Gatukostnadsutredning Högmoravägen delområde I
Högmora delområde I (Stuvsta) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- maj 2010
- Befintliga fastigheter
- 135
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 135 fastigheter vara befintliga och 71 kan räknas som nytillkommande”
- Nya fastigheter
- 71
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 135 fastigheter vara befintliga och 71 kan räknas som nytillkommande”
- Villaindex
- 109antaget prisår (dokumentets år 2010)
- Andelsindex
- 182antaget prisår (dokumentets år 2010)varning: andelsskalor skiljer sig
Fastställelsehandling april 2010 (SBN GK 2005/25.313), HKF 3100. Enligt kommunens webbsida antogs gatukostnadsutredningen i maj 2010. Den nyare uppladdningen av fastställelsehandlingen på webbsidan är skannad utan textlager, därför används den äldre PDF:en. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller". Enligt webbsidan är den faktiska kostnaden för allmänna anläggningar 95 756 000 kr, därutöver tillkommer administration, projektering och kontroll (därför används utredningens totalkostnad här).
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun
”Befintliga fastigheter andel 0,5”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 109306 191 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5) × andelstal 0,5 för befintlig villa ("Befintliga fastigheter")
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 182612 383 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5)
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 60 840 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 60 840 000 kronor.” |
|---|
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total)Verklig projektkostnad enligt kommunens webbsida, exklusive kostnader för administration, projektering och kontroll som tillkommer. | 60 840 000 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 60 840 000 kronor.” | 95 756 000 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Den faktiska kostnaden för allmänna anläggningar som ingår i fördelningsområdet för Högmora delområde 1 uppgår till 95 756 000 kronor” | +57 %+34 916 000 kr |
| Totalkostnad per andel | 439 278 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5)
| 691 379 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5)
| +57 %+252 101 kr |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 135 fastigheter vara befintliga och 71 kan räknas som nytillkommande”
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 135 fastigheter vara befintliga och 71 kan räknas som nytillkommande”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| DebiteringDebiteringsbelopp per befintlig fastighet enligt kommunens webbsida (projektet har redovisad faktisk kostnad). | 190 000 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt ca 190 000 för befintliga fastigheter” | 168 900 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sidan anger KPI-år ("uppräkning av beloppet med KPI från maj månad 2010") bara i meningen om fastigheter som tillkommit, inte för beloppet per befintlig fastighet. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Fastigheter som var befintliga vid tidpunkten för gatukostnadsutredningens samråd ska betala 168 900 kronor.” | −11 %−21 100 kr |
| Totalkostnad | 219 639 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5) × andelstal 0,5
| 345 690 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5) × andelstal 0,5
| +57 %+126 051 kr |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| DebiteringDebiteringsbelopp per tillkommande fastighet enligt kommunens webbsida; räknas upp med KPI från maj 2010. Prisnivå: samma webbsida anger "Fastigheter som tillkommit efter det ska betala 337 800 kronor plus uppräkning av beloppet med KPI från maj månad 2010 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser KPI-nivån maj 2010. | 380 000 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 380 000 kr” | 337 800 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar ”Fastigheter som tillkommit efter det ska betala 337 800 kronor” | −11 %−42 200 kr |
| Totalkostnad | 439 278 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5) × andelstal 1
| 691 379 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (138,5) × andelstal 1
| +57 %+252 101 kr |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintliga fastigheter | Befintlig fastighet | 0,5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun ”Befintliga fastigheter andel 0,5” | 135 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 135 fastigheter vara befintliga och 71 kan räknas som nytillkommande” | 67,5 |
| Nytillkommande fastigheter | Tillkommande fastighet | 1 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun ”Nytillkommande fastigheter andel 1” | 71 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 135 fastigheter vara befintliga och 71 kan räknas som nytillkommande” | 71 |
| Handelsträdgård | Tillkommande fastighet | 2 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun ”Handelsträdgård andel 2 (4*0.5)” | – | – |
| Summa andelar | 138,5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår då till 138,5 st.” | |||
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun
”fastigheter som bildas efter utbyggnaden skall erlägga gatukostnader när bygglov beviljats”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetBeräknat i fastställelsehandlingen (andel 0,5). | – | 190 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt ca 190 000 för befintliga fastigheter” |
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetDebiteringsbelopp per befintlig fastighet enligt kommunens webbsida (projektet har redovisad faktisk kostnad). | – | 168 900 krutfall [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sidan anger KPI-år ("uppräkning av beloppet med KPI från maj månad 2010") bara i meningen om fastigheter som tillkommit, inte för beloppet per befintlig fastighet. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Fastigheter som var befintliga vid tidpunkten för gatukostnadsutredningens samråd ska betala 168 900 kronor.” |
| Befintlig fastighet | befintlig fastighetBeräknat vid utställningen (med cirkulationsplatsen inräknad). | – | 195 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Under utställningen var kostnaden med cirkulationsplatsen inberäknat 195 000 kr för befintliga fastigheter” |
| Tillkommande fastighetreferens | nytillkommande villatomtBeräknat i fastställelsehandlingen (andel 1). | – | 380 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 380 000 kr” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighetDebiteringsbelopp per tillkommande fastighet enligt kommunens webbsida; räknas upp med KPI från maj 2010. Prisnivå: samma webbsida anger "Fastigheter som tillkommit efter det ska betala 337 800 kronor plus uppräkning av beloppet med KPI från maj månad 2010 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser KPI-nivån maj 2010. | – | 337 800 krutfall [2]Tidigare gatukostnadsutredningar ”Fastigheter som tillkommit efter det ska betala 337 800 kronor” |
| Tillkommande fastighet | nytillkommande fastighetBeräknat vid utställningen (med cirkulationsplatsen inräknad). | – | 390 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”390 000 kr för nytillkomna fastigheter” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintliga fastigheter 0,5, nytillkommande 1, handelsträdgård 2.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator, gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Tidslinje
- Beslut – Gatukostnadsutredningen antogs (enligt kommunens webbsida) [2]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Högmoravägen 1 inom Stuvsta, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad apr 2010 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026