Gatukostnadsutredning Fågelstigen
Fågelstigen · Nacka kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- 30 nov 2020
- Befintliga fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
- Villaindex
- –antal fastigheter saknas
Varför?
Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
- Andelsindex
- –antal fastigheter saknasvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
Antagandehandling september 2020 (KFKS 2018/922, projekt 9428). Kommunstyrelsen antog principerna 2020-11-30 (§ 320). Kostnadstak 9 570 000 kr som fördelas på fastighetsägarna.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling
”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –antal fastigheter saknasVarför?Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –antal fastigheter saknasVarför?Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 12 111 806 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Kostnaderna har beräknats till 9 570 000 kronor.” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 12 111 806 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”SUMMA, att fördela 9 570 000” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 3 436 097 kr [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Projektering, byggledning mm 2 714 991” | – | – | – |
| Gata/beläggning | 5 747 625 kr [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Vägar och dagvattenhantering 4 541 418” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | 2 067 475 kr [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Belysning 1 633 591” | – | – | – |
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 12 111 806 kr [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Kostnaderna har beräknats till 9 570 000 kronor.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 12 111 806 kr [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”SUMMA, att fördela 9 570 000” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
Befintlig fastighet (0,6 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 130 938 kr [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 436 462 kr [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Ny avstyckning 2,0 344 865” | utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| permanenthus | Befintlig fastighet | 0,6 [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” | – | – |
| fritidshus, stort | Befintlig fastighet | 0,7 [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus stort 0,7 120 703” | – | – |
| fritidshus, litet | Befintlig fastighet | 0,8 [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus litet 0,8 137 946” | – | – |
| styckningslott (friliggande småhus) | Tillkommande fastighet | 2 [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Ny avstyckning 2,0 344 865” | – | – |
| radhusbebyggelseEn fastighet för radhusbebyggelse; andelstalet motsvarar fem styckningslotter. | – | 10 [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Radhusbebyggelse 10 1 724 324” | – | – |
| permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning | Befintlig fastighet | 0 [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet bebyggd med permanent- 0,0” | – | – |
| Summa andelar | – beräknatBeräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning"
| |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | permanenthusper befintlig fastighet med permanenthus (andelstal 0,6) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 0,6 | 130 938 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” |
| Befintlig fastighet | fritidshus, stortper befintlig fastighet med stort fritidshus (andelstal 0,7) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 0,7 | 152 762 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus stort 0,7 120 703” |
| Befintlig fastighet | fritidshus, litetper befintlig fastighet med litet fritidshus (andelstal 0,8) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 0,8 | 174 585 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus litet 0,8 137 946” |
| Tillkommande fastighetreferens | styckningslott (friliggande småhus)per möjlig nyavstyckning/styckningslott (andelstal 2,0) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 2 | 436 462 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Ny avstyckning 2,0 344 865” |
Fördelningsgrund
Andelstal grundade på klassificering och byggrätt (permanenthus 0,6, stort fritidshus 0,7, litet fritidshus 0,8, ny avstyckning 2,0, radhusbebyggelse 10,0).
Åtgärder
- Fågelstigen, Skogsgläntans väg och Sparvstigen breddas till cirka 4,5 meter, ny överbyggnad och asfalt, diken och fördröjningsmagasin, ny gatubelysning, två övergångsställen på Telegramvägen.
Tidslinje
- Samråd – Samråd 20 februari – 5 april 2019 [1]
- Granskning – Granskning 4 mars – 15 april 2020 [1]
- Beslut – Kommunstyrelsen antar principer för uttag av gatukostnadsersättning (§ 320) [2]
AI-analys
AI-bedömning · Claude Opus 5.5 · · version 1
Gatukostnadsutredningen gäller Fågelstigen i Nacka kommun. Fågelstigen, Skogsgläntans väg och Sparvstigen breddas till cirka 4,5 meter och får ny överbyggnad och asfalt, diken, fördröjningsmagasin och ny gatubelysning, och två övergångsställen byggs på Telegramvägen. Kostnaderna är beräknade till 9 570 000 kr i 2019 års kostnadsläge, varav vägar och dagvattenhantering 4 541 418 kr, projektering och byggledning 2 714 991 kr och belysning 1 633 591 kr. Kostnadstaket på 9 570 000 kr fördelas på fastighetsägarna efter andelstal som bygger på klassificering och byggrätt, till exempel permanenthus 0,6, stort fritidshus 0,7, litet fritidshus 0,8 och ny avstyckning 2. En befintlig fastighet med permanenthus debiteras 103 459 kr och en ny avstyckning 344 865 kr, medan ett permanenthus som redan har betalat gatukostnadsersättning har andelstal 0. Kommunstyrelsen antog principerna för uttag av gatukostnadsersättning den 30 november 2020, och projektet är beslutat. Underlaget anger inte antalet fastigheter, kommunens andel eller något utfall, och källan säger inte när styckningsandelen debiteras.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån projektets granskade värden och citat och sajtens egna beräkningar. Den är inte en granskad slutsats. Siffrorna med källor på den här sidan gäller.
Källor
- Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandlingNacka kommun · PDF · daterad sep 2020 · hämtad 15 okt 2026
- Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020Nacka kommun · PDF · daterad 30 nov 2020 · hämtad 15 okt 2026