenadkostnader lekplats 600 000” | – | – | – |
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 7 700 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Sammanlagd bedömd kostnad för de anläggningar som ingår i kostnadsunderlaget uppgår i prisnivå oktober 2010 till: 7 700 000 SEK” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 7 700 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Kostnadsunderlaget 7 700 000 kronor ska fördelas ut på fastighetsägarna inom fördelningsområdet enligt grunderna beskrivna ovan, d v s på totalt 88 andelar.” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 87 500 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (88)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 87 500 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”1,0 87 500” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”23 st befintliga bebyggda tomter med andelstal 1,0 23,0”
Anteckning om antalet
Befintliga bebyggda tomter i planområdet. I kommande planläggningsetapp söder om planområdet, som också ingår i fördelningsområdet, finns ytterligare 2 befintliga bebyggda tomter (s. 4). Nya tomter anges bara som byggrätter (34 i planområdet och 8 i den kommande etappen) och räknas inte som fastigheter.
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)" (2010-10-28); "Detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m.fl. (Norra Berghalla) – plan- och genomförandebeskrivning, samrådshandling 2010-11-09 (Dnr 2000-985)" (2010-11-09); "Ändring av byggnadsplan för Målskogsområdet (Bankeryd, norra Berghalla) – planbeskrivning, samrådshandling 2026-06-03 (STBN 2026:72)" (2026-06-03).
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 87 500 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Bankeryds-Målskog 10:6 1,0 - 1,0 87 500” KontrollräkningVia andelstal: 87 500 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (88) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 87 500 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (88) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1,5 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 131 250 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”1,5 131 250” KontrollräkningVia andelstal: 131 250 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (88) × andelstal 1,5 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 131 250 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (88) × andelstal 1,5
| utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Bankeryds-Målskog 10:6 1,0 - 1,0 87 500”
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "Befintlig bebyggd tomt för småhusbebyggelse" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "Tomt möjlig att stycka av från befintliga bebyggda fastigheter (styckningsrätt)" (enligt källan)
- 87 500 kr (prisnivå 2010)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”Bankeryds-Målskog 10:6 1,0 - 1,0 87 500”
- 131 250 kr (prisnivå 2010)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”1,5 131 250”
Så räknar vi
87 500–218 750 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintlig bebyggd tomt för småhusbebyggelse | Befintlig fastighet | 1 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Befintlig bebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,0” | 23 st Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”23 st befintliga bebyggda tomter med andelstal 1,0 23,0” | 23 |
| Obyggd tomt för småhusbebyggelse (andelstal per styckbar tomt) | Tillkommande fastighet | 1,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Obyggd tomt för småhusbebyggelse (andelstal per styckbar tomt) 1,5” | – | – |
Tomt möjlig att stycka av från befintliga bebyggda fastigheter (styckningsrätt)AnteckningKällans fullständiga typnamn: "Tomt som enligt detaljplanens bestämmelser är möjlig att stycka av från befintliga bebyggda fastigheter (styckningsrätt)" (förkortat här till 80 tecken). Typnamnet fortsätter på nästa rad: "från befintliga bebyggda fastigheter (styckningsrätt)". Befintliga bebyggda fastigheter får ett andelstal för den bebyggda delen och ett per tomt som kan styckas av (s. 3). Detaljplanens bestämmelse B1 förbjuder dock avstyckning av befintliga fastigheter; den som vill stycka fick begära det i samrådet och betala den tillkommande ersättningen (s. 4). | Tillkommande fastighet | 1,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Tomt som enligt detaljplanens bestämmelser är möjlig att stycka av 1,5” | – | – |
| Summa andelar | 88 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Totalt antal andelar 88,0” | |||
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)
”1,0 87 500”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | Befintlig bebyggd tomt för småhusbebyggelseAnteckningPreliminär gatukostnadsersättning i prisnivå oktober 2010 för en befintlig bebyggd tomt med andelstal 1,0. Ersättningen skulle räknas upp med entreprenadprisindex (E84) till färdigställandet (s. 5). | 1 | 87 500 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Bankeryds-Målskog 10:6 1,0 - 1,0 87 500” |
| Tillkommande fastighetreferens | Tomt möjlig att stycka av från befintliga bebyggda fastigheter (styckningsrätt)AnteckningPreliminär gatukostnadsersättning för andelstal 1,5 (obebyggd tomt eller styckningsrätt). | 1,5 | 131 250 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”1,5 131 250” |
Fördelningsgrund
Områdesvis fördelning enligt PBL 6 kap. 31 § efter andelstal: befintlig bebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,0, obebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,5 per styckbar tomt och tomt som får styckas av från en befintlig bebyggd fastighet (styckningsrätt) 1,5. Kostnadsunderlaget 7 700 000 kronor fördelas på 88 andelar i planområdet och en kommande planetapp söder om det.
Åtgärder
- Upprustning av Sjöhagsvägen öster om järnvägen och Lundevägen (cirka 1 150 meter gata, asfalt och belysning) och en ny kvarterslekplats, när kommunen blir huvudman för gatorna i ett fritidshusområde som omvandlas till permanentboende.
Tidslinje
- Samråd – Samrådshandling för gatukostnadsutredningen upprättad; samråd parallellt med detaljplanen för Bankeryds-Målskog 10:2 m.fl. Källa 1
- Övrigt – Ny planbeskrivning för samma område (Ändring av byggnadsplan för Målskogsområdet, samrådshandling): kommunen har inte gått vidare med gatukostnadsutredningen från 2010/2011, och kostnaderna för allmän plats regleras i exploateringsavtal. Källa 3
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0680C1540, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0680C1540 | Jönköping kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 415 200 kr | 320 500 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 17,0 %beräknat: 385 av 2 259 | 19,4 %beräknat: 28 706 av 148 152 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 49,7 %beräknat: 396 av 796 | 28,3 %beräknat: 19 533 av 69 012 |
Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.
Källan: ”Inom omvandlingsområden, som Norra Berghalla, kompliceras fördelningen av” (källa, s. 3)
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 3,5 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0680C1540, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0680C1540median 415 200 kr/år | Månader, Jönköping kommunmedian 320 500 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 87 500 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310) ”Bankeryds-Målskog 10:6 1,0 - 1,0 87 500” | 119 705 kr× 1,368 (KPI 2024 ÷ KPI 2010) | 3,5 mån | 4,5 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 218 750 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "Befintlig bebyggd tomt för småhusbebyggelse" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "Tomt möjlig att stycka av från befintliga bebyggda fastigheter (styckningsrätt)" (enligt källan)
| 299 262 kr× 1,368 (KPI 2024 ÷ KPI 2010) | 8,6 mån | 11,2 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Sjöhagsvägen (gata): källa, s. 5 · OpenStreetMap · DeSO 0680C1540
- Lundevägen (gata): källa, s. 5 · OpenStreetMap · DeSO 0680C1540
AI-analys
AI-analys · · version 1
Norra Berghalla ligger i Bankeryd i Jönköpings kommun. Ett fritidshusområde skulle omvandlas till permanentboende, och kommunen skulle bli huvudman (den som äger och sköter gatorna). Förslaget gällde upprustning av Sjöhagsvägen öster om järnvägen och Lundevägen, cirka 1 150 meter gata med asfalt och belysning. En ny kvarterslekplats ingick också.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknade med att gatorna och lekplatsen skulle kosta 7 700 000 kronor, i prisnivå (det kostnadsläge som beloppen räknas i) oktober 2010. Hela beloppet skulle betalas av fastighetsägarna, och utredningen anger ingen separat andel för kommunen. Beloppet skulle fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar) på totalt 88 andelar, i planområdet och i en kommande planetapp söder om det. Kommunens egna fastigheter har 33 av andelarna, men enligt planbeskrivningen skulle avgiften för dem betalas av dem som köper tomterna eller av byggherrarna.
En befintlig bebyggd tomt för småhus har andelstalet 1 och skulle debiteras 87 500 kronor. En obebyggd tomt, eller en tomt som får styckas av från en befintlig bebyggd fastighet (delas av och bilda en ny fastighet), har andelstalet 1,5 och skulle debiteras 131 250 kronor. En befintlig villa som kan styckas skulle enligt sajtens beräkning debiteras 218 750 kronor totalt. Underlaget anger inte när styckningsandelen skulle debiteras, och planförslaget förbjöd avstyckning av befintliga fastigheter om inte ägaren begärde det i samrådet.
Projektet är avbrutet. Handlingen är en samrådshandling (förslaget som kommunen visar för synpunkter) från 28 oktober 2010, och utredningen antogs aldrig. I en ny planbeskrivning för samma område från 3 juni 2026 skriver kommunen att den inte har gått vidare med förslaget. Kostnaderna för gator och annan allmän plats ska i stället regleras i exploateringsavtal (avtal mellan kommunen och den som bygger).
Källor
Om underlaget
Samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310, tekniska kontoret, upprättad av NAI Svefa) till detaljplanen för Bankeryds-Målskog 10:2 m.fl. Utredningen antogs aldrig. I den nya planbeskrivningen för samma område (Ändring av byggnadsplan för Målskogsområdet, samrådshandling 2026-06-03) skriver kommunen att den inte har gått vidare med förslaget, och kostnaderna för allmän plats ska i stället regleras i exploateringsavtal.
Dokument
- Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun – tillhörande detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m fl, samrådshandling 2010-10-28 (Dnr 2010:1189 310)Jönköpings kommun, tekniska kontoret (NAI Svefa) · PDF · daterad 28 okt 2010 · hämtad 17 okt 2026
- Detaljplan för Bankeryds-Målskog 10:2 m.fl. (Norra Berghalla) – plan- och genomförandebeskrivning, samrådshandling 2010-11-09 (Dnr 2000-985)Jönköpings kommun · PDF · daterad 9 nov 2010 · hämtad 17 okt 2026
- Ändring av byggnadsplan för Målskogsområdet (Bankeryd, norra Berghalla) – planbeskrivning, samrådshandling 2026-06-03 (STBN 2026:72)Jönköpings kommun · PDF · daterad 3 jun 2026 · hämtad 17 okt 2026