Gatukostnader sydvästra Lännersta 1A och 1B
Sydvästra Lännersta (detaljplanerna 1A och 1B), Boo · Nacka kommun · Stockholms län
- Status
- Slutdebiterat
- Beslutsdatum
- maj 2006
- Befintliga fastigheter
- –bara totalt antal i källan
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).
- Nya fastigheter
- –bara totalt antal i källan
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).
- Villaindex
- –total kostnad saknas
Varför?
Källorna anger ingen total kostnad för projektet, bara fastighetsägarnas andel (Fastighetsägarnas andel 41 480 000 kr i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 2). Index räknas på totalkostnaden. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).
- Andelsindex
- –total kostnad saknasvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Källorna anger ingen total kostnad för projektet, bara fastighetsägarnas andel (Fastighetsägarnas andel 41 480 000 kr i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 2). Index räknas på totalkostnaden. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).
Uppgifterna kommer från slutrapporten för stadsbyggnadsprojekt 9327 och 9328 (2015-10-19). Beslut om principer för uttag av gatukostnader togs i maj 2006 och vann laga kraft i november 2008. Gatukostnadsutredningen finns inte publicerad som PDF; det beslutade uttaget och det fakturerade beloppet är båda hämtade ur slutrapporten.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –total kostnad saknasVarför?Källorna anger ingen total kostnad för projektet, bara fastighetsägarnas andel (Fastighetsägarnas andel 41 480 000 kr i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 2). Index räknas på totalkostnaden. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –total kostnad saknasVarför?Källorna anger ingen total kostnad för projektet, bara fastighetsägarnas andel (Fastighetsägarnas andel 41 480 000 kr i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 2). Index räknas på totalkostnaden. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Fastighetsägarnas andel | 41 480 000 krenligt utredningen [1]Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 2: ”Kommunstyrelsen beslut att anta gatukostnadsutredningen 2006”. År för kommunstyrelsens beslut om gatukostnadsutredningen enligt slutrapporten. ”gatukostnadsersättning från fastighetsägarna till ett sammanlagt belopp om 41 480 tkr” |
|---|
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt)Slutligt fakturerat belopp (februari 2009). Samma belopp som beslutet; om beloppet var takbegränsat anges inte. Kostnaderna för gata och park blev enligt slutrapporten högre än budget. | 41 480 000 kr [1]Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 2: ”Kommunstyrelsen beslut att anta gatukostnadsutredningen 2006”. År för kommunstyrelsens beslut om gatukostnadsutredningen enligt slutrapporten. ”gatukostnadsersättning från fastighetsägarna till ett sammanlagt belopp om 41 480 tkr” | 41 480 000 kr [1]Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 5: ”verkställdes i februari 2009”. År för faktureringen enligt slutrapporten. ”Fakturering av gatukostnadsersättningen om totalt 41 480 tkr för 255 fastigheter” | ±0 %±0 kr |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
Summa andelar: andelstal saknas i källan
Antal fastigheter totalt enligt källan: 255 st Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)[1]
”Fakturering av gatukostnadsersättningen om totalt 41 480 tkr för 255 fastigheter”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighet | obebyggd fastighet för villaändamålUtfall för en obebyggd villafastighet. Slutrapporten anger beloppet för en tomt med andelstal 1,0. Det är inte referensfastigheten (permanenthus), därför is_primary false. | 1 | 214 000 krutfall [1]Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 5: ”verkställdes i februari 2009”. År för faktureringen enligt slutrapporten. ”Gatukostnadsersättning om 214 tkr för en obebyggd fastighet för villaändamål (andelstal 1,0)” |
Fördelningsgrund
Differentierat uttag beroende på typ av fastighet (andelstal); obebyggd villafastighet andelstal 1,0.
Åtgärder
- Upprustning av vägnätet och parkanläggningar (grönytor, badplats, ängar) i samband med VA-utbyggnad.
Tidslinje
- Beslut – Beslut om principer för uttag av gatukostnader (laga kraft november 2008) [1]
- Klart – Anläggningarna slutbesiktigade [1]
- Slutdebitering – Fakturering av gatukostnadsersättning, totalt 41 480 tkr för 255 fastigheter [1]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)Nacka kommun · PDF · daterad 19 okt 2015 · hämtad 15 okt 2026