Gatukostnadsutredning Gladö kvarn
Gladö kvarn (Sjödalen) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- okt 2011
- Befintliga fastigheter
- 440
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 440 fastigheter vara befintliga och 132 kan räknas som nytillkommande”
- Nya fastigheter
- 132
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 440 fastigheter vara befintliga och 132 kan räknas som nytillkommande”
- Villaindex
- 120antaget prisår (dokumentets år 2011)
- Andelsindex
- 200antaget prisår (dokumentets år 2011)varning: andelsskalor skiljer sig
Fastställelsehandling september 2011 (SBN Mex 2010/4.358), HKF 3100. Enligt kommunens webbsida antogs gatukostnadsutredningen i oktober 2011. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller".
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun
”Befintliga fastigheter andel 0,5”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 120336 984 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357) × andelstal 0,5 för befintlig villa ("Befintliga fastigheter")
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 200673 967 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357)
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 240 606 393 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 177 121 000” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 196 972 279 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”kommer kostnaden som fördelas på fastighetsägarna att vara ca 145 000 000” |
| Annan uppgift | 222 103 225 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”varav ca 163 500 000 fördelas på fastigheterna inom” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total)Verklig projektkostnad (faktisk kostnad för allmänna anläggningar inom fördelningsområdet) enligt kommunens webbsida. | 240 606 393 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 177 121 000” | – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod[2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Den faktiska kostnaden för allmänna anläggningar inom fördelningsområdet uppgår till 387 000 000 kronor” | –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt)Belopp som fördelas på fastigheterna enligt kommunens webbsida, efter att den faktiska kostnaden redovisats. Under HKF 3100 bär kommunen merkostnaden om de beräknade kostnaderna överskrids. | 196 972 279 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”kommer kostnaden som fördelas på fastighetsägarna att vara ca 145 000 000” | – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod[2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”varav 145 000 000 kronor fördelas på fastigheterna” | –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
| Totalkostnad per andel | 673 967 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357)
| – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstodberäknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357) prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
| Debiterad kostnad per andel | 551 743 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (357)
| – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstodberäknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (357) prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 440 fastigheter vara befintliga och 132 kan räknas som nytillkommande”
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 440 fastigheter vara befintliga och 132 kan räknas som nytillkommande”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| DebiteringDebiteringsbelopp per befintlig fastighet enligt kommunens webbsida (projektet har redovisad faktisk kostnad). Begränsat av utredningens beräknade kostnad (HKF 3100). | 271 686 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintliga fastigheter kommer att ha en preliminär kostnad på ca 200 000 kronor.” | – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod[2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sidan anger KPI-år ("uppräkning av beloppet med KPI från oktober månad 2011") bara i meningen om fastigheter som tillkommit, inte för beloppet per befintlig fastighet. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”gatukostnadsutredningens antagande ska betala 200 000 kronor per fastighet” | –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
| Totalkostnad | 336 984 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357) × andelstal 0,5
| – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstodberäknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357) × andelstal 0,5 prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| DebiteringDebiteringsbelopp per fastighet tillkommen efter antagandet enligt kommunens webbsida; räknas upp med KPI från oktober 2011. Prisnivå: kommunens webbsida anger att tillkommande fastigheter ska betala "411 500 kronor plus uppräkning av beloppet med KPI från oktober månad 2011 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser alltså KPI-nivån oktober 2011. | 558 994 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastigheter blir då ca 411 500 kr.” | 558 994 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar ”ska betala 411 500 kronor plus uppräkning av beloppet med KPI från oktober månad 2011” | ±0 %±0 kr |
| Totalkostnad | 673 967 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357) × andelstal 1
| – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstodberäknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (357) × andelstal 1 prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintliga fastigheter | Befintlig fastighet | 0,5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Befintliga fastigheter andel 0,5” | 440 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 440 fastigheter vara befintliga och 132 kan räknas som nytillkommande” | 220 |
| Nytillkommande fastigheter | Tillkommande fastighet | 1 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Nytillkommande fastigheter andel 1” | 132 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 440 fastigheter vara befintliga och 132 kan räknas som nytillkommande” | 132 |
| Förskola (per avdelning, 5 avdelningar) | Tillkommande fastighet | 1 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Förskola andel 1*5” | 5 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Dessutom tillkommer förskolan med 5 avdelningar” | 5 |
| Summa andelar | 357 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår då till 357 st.” | |||
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun
”fastigheter som bildas efter utbyggnaden skall erlägga gatukostnader när bygglov beviljats”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetBeräknat enligt nytt reglemente (andel 0,5). | – | 271 686 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintliga fastigheter kommer att ha en preliminär kostnad på ca 200 000 kronor.” |
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetDebiteringsbelopp per befintlig fastighet enligt kommunens webbsida (projektet har redovisad faktisk kostnad). Begränsat av utredningens beräknade kostnad (HKF 3100). | – | –utfall prisnivå okänd [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sidan anger KPI-år ("uppräkning av beloppet med KPI från oktober månad 2011") bara i meningen om fastigheter som tillkommit, inte för beloppet per befintlig fastighet. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”gatukostnadsutredningens antagande ska betala 200 000 kronor per fastighet” |
| Befintlig fastighet | befintlig fastighetBeräknat enligt dåvarande reglemente. | – | 311 080 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt ca 229 000 för befintliga fastigheter” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighetBeräknat enligt nytt reglemente (andel 1). Prisnivå: kommunens webbsida anger att tillkommande fastigheter ska betala "411 500 kronor plus uppräkning av beloppet med KPI från oktober månad 2011 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser alltså KPI-nivån oktober 2011. | – | 558 994 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastigheter blir då ca 411 500 kr.” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighetDebiteringsbelopp per fastighet tillkommen efter antagandet enligt kommunens webbsida; räknas upp med KPI från oktober 2011. Prisnivå: kommunens webbsida anger att tillkommande fastigheter ska betala "411 500 kronor plus uppräkning av beloppet med KPI från oktober månad 2011 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser alltså KPI-nivån oktober 2011. | – | 558 994 krutfall [2]Tidigare gatukostnadsutredningar ”ska betala 411 500 kronor plus uppräkning av beloppet med KPI från oktober månad 2011” |
| Tillkommande fastighet | tillkommande fastighetBeräknat enligt dåvarande reglemente. | – | 622 161 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastighet blir ca 458 000 kr” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintliga fastigheter 0,5, nytillkommande 1, förskola 1 per avdelning (5 avdelningar).
Åtgärder
- Utbyggnad av gator, gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Tidslinje
- Beslut – Gatukostnadsutredningen antogs (enligt kommunens webbsida) [2]
AI-analys
AI-bedömning · Claude Opus 5.5 · · version 1
Gatukostnadsutredningen gäller Gladö kvarn i Sjödalen i Huddinge kommun. Åtgärderna är utbyggnad av gator, gång- och cykelvägar, belysning och markförvärv samt administration, projektering och kontroll. Fastställelsehandlingen från september 2011 beräknade den preliminära kostnaden till cirka 177 121 000 kr, varav cirka 145 000 000 kr skulle fördelas på fastigheterna enligt det nya reglementet, på 357 andelar. Den faktiska kostnaden för allmänna anläggningar blev enligt kommunens webbsida 387 000 000 kr, vilket sajten visar som en avvikelse på +118 procent, medan beloppet som fördelas på fastigheterna är 145 000 000 kr. En befintlig fastighet (andelstal 0,5) debiteras 200 000 kr och en fastighet som tillkommit efter antagandet 411 500 kr plus uppräkning med KPI från oktober 2011. Källan anger 440 befintliga och 132 nytillkommande fastigheter samt en förskola med 5 avdelningar. Gatukostnadsutredningen antogs i oktober 2011 och gäller fortfarande enligt kommunen. Kommunens andel anges inte som ett eget belopp eller som procent i underlaget.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån projektets granskade värden och citat och sajtens egna beräkningar. Den är inte en granskad slutsats. Siffrorna med källor på den här sidan gäller.
Källor
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Gladö kvarn inom Sjödalen kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad sep 2011 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026