Gatukostnadsutredning Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik
Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik · Tyresö kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- –bara totalt antal i källan
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (93 i "Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling", s. 2), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling" (2013-05).
- Nya fastigheter
- 7
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("nybildad villafastighet/handel" 2 + "nybildad villafastighet" 5)
- 2 st
[1]
Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling
”De 2 villafastigheter som avstyckas från Brevik 1:1 föreslås kunna rymma en större andel handelsverksamhet än andra tillkommande villafastigheter.”
- 5 st
[1]
Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling
”Av villafastigheterna är fem fastigheter föreslagna att nybildas genom avstyckning från befintliga bostadsfastigheter”
- 2 st
- Villaindex
- 103
- Andelsindex
- 85varning: andelsskalor skiljer sig
Antagandehandling maj 2013 (Dnr 2011KSM0459), del av fastigheten Brevik 1:1, Trinntorp 1:1 m.fl. Följer PBL (1987:10) enligt övergångsbestämmelserna. Dokumentet anger inte beslutsdatum. Kostnadsnivå november 2011. Bilaga 3 (gatukostnadssammanställning) är en skannad PDF utan textlager. Publicerad bland handlingarna till gällande detaljplan 426 på kommunens webbplats.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling
”Befintlig fastighet 1,00 167 855 kronor”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 103287 442 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (123,91) × andelstal 1 för befintlig villa ("villafastighet")
| utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 85287 442 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (123,91)
| utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 35 616 998 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 26 219 246 kronor” |
|---|---|
| Kommunens andel | 7 363 549 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Av denna summa föreslås kommunen stå för 5 420 634 kronor” |
| Fastighetsägarnas andel | 28 253 448 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”totalt 20 798 612 kronor, ska fördelas mellan fastigheterna” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 2 212 170 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”1 628 476 kronor för markinlösen” | – | – | – |
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 35 616 998 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 26 219 246 kronor” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 28 253 448 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”totalt 20 798 612 kronor, ska fördelas mellan fastigheterna” | utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 7 363 549 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Av denna summa föreslås kommunen stå för 5 420 634 kronor” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 287 442 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (123,91)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 228 019 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Detta ger en kostnad på 167 855 kr per andel” | utfall saknas | – |
Kommunen betalar: 20,7 % Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100 Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandlingberäknat
[1]
”Av denna summa föreslås kommunen stå för 5 420 634 kronor”
[1]
”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 26 219 246 kronor”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (93 i "Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling", s. 2), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling" (2013-05).
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("nybildad villafastighet/handel" 2 + "nybildad villafastighet" 5)
- 2 st
[1]
Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling
”De 2 villafastigheter som avstyckas från Brevik 1:1 föreslås kunna rymma en större andel handelsverksamhet än andra tillkommande villafastigheter.”
- 5 st
[1]
Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling
”Av villafastigheterna är fem fastigheter föreslagna att nybildas genom avstyckning från befintliga bostadsfastigheter”
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 228 019 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Befintlig fastighet 1,00 167 855 kronor” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 287 442 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (123,91) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 59 427 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (123,91) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1,5 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 342 029 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Nybildad fastighet 1,50 251 783 kronor” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 431 164 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (123,91) × andelstal 1,5
| utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 89 140 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (123,91) × andelstal 1,5
| utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| villafastighet | Befintlig fastighet | 1 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Befintlig fastighet 1,00 167 855 kronor” | – | – |
| fritidshusfastighet | Befintlig fastighet | 0,3 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Fritidshusfastighet 0,3 50 357 kronor” | – | – |
| nybildad villafastighet | Tillkommande fastighet | 1,5 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Nybildad fastighet 1,50 251 783 kronor” | 5 st [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Av villafastigheterna är fem fastigheter föreslagna att nybildas genom avstyckning från befintliga bostadsfastigheter” | 7,5 |
| nybildad villafastighet/handel | Tillkommande fastighet | 1,8 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Handel/Nybildad fastighet 1,80 302 139 kronor” | 2 st [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”De 2 villafastigheter som avstyckas från Brevik 1:1 föreslås kunna rymma en större andel handelsverksamhet än andra tillkommande villafastigheter.” | 3,6 |
| förskola/skola/omsorgsboende | – | 17,99 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Förskola/Skola/Omsorgs- 17,99 3 019 712 kronor” | – | – |
| fastighet för lägenhetsbebyggelse (ca 12 lägenheter) | – | 7,2 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Fastighet för 7,20 1 208 556 kronor” | – | – |
| bryggförening (Ugglevikens) | – | 0,55 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Ugglevikens 0,55 91 557 kronor” | – | – |
| båtklubb (Vasspirens) | – | 0,36 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Vasspirens båtklubb 0,36 61 038 kronor” | – | – |
| brygga (Krökens) | – | 0,11 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Krökens brygga 0,11 17 803 kronor” | – | – |
| brygga (Vinkelbryggan) | – | 0,15 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Vinkelbryggan 0,15 25 443 kronor” | – | – |
| bryggförening (Vassruggen)Bryggföreningen Vassruggen. | – | 0,15 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Bryggföreningen 0,15 25 443 kronor” | – | – |
| Summa andelar | 123,91 [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Totalt finns 123,91 andelar att fördela” | |||
Kostnad per andel enligt källan: 228 019 krenligt utredningen Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling[1]
”Detta ger en kostnad på 167 855 kr per andel”
Antal fastigheter totalt enligt källan: 93 st Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling[1]
”att bilda 93 fastigheter för villabebyggelse”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | villafastighetPer befintlig villafastighet (andelstal 1,0). | 1 | 228 019 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Befintlig fastighet 1,00 167 855 kronor” |
| Befintlig fastighet | fritidshusfastighetPer fritidshusfastighet (andelstal 0,3). | 0,3 | 68 406 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Fritidshusfastighet 0,3 50 357 kronor” |
| Tillkommande fastighetreferens | nybildad villafastighetPer nybildad villafastighet genom avstyckning (andelstal 1,5). | 1,5 | 342 029 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Nybildad fastighet 1,50 251 783 kronor” |
| Tillkommande fastighet | nybildad villafastighet/handelPer nybildad villafastighet med möjlighet till handel (andelstal 1,8). | 1,8 | 410 435 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – Antagandehandling ”Handel/Nybildad fastighet 1,80 302 139 kronor” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintlig fastighet 1,0; nybildad fastighet 1,5; fritidshusfastighet 0,3; villafastighet/handel 1,8; fastighet för lägenhetsbebyggelse 7,2; förskola/skola/omsorgsboende 17,99; båtklubbar 0,11–0,55.
Åtgärder
- Utbyggnad av Nytorpsvägen (gata samt gång- och cykelbana), Nötskrikevägen, Ugglevägen, Finborgsvägen, Lövsångarvägen och del av Kornknarrsvägen samt upprustning av parkområden; överstandard bekostas av kommunen.
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Fördelning av gatukostnader för Ugglevägen, etapp 9 inre Brevik – AntagandehandlingTyresö kommun · PDF · daterad maj 2013 · hämtad 15 okt 2026