Gatukostnadsutredning Sjöängen II
Sjöängen II (Trångsund) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- 37
[1]
Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
- Nya fastigheter
- 60
[1]
Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
- Villaindex
- –antal fastigheter saknas
Varför?
Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "parhus" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II" (2010-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Andelsindex
- –antal fastigheter saknasvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "parhus" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II" (2010-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
Fastställandehandling september 2010 (MEX 09/23.358), HKF 3100; beräknad kostnad vid utställningen ligger till grund. Beslutsdatum framgår inte. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller".
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”som planläggs för friliggande småhus, erlägger 0,5 andelar”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –antal fastigheter saknasVarför?Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "parhus" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II" (2010-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –antal fastigheter saknasVarför?Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "parhus" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II" (2010-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 35 255 393 krenligt utredningen [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 289 600 kr.” |
|---|
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 35 255 393 kr [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 289 600 kr.” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
[1]
Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 203 789 kr [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”146 183 kr för befintliga fastigheter” | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 407 576 kr [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastighet blir 292 365 kr” | utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| befintliga fastigheter, som planläggs för friliggande småhus | Befintlig fastighet | 0,5 [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”som planläggs för friliggande småhus, erlägger 0,5 andelar” | 37 st [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna” | 18,5 |
| nytillkommande fastigheter | Tillkommande fastighet | 1 [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”nytillkommande fastigheter erlägger 1 andel” | 60 st [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna” | 60 |
| parhus | – | 0,8 [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”parhus erlägger 0,8 andelar” | – | – |
| Summa andelar | – beräknatBeräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp antal saknas för "parhus"
| |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighet för friliggande småhusper befintlig fastighet | – | 203 789 krenligt utredningen [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”146 183 kr för befintliga fastigheter” |
| Tillkommande fastighetreferens | nytillkommande fastighetper nytillkommande fastighet | – | 407 576 krenligt utredningen [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastighet blir 292 365 kr” |
| Annan eller okänd kategori | parhusfastighetper parhusfastighet | – | 326 061 krenligt utredningen [1]Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”233 892 kr för parhusfastigheter” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintliga fastigheter för friliggande småhus 0,5, parhus 0,8, nytillkommande 1.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator, gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen IIHuddinge kommun · PDF · daterad sep 2010 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026