Gatukostnadsutredning Vikingshillsvägen
Vikingshillsvägen, Boo · Nacka kommun · Stockholms län
- Status
- Beslutat
- Beslutsdatum
- 13 jun 2012
- Befintliga fastigheter
- 34
[1]
Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling)
”Fördelningsområdet innehåller 34 befintliga fastigheter för bostadsändamål.”
- Nya fastigheter
- 8
[1]
Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling)
”Enligt detaljplaneförslaget kan 8 nya tomter bildas genom delning av befintliga fastigheter.”
- Villaindex
- 272
- Andelsindex
- 378varning: andelsskalor skiljer sig
Beslutshandling maj 2012 (KFKS 2008/588 258, projekt 9409), prisläge april 2010. Kommunstyrelsen antog principerna 2012-06-13 (§ 181). Av 44 940 000 kr finansierar kommunen 33 710 000 kr (inkl. generell jämkning 9 300 000 kr).
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling)
”Befintlig tomt för permanenthus 0,6 127 667”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 272762 467 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (49,3) × andelstal 0,6 för befintlig villa ("permanenthus")
| utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 3781 270 778 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (49,3)
| utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 44 940 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Dessa kostnader har preliminärt beräknats till 44 940 000 kr.” |
|---|---|
| Kommunens andel | 33 710 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Sammantaget föreslås 33 710 000 kr finansieras av kommunen.” |
| Fastighetsägarnas andel | 10 490 000 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Summan 10 490 000 kr utgör taket för uttag av gatukostnadsersättning för Vikingshillsvägen, Boo.” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 44 940 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Dessa kostnader har preliminärt beräknats till 44 940 000 kr.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 10 490 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Summan 10 490 000 kr utgör taket för uttag av gatukostnadsersättning för Vikingshillsvägen, Boo.” | utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 33 710 000 kr [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Sammantaget föreslås 33 710 000 kr finansieras av kommunen.” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 911 562 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (49,3)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 212 779 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (49,3)
| utfall saknas | – |
Kommunen betalar: 75,0 % Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100 Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling)beräknat
[1]
”Sammantaget föreslås 33 710 000 kr finansieras av kommunen.”
[1]
”Dessa kostnader har preliminärt beräknats till 44 940 000 kr.”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling)
”Fördelningsområdet innehåller 34 befintliga fastigheter för bostadsändamål.”
[1]
Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling)
”Enligt detaljplaneförslaget kan 8 nya tomter bildas genom delning av befintliga fastigheter.”
Befintlig fastighet (0,6 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 127 667 kr [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Befintlig tomt för permanenthus 0,6 127 667” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 546 937 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (49,3) × andelstal 0,6
| utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 410 264 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (49,3) × andelstal 0,6
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 425 558 kr [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Ny tillkommande tomt 2,0 425 558” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 1 823 124 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (49,3) × andelstal 2
| utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 1 367 546 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (49,3) × andelstal 2
| utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| permanenthus | Befintlig fastighet | 0,6 [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Befintlig tomt för permanenthus 0,6 127 667” | 18 st [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Befintlig tomt för permanenthus 0,6 18” | 10,8 |
| fritidshus | Befintlig fastighet | 0,8 [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Befintlig tomt för fritidshus 0,8 170 223” | 9 st [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Befintlig tomt för fritidshus 0,8 9” | 7,2 |
| obebyggd tomt | Befintlig fastighet | 1 [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Obebyggd tomt, befintlig 1,0 212 779” | 5 st [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Obebyggd tomt, befintlig 1,0 5” | 5 |
| skoltomt | Befintlig fastighet | 2,5 [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Skoltomt, befintlig 2,5 531 947” | 1 st [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Skoltomt, befintlig 2,5 1” | 2,5 |
| ny tomt (friliggande småhus) | Tillkommande fastighet | 2 [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Ny tillkommande tomt 2,0 425 558” | 8 st [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Ny tillkommande tomt 2,0 8” | 16 |
| lägenhet i parhus | Tillkommande fastighet | 1,3 [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Tillkommande lägenhet i parhus 1,3 276 613” | – | – |
| Summa andelar | 49,3 [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Utställning, prel. summa: 49,3” | |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | permanenthusper befintlig tomt för permanenthus (andelstal 0,6) | 0,6 | 127 667 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Befintlig tomt för permanenthus 0,6 127 667” |
| Befintlig fastighet | fritidshusper befintlig tomt för fritidshus (andelstal 0,8) | 0,8 | 170 223 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Befintlig tomt för fritidshus 0,8 170 223” |
| Befintlig fastighet | obebyggd tomtper befintlig obebyggd tomt (andelstal 1,0) | 1 | 212 779 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Obebyggd tomt, befintlig 1,0 212 779” |
| Befintlig fastighet | skoltomtbefintlig skoltomt (andelstal 2,5) | 2,5 | 531 947 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Skoltomt, befintlig 2,5 531 947” |
| Tillkommande fastighetreferens | ny tomt (friliggande småhus)per ny tillkommande tomt (andelstal 2,0) | 2 | 425 558 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Ny tillkommande tomt 2,0 425 558” |
| Tillkommande fastighet | lägenhet i parhusper tillkommande lägenhet i parhus (andelstal 1,3) | 1,3 | 276 613 krenligt utredningen [1]Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling) ”Tillkommande lägenhet i parhus 1,3 276 613” |
Fördelningsgrund
Fastigheterna klassificeras i kategorier och kostnaderna fördelas efter andelstal (permanenthus 0,6, fritidshus 0,8, obebyggd 1,0, ny tomt 2,0, parhuslägenhet 1,3, skoltomt 2,5).
Åtgärder
- Utbyggnad av Vikingshillsvägen med gång- och cykelbana, förstärkningsåtgärder, dagvattenavledning, belysning och infartsparkering; fastighetsägarna bär kostnaden för lokalgatufunktionen och halva gångbanan.
Tidslinje
- Samråd – Samråd 18 maj – 28 juni 2010 [1]
- Beslut – Kommunstyrelsen antar principer för uttag av gatukostnadsersättning (§ 181) [2]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Gatukostnadsutredning Detaljplan för Vikingshillsvägen, Boo, Nacka kommun (beslutshandling)Nacka kommun · PDF · daterad maj 2012 · hämtad 15 okt 2026
- Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 13 juni 2012Nacka kommun · PDF · daterad 13 jun 2012 · hämtad 15 okt 2026