Gatukostnadsutredning Bågvägen-Åbroddvägen
Bågvägen-Åbroddvägen (Bågvägen/Åbroddsvägen) · Nacka kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- 27 nov 2017
- Befintliga fastigheter
- 80
[1]
Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen
”Fördelningsområdet innehåller 80 befintliga fastigheter för bostadsändamål samt en befintlig”
- Nya fastigheter
- 75
[1]
Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen
”Enligt detaljplaneförslaget kan 75 nya villatomter för friliggande bebyggelse”
- Villaindex
- –blandad fördelning, andel okänd
Varför?
Källan fördelar en del av kostnaden på annat sätt än efter andelstal men anger inte hur stor del (fördelningsgrund: "Fastigheterna klassificeras i kategorier; kostnaderna fördelas efter andelstal för respektive fastighetskategori (befintlig fastighet 0,73, ny villafastighet 2,0, tillkommande lägenhet i parhus/radhus 1,5, skoltomt 2,0/5,0). Parkkostnaden (50 %) fördelas med andelstal 1,0 per fastighet."). Kostnad per andel går då inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen" (2017-10-25); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2017" (2017-11-27).
- Andelsindex
- –blandad fördelning, andel okändvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Källan fördelar en del av kostnaden på annat sätt än efter andelstal men anger inte hur stor del (fördelningsgrund: "Fastigheterna klassificeras i kategorier; kostnaderna fördelas efter andelstal för respektive fastighetskategori (befintlig fastighet 0,73, ny villafastighet 2,0, tillkommande lägenhet i parhus/radhus 1,5, skoltomt 2,0/5,0). Parkkostnaden (50 %) fördelas med andelstal 1,0 per fastighet."). Kostnad per andel går då inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen" (2017-10-25); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2017" (2017-11-27).
Antagandehandling 2017-10-25 (KFKS 2014/40-258, projekt 9371). Kommunstyrelsen antog gatukostnadsutredningen 2017-11-27 (§ 304). Takbelopp 26 130 000 kr att fördela på fastighetsägarna; kommunen finansierar halva kostnaden för GC-bana, lekplats och bollplan.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen
”Befintlig fastighet 0,73 73 718 82 241”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –blandad fördelning, andel okändVarför?Källan fördelar en del av kostnaden på annat sätt än efter andelstal men anger inte hur stor del (fördelningsgrund: "Fastigheterna klassificeras i kategorier; kostnaderna fördelas efter andelstal för respektive fastighetskategori (befintlig fastighet 0,73, ny villafastighet 2,0, tillkommande lägenhet i parhus/radhus 1,5, skoltomt 2,0/5,0). Parkkostnaden (50 %) fördelas med andelstal 1,0 per fastighet."). Kostnad per andel går då inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen" (2017-10-25); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2017" (2017-11-27). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –blandad fördelning, andel okändVarför?Källan fördelar en del av kostnaden på annat sätt än efter andelstal men anger inte hur stor del (fördelningsgrund: "Fastigheterna klassificeras i kategorier; kostnaderna fördelas efter andelstal för respektive fastighetskategori (befintlig fastighet 0,73, ny villafastighet 2,0, tillkommande lägenhet i parhus/radhus 1,5, skoltomt 2,0/5,0). Parkkostnaden (50 %) fördelas med andelstal 1,0 per fastighet."). Kostnad per andel går då inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen" (2017-10-25); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2017" (2017-11-27). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 28 080 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Dessa kostnader har preliminärt beräknats till 28 080 000 kr.” |
|---|---|
| Kommunens andel | 1 950 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Summa avgår (Finansieras via skattemedel) 1 950 000” |
| Fastighetsägarnas andel | 26 130 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”SUMMA, att fördela på berörda fastighetsägare 26 130 000” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 1 200 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Projektering (Bygg- och relationshandlingar) 1 200 000” | – | – | – |
| Gata/beläggning | 18 300 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Vägutbyggnad inkl. förstudie 18 300 000” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | 1 760 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Belysning Gata 1 760 000” | – | – | – |
| GC-väg | 750 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”GC-bana inkl belysning (Rudsjökroken – Vikingshillsvägen) 750 000” | – | – | – |
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | 1 200 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Administration 1 200 000” | – | – | – |
| Övrigt | 3 150 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Park och Lekanläggning inkl belysning 3 150 000” | – | – | – |
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 28 080 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Dessa kostnader har preliminärt beräknats till 28 080 000 kr.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 26 130 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”SUMMA, att fördela på berörda fastighetsägare 26 130 000” | utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 1 950 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Summa avgår (Finansieras via skattemedel) 1 950 000” | utfall saknas | – |
Kommunen betalar: 6,9 % Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100 Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). beräknat
[1]
”Summa avgår (Finansieras via skattemedel) 1 950 000”
[1]
”Dessa kostnader har preliminärt beräknats till 28 080 000 kr.”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen
”Fördelningsområdet innehåller 80 befintliga fastigheter för bostadsändamål samt en befintlig”
[1]
Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen
”Enligt detaljplaneförslaget kan 75 nya villatomter för friliggande bebyggelse”
Befintlig fastighet (0,73 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 82 241 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintlig fastighet 0,73 73 718 82 241” | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 210 491 kr [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Andelstal per avstyckningsmöjlighet 2,0 210 491” | utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
Blandad fördelning: en del av kostnaden fördelas på annat sätt än efter andelstal (se fördelningsgrunden nedan), och källan anger inte hur stor del. Därför visas inga mått per andel, ingen debitering eller totalkostnad via andelstal och inget totalindex. Belopp per fastighet som står i källan visas.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| befintlig villafastighet | Befintlig fastighet | 0,73 [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Befintlig fastighet 0,73 73 718 82 241” | 80 st [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Befintlig fastighet N/A 0,73 0 80” | 58,4 |
| ny villatomt (enbostadshus) | Tillkommande fastighet | 2 [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Andelstal per avstyckningsmöjlighet 2,0 210 491” | 75 st [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Ny tillkommen villafastighet 2,0 2,0 75 75” | 150 |
| lägenhet i parhus/radhus | Tillkommande fastighet | 1,5 [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Tillkommande lägenhet i parhus/radhus 1,5 151 467 159 999” | 19 st [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Tillkommande lägenhet i 2,0 1,5 5 19” | 28,5 |
| skoltomt, befintlig | Befintlig fastighet | 2 [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Skoltomt, befintlig 2,0 201 968 210 491” | 1 st [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Skoltomt, befintlig 2,0 2,0 1 1” | 2 |
| skoltomt, tillkommande | Tillkommande fastighet | 5 [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Skoltomt, tillkommande 5,0 504 920 513 443” | 1 st [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen ”Skoltomt, tillkommande 5,0 5,0 1 1” | 5 |
| Summa andelar | 243,9 beräknatBeräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp
| |||
[1]
Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen
”Ägare till fastigheter som kan delas ska inte behöva betala för ytterligare fastigheter förrän en ny fastighet bildats.”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig villafastighetper befintlig fastighet (andelstal 0,73), inkl. park; 73 718 kr exkl. park | 0,73 | 82 241 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintlig fastighet 0,73 73 718 82 241” |
| Tillkommande fastighetreferens | ny villatomt (enbostadshus)per avstyckningsmöjlighet för enbostadshus (andelstal 2,0), inkl. park; 201 968 kr exkl. park | 2 | 210 491 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/Åbroddsvägen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Andelstal per avstyckningsmöjlighet 2,0 210 491” |
Fördelningsgrund
Fastigheterna klassificeras i kategorier; kostnaderna fördelas efter andelstal för respektive fastighetskategori (befintlig fastighet 0,73, ny villafastighet 2,0, tillkommande lägenhet i parhus/radhus 1,5, skoltomt 2,0/5,0). Parkkostnaden (50 %) fördelas med andelstal 1,0 per fastighet.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator inkl belysning, GC-vägar, park/lekområde inklusive projektering, byggledning, etablering, riskanalyser m.m.
Tidslinje
- Övrigt – Antagandehandling för gatukostnadsutredningen upprättad [1]
- Beslut – Kommunstyrelsen antar gatukostnadsutredningen (§ 304) [2]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Gatukostnadsutredning Antagandehandling Bågvägen/ÅbroddsvägenNacka kommun · PDF · daterad 25 okt 2017 · hämtad 15 okt 2026
- Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2017Nacka kommun · PDF · daterad 27 nov 2017 · hämtad 15 okt 2026