Gatukostnadsutredning Gräsvretens industriområde
Gräsvretens industriområde (Länna) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).
- Nya fastigheter
- 40
[2]
Gräsvreten - utbyggnad av industriområde
”Detaljplanen innebär att ytterligare cirka 40 fastigheter tillkommer”
- Villaindex
- –ingen befintlig villa i fördelningen
Varför?
Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal. Fastighetstyper med andelstal i källan: "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 0,8), "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 1). Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).
- Andelsindex
- –antal fastigheter saknasvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)", "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).
Granskningshandling mars 2023 (KS-2018/1824), HKF 3100 med avsteg för industrimark; faktisk kostnad ska ligga till grund för debitering. Granskning 29 maj-22 juni 2023 enligt projektsidan; projektet behöver enligt sidan ett omtag och en förnyad granskning. Ej antagen.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –ingen befintlig villa i fördelningenVarför?Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal. Fastighetstyper med andelstal i källan: "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 0,8), "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 1). Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –antal fastigheter saknasVarför?Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)", "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 193 160 000 krenligt utredningen [1]Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 193 160 000 kr.” |
|---|---|
| Total tomtyta | 261 500 m² [1]Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun ”Den totala ytan kvartersmark inom fördelningsområdet uppgår till 261 500 kvm” |
| Projektkostnad per m² tomtyta | 739 kr beräknatBeräknat: projektkostnad ÷ tomtyta (m²)
|
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 193 160 000 kr [1]Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 193 160 000 kr.” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).
[2]
Gräsvreten - utbyggnad av industriområde
”Detaljplanen innebär att ytterligare cirka 40 fastigheter tillkommer”
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)Andelstal per kvm tomtarea. | – | 0,8 [1]Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun ”resultatet att gatukostnaden blir 663 kr per kvm/TA för befintliga fastigheter med andelstal 0,8” | – | – |
| nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)Andelstal per kvm tomtarea. | – | 1 [1]Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun ”829 kr per kvm/TA för nytillkommande fastigheter med andelstal 1,0” | – | – |
| Summa andelar | – beräknatBeräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp antal saknas för "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)", "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)"
| |||
Fördelningsgrund
Fördelning efter tomtyta (kr per kvm kvartersmark), andelstal 0,8 för befintliga och 1,0 för nytillkommande fastigheter.
Åtgärder
- Ombyggnad av Lagervägen, Lastarvägen och Upplagsvägen, ny industrigata, GC-bana, markinlösen, förrättningar och marksanering.
Tidslinje
- Granskning – Granskning av detaljplan och gatukostnadsutredning 29 maj-22 juni 2023 [2]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad mar 2023 · hämtad 15 okt 2026
- Gräsvreten - utbyggnad av industriområdeHuddinge kommun · Webbsida · daterad 8 jun 2026 · hämtad 15 okt 2026