Gatukostnadsutredning Utsälje 1:48 m.fl.
Utsälje 1:48 m.fl. (Snättringe/Segeltorp) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- 5
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
- Nya fastigheter
- 5
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
- Villaindex
- 57antaget prisår (dokumentets år 2018)
- Andelsindex
- 96antaget prisår (dokumentets år 2018)varning: andelsskalor skiljer sig
Fastställelsehandling februari 2018 (KS-2018/32.358), publicerad under "Antagande" på projektsidan; beslutsdatum framgår inte. Detaljplanen vann laga kraft 2018-11-20 och ombyggnaden av de kommunala gatorna är klar enligt projektsidan. Ersätter granskningshandlingen december 2014.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”Befintlig fastighet andel 0,5”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 57160 946 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5) × andelstal 0,5 för befintlig villa ("Befintlig fastighet")
| utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 96321 892 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5)
| utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 2 414 194 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den nya beräknade kostnaden är därför högre, cirka 1 874 000 kr.” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 2 324 016 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”takkostnaden för de boende är fastställt till 1 804 000 kr” |
| Väglängd | 110 m [2]Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) ”L3-gata i meter 110” |
| Projektkostnad per meter väg | 21 947 kr beräknatBeräknat: projektkostnad (dagens penningvärde) ÷ väglängd (m)
|
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 2 182 307 kr [2]Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”15400 1694000” | 19 839 kr | 23 279 kr | 85 ⚠ n=3antaget prisår (dokumentets år 2018) |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 128 826 kr [2]Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Marklösen 100000 100000” | 1 171 kr | 1 171 kr | 100antaget prisår (dokumentets år 2018) |
| Administration | 103 061 kr [2]Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Administrativa kostnader 80000 80000” | 937 kr | 508 kr | 184 ⚠ n=2antaget prisår (dokumentets år 2018) |
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 2 414 194 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den nya beräknade kostnaden är därför högre, cirka 1 874 000 kr.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 2 324 016 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”takkostnaden för de boende är fastställt till 1 804 000 kr” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 321 892 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 309 869 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (7,5)
| utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
[1]
Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 154 977 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt 120 300 kr per befintlig fastigheter.” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 160 946 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5) × andelstal 0,5
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 309 826 kr [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”som ska ligga till grund för debitering, 240 500 kr per tillkommande fastighet” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 321 892 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintlig fastighet | Befintlig fastighet | 0,5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”Befintlig fastighet andel 0,5” | 5 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma” | 2,5 |
| Tillkommande fastighet | Tillkommande fastighet | 1 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”Tillkommande fastighet andel 1” | 5 st [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma” | 5 |
| Summa andelar | 7,5 [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår till 7,5 st.” | |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetper befintlig fastighet (takkostnad) | – | 154 977 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt 120 300 kr per befintlig fastigheter.” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighetper tillkommande fastighet (takkostnad) | – | 309 826 krenligt utredningen [1]Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”som ska ligga till grund för debitering, 240 500 kr per tillkommande fastighet” |
Fördelningsgrund
Andelstal: tillkommande fastighet 1, befintlig fastighet 0,5. Takkostnad från granskningsskedet ligger till grund för debitering.
Åtgärder
- Ombyggnad av gatan i detaljplanens västra del till lokalgata typ L3, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Tidslinje
- Övrigt – Detaljplanen vann laga kraft [3]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad feb 2018 · hämtad 15 okt 2026
- Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande)Huddinge kommun · PDF · daterad 4 jan 2018 · hämtad 15 okt 2026
- Utsälje - bostäder och förskolaHuddinge kommun · Webbsida · daterad 30 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026