Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen
Mjölkudden-Galärvägen · Nacka kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- 22 feb 2021
- Befintliga fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling" (2021-02); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 28 september 2020" (2020-09-28).
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling" (2021-02); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 28 september 2020" (2020-09-28).
- Villaindex
- 96
- Andelsindex
- 133varning: andelsskalor skiljer sig
Antagandehandling februari 2021 (KFKS 2016/1095, projekt 9430 och 9431). Kommunstyrelsen antog principerna 2021-02-22 (§ 22). Kostnadstak 75 533 000 kr.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling
”Småhus, stort 0,6 199 867”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 96268 681 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (226,75) × andelstal 0,6 för befintlig villa ("småhus, stort (permanenthus)")
| utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 133447 802 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (226,75)
| utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 80 625 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Summa kostnader 61 314 000 61 314 000 19 311 000 19 311 000 80 625 000 80 625 000” |
|---|---|
| Annan uppgift | 80 600 000 krenligt utredningen [3]Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 28 september 2020 ”Total kostnad för projektering och utförande av allmänna anläggningar i området beräknas uppgå till 80,6 miljoner kronor i 2020 års kostnadsläge” |
| Kommunens andel | 3 824 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Avgår jämkning parkåtgärder -3 824 000” |
| Annan uppgift | 3 800 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Summan för åtgärder som föreslås finansieras av kommunen uppgår enligt dagens beräkningar till 3,8 miljoner kronor.” |
| Fastighetsägarnas andel | 75 533 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Kostnadstaket har fastställts till 75 533 000 kronor.” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 71 221 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Vägar, dagvatten och belysning 54 190 000 54 190 000 17 031 000 17 031 000 71 221 000 71 221 000” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | 3 600 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Administration 1 520 000 1 520 000 2 080 000 2 080 000 3 600 000 3 600 000” | – | – | – |
| Övrigt | 3 824 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Park- och naturmark 3 824 000 3 824 000” | – | – | – |
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 80 625 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Summa kostnader 61 314 000 61 314 000 19 311 000 19 311 000 80 625 000 80 625 000” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 75 533 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Kostnadstaket har fastställts till 75 533 000 kronor.” | utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 3 824 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Avgår jämkning parkåtgärder -3 824 000” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 355 568 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (226,75)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 333 111 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (226,75)
| utfall saknas | – |
Kommunen betalar: 4,7 % Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100 Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandlingberäknat
[1]
”Avgår jämkning parkåtgärder -3 824 000”
[1]
”Summa kostnader 61 314 000 61 314 000 19 311 000 19 311 000 80 625 000 80 625 000”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling" (2021-02); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 28 september 2020" (2020-09-28).
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling" (2021-02); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 28 september 2020" (2020-09-28).
Befintlig fastighet (0,6 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 199 867 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, stort 0,6 199 867” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 213 341 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (226,75) × andelstal 0,6
| utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 10 119 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (226,75) × andelstal 0,6
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 666 223 kr [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 666 223” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 711 136 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (226,75) × andelstal 2
| utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 33 729 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (226,75) × andelstal 2
| utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| småhus, mellan (bebyggd, byggrätt för fritidshus) | Befintlig fastighet | 0,7 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, mellan 0,7 233 178” | – | – |
| småhus, stort (permanenthus) | Befintlig fastighet | 0,6 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, stort 0,6 199 867” | – | – |
| småhus, stort+VA (inom detaljplan) | Befintlig fastighet | 0,3 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, stort+VA 0,3 99 933” | – | – |
| småhus, obebyggd | Befintlig fastighet | 1 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, obebyggd 1,0 333 111” | – | – |
| styckningslott för småhus | Tillkommande fastighet | 2 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 666 223” | – | – |
| lägenhet, exploateringsfastighet | Tillkommande fastighet | 2 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Exploatering, per lägenhet 2,0 666 223” | – | – |
| skolverksamhet, per 100 kvm BTA | – | 1 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Skolverksamhet, per 100 kvm BTA 1,0 333 111” | – | – |
| Boo gårds herrgård, ny byggrätt | – | 0,65 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Boo gårds herrgård, ny byggrätt 0,65 223 420 216 522” | – | – |
| Mjölkudden | – | 3 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Mjölkudden 3,0 1 031 167 999 334” | – | – |
| Summa andelar | 226,75 [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Summan av andelstalen är 226,75” | |||
[1]
Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling
”Ägare till fastigheter som kan delas ska inte behöva betala förrän avstyckning genomförs, dock senast inom 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | småhus, stort (permanenthus)per befintlig fastighet i kategori Småhus, stort: bebyggd med permanent byggrätt för enbostadshus inom områdesbestämmelser (andelstal 0,6) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-09-28 § 252 (källan ks-2020-09-28, s. 60): "i 2020 års kostnadsläge". | 0,6 | 199 867 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, stort 0,6 199 867” |
| Befintlig fastighet | småhus, mellan (bebyggd, byggrätt för fritidshus)per befintlig fastighet i kategori Småhus, mellan (andelstal 0,7) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-09-28 § 252 (källan ks-2020-09-28, s. 60): "i 2020 års kostnadsläge". | 0,7 | 233 178 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, mellan 0,7 233 178” |
| Befintlig fastighet | småhus, stort+VA (inom detaljplan)per befintlig fastighet i kategori Småhus, stort+VA inom gällande detaljplan (andelstal 0,3) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-09-28 § 252 (källan ks-2020-09-28, s. 60): "i 2020 års kostnadsläge". | 0,3 | 99 933 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, stort+VA 0,3 99 933” |
| Befintlig fastighet | småhus, obebyggdper befintlig obebyggd småhusfastighet (andelstal 1,0) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-09-28 § 252 (källan ks-2020-09-28, s. 60): "i 2020 års kostnadsläge". | 1 | 333 111 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Småhus, obebyggd 1,0 333 111” |
| Tillkommande fastighetreferens | styckningslott för småhusper styckningslott för småhus (andelstal 2,0), utöver befintlig fastighets andel Prisnivå 2020 enligt KS 2020-09-28 § 252 (källan ks-2020-09-28, s. 60): "i 2020 års kostnadsläge". | 2 | 666 223 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 666 223” |
| Tillkommande fastighet | lägenhet, exploateringsfastighetper lägenhet på exploateringsfastighet (andelstal 2,0) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-09-28 § 252 (källan ks-2020-09-28, s. 60): "i 2020 års kostnadsläge". | 2 | 666 223 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandling ”Exploatering, per lägenhet 2,0 666 223” |
Fördelningsgrund
Andelstal grundade på kategorisering och byggrätt för respektive fastighet (småhus 0,3–1,0, styckningslott 2,0, exploatering 2,0 per lägenhet m.fl.).
Åtgärder
- Lokalgator, uppsamlingsgator och gångbanor (vägar, dagvatten och belysning); park- och naturmarksåtgärder jämkas.
Tidslinje
- Samråd – Samråd 20 november – 20 december 2018 [1]
- Granskning – Granskning 20 oktober – 17 november 2020 [1]
- Beslut – Kommunstyrelsen antar principer för uttag av gatukostnadsersättning (§ 22) [2]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen, antagandehandlingNacka kommun · PDF · daterad feb 2021 · hämtad 15 okt 2026
- Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021Nacka kommun · PDF · daterad 22 feb 2021 · hämtad 15 okt 2026
- Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 28 september 2020Nacka kommun · PDF · daterad 28 sep 2020 · hämtad 15 okt 2026