Gatukostnadsutredning Högmoravägen delområde II
Högmora delområde II (Stuvsta) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- jan 2014
- Befintliga fastigheter
- 103
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 103 fastigheter vara befintliga och 96 räknas som tillkommande”
- Nya fastigheter
- 96
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 103 fastigheter vara befintliga och 96 räknas som tillkommande”
- Villaindex
- 100antaget prisår (dokumentets år 2014)
- Andelsindex
- 167antaget prisår (dokumentets år 2014)varning: andelsskalor skiljer sig
Fastställelsehandling januari 2014 (SBN MEX 2011/8.358), HKF 3100. Enligt kommunens webbsida antogs gatukostnadsutredningen i januari 2014. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller". Enligt webbsidan är den faktiska kostnaden 85 000 000 kr, varav cirka 44 000 000 kr fördelas på fastigheterna.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun
”Befintlig fastighet 0,5 andel”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 100280 258 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5) × andelstal 0,5 för befintlig villa ("Befintlig fastighet")
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 167560 516 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5)
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 65 000 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 65 000 000” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 41 000 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”där ca 41 000 000 fördelas på fastigheterna som erhåller byggrätt” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total)Verklig projektkostnad (faktisk kostnad för allmänna anläggningar) enligt kommunens webbsida. Utredningens preliminära kostnad var ca 65 000 000 kr; under HKF 3100 bär kommunen merkostnaden. | 65 000 000 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 65 000 000” | 85 000 000 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Den faktiska kostnaden för allmänna anläggningar inom fördelningsområdet uppgår till 85 000 000 kronor” | +31 %+20 000 000 kr |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt)Belopp som fördelas på fastigheterna enligt kommunens webbsida (utredningen: ca 41 000 000 kr). | 41 000 000 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”där ca 41 000 000 fördelas på fastigheterna som erhåller byggrätt” | 44 000 000 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”varav cirka 44 000 000 kronor fördelas på fastigheterna” | +7 %+3 000 000 kr |
| Totalkostnad per andel | 415 335 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5)
| 543 131 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5)
| +31 %+127 796 kr |
| Debiterad kostnad per andel | 261 981 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (156,5)
| 281 150 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (156,5)
| +7 %+19 169 kr |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 103 fastigheter vara befintliga och 96 räknas som tillkommande”
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 103 fastigheter vara befintliga och 96 räknas som tillkommande”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| DebiteringDebiteringsbelopp per befintlig fastighet enligt kommunens webbsida (projektet har redovisad faktisk kostnad); begränsat av utredningens beräknade kostnad (HKF 3100). | 130 000 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt till 130 000 kr för befintliga fastigheter” | 130 000 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sidan anger KPI-år ("uppräkning av beloppet med KPI från januari månad 2014") bara i meningen om fastigheter som tillkommit, inte för beloppet per befintlig fastighet. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Fastigheter som var befintliga vid tidpunkten för gatukostnadsutredningens antagande ska betala cirka 130 000 kronor per fastighet” | ±0 %±0 kr |
| Totalkostnad | 207 668 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5) × andelstal 0,5
| 271 565 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5) × andelstal 0,5
| +31 %+63 898 kr |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| DebiteringDebiteringsbelopp per tillkommande fastighet enligt kommunens webbsida; räknas upp med KPI från januari 2014. Prisnivå: kommunens webbsida anger att tillkommande fastigheter ska betala "cirka 260 000 kronor per fastighet plus uppräkning av beloppet med KPI från januari månad 2014 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser KPI-nivån januari 2014. | 260 000 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Kostnaderna beräknas till 260 000 kr för tillkommande fastigheter” | 260 000 kr [2]Tidigare gatukostnadsutredningar ”Fastigheter som har tillkommit efter gatukostnadsutredningens antagande ska betala cirka 260 000 kronor per fastighet” | ±0 %±0 kr |
| Totalkostnad | 415 335 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5) × andelstal 1
| 543 131 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (156,5) × andelstal 1
| +31 %+127 796 kr |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintlig fastighet | Befintlig fastighet | 0,5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Befintlig fastighet 0,5 andel” | 103 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 103 fastigheter vara befintliga och 96 räknas som tillkommande” | 51,5 |
| Tillkommande fastighet | Tillkommande fastighet | 1 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Tillkommande fastighet 1 andel” | 96 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 103 fastigheter vara befintliga och 96 räknas som tillkommande” | 96 |
| Skola | Tillkommande fastighet | 4 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Skola 4 andelar” | – | – |
| Förskola | Tillkommande fastighet | 5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Förskola 5 andelar” | – | – |
| Summa andelar | 156,5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår till 156,5 st.” | |||
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun
”fastigheter som bildas efter utbyggnaden skall erlägga gatukostnader när bygglov beviljats”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetper befintlig fastighet | – | 130 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt till 130 000 kr för befintliga fastigheter” |
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetDebiteringsbelopp per befintlig fastighet enligt kommunens webbsida (projektet har redovisad faktisk kostnad); begränsat av utredningens beräknade kostnad (HKF 3100). | – | 130 000 krutfall [2]Tidigare gatukostnadsutredningar Sidan anger KPI-år ("uppräkning av beloppet med KPI från januari månad 2014") bara i meningen om fastigheter som tillkommit, inte för beloppet per befintlig fastighet. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Fastigheter som var befintliga vid tidpunkten för gatukostnadsutredningens antagande ska betala cirka 130 000 kronor per fastighet” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighetper tillkommande fastighet Prisnivå: kommunens webbsida anger att tillkommande fastigheter ska betala "cirka 260 000 kronor per fastighet plus uppräkning av beloppet med KPI från januari månad 2014 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser KPI-nivån januari 2014. | – | 260 000 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommun ”Kostnaderna beräknas till 260 000 kr för tillkommande fastigheter” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighetDebiteringsbelopp per tillkommande fastighet enligt kommunens webbsida; räknas upp med KPI från januari 2014. Prisnivå: kommunens webbsida anger att tillkommande fastigheter ska betala "cirka 260 000 kronor per fastighet plus uppräkning av beloppet med KPI från januari månad 2014 då gatukostnadsutredningen antogs" (webbsida, utan sidnummer). Beloppet avser KPI-nivån januari 2014. | – | 260 000 krutfall [2]Tidigare gatukostnadsutredningar ”Fastigheter som har tillkommit efter gatukostnadsutredningens antagande ska betala cirka 260 000 kronor per fastighet” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintlig fastighet 0,5, tillkommande 1, skola 4, förskola 5.
Åtgärder
- Ombyggnad av gator (huvudgata/bussgata och L1-gata reducerade till kostnad för lokalgata L3), belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Tidslinje
- Beslut – Gatukostnadsutredningen antogs (enligt kommunens webbsida) [2]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för område kring Högmoravägen delområde II inom kommundelen Stuvsta, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad jan 2014 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026