Gatukostnadsutredning Ålsta-Aspvik-Ensta
Ålsta-Aspvik-Ensta · Upplands-Bro kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- 46
[1]
Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Inom planområdet finns idag 46 fastigheter avsedda för fritidshus.”
- Nya fastigheter
- 37
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Nytillkommande fastighet" 34 + "Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet" 3)
- 34 st
[1]
Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Nytillkommande fastighet 2 34 68”
- 3 st
[1]
Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6”
- 34 st
- Villaindex
- 94
- Andelsindex
- 78varning: andelsskalor skiljer sig
Samrådshandling 2013-01-09 (samråd 1). Ingen gatukostnadsutredning publicerad för samråd 2 (2022); planprojektet är vilande enligt kommunens webbplats. Prisnivå januari 2012.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Befintlig fastighet 1 46 46”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 94264 146 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120) × andelstal 1 för befintlig villa ("Befintlig fastighet")
| utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 78264 146 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120)
| utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 23 540 359 krenligt utredningen [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 23 540 359 kr.” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 23 540 359 krenligt utredningen [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Totalt ska fastighetsägarna inom fördelningsområdet bidra med 23 540 359 kr (prisnivå januari 2012).” |
| Väglängd | 2 552 m [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Total väglängd c:a 2 552 m” |
| Projektkostnad per meter väg | 9 224 kr beräknatBeräknat: projektkostnad ÷ väglängd (m)
|
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 2 857 455 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”byggledning och övriga byggherrekostnader ingår i kostnadsunderlaget för entreprenaden och är beräknade till 2 857 455 kr.” | 1 508 kr | 3 903 kr | 39 ⚠ n=2 |
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | 912 634 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”GC-01A (g/c-bana) 183 m 912 634 kr” | 482 kr | 6 531 kr | 7 ⚠ n=2 |
| Markinlösen | 1 483 202 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”inklusive kostnader till lantmäteriet för lantmäteriförrättningar har beräknats till 1 483 202 kr.” | 783 kr | 1 171 kr | 67 |
| Administration | 150 000 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Den totala administrativa kostnaden uppgår till 150 000 kr.” | 79 kr | 508 kr | 16 ⚠ n=2 |
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 23 540 359 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 23 540 359 kr.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 23 540 359 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Totalt ska fastighetsägarna inom fördelningsområdet bidra med 23 540 359 kr (prisnivå januari 2012).” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 196 170 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 196 170 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (120)
| utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Inom planområdet finns idag 46 fastigheter avsedda för fritidshus.”
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Nytillkommande fastighet" 34 + "Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet" 3)
- 34 st
[1]
Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Nytillkommande fastighet 2 34 68”
- 3 st
[1]
Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6”
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 196 170 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 196 170 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 392 340 kr [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”392 340 Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 392 339 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120) × andelstal 2
| utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintlig fastighet | Befintlig fastighet | 1 [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Befintlig fastighet 1 46 46” | 46 st [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Inom planområdet finns idag 46 fastigheter avsedda för fritidshus.” | 46 |
| Nytillkommande fastighet | Tillkommande fastighet | 2 [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Nytillkommande fastighet 2 34 68” | 34 st [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Nytillkommande fastighet 2 34 68” | 68 |
| Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet | Tillkommande fastighet | 2 [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6” | 3 st [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6” | 6 |
| Summa andelar | 120 [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Totalt antal andelar 120” | |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | Befintlig fastighetBefintlig fastighet (andelstal 1) | 1 | 196 170 krenligt utredningen [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170” |
| Tillkommande fastighetreferens | Nytillkommande fastighetNytillkommande fastighet (andelstal 2); samma belopp för fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet. Citatet börjar med sista värdet på raden för nytillkommande fastighet, eftersom andelstal och belopp annars tolkas som ett tal.. Prisnivå enligt gku s. 3: "Den beräknade ersättningen avser prisnivån i januari 2012." | – | 392 340 krenligt utredningen [1]Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”392 340 Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig” |
Fördelningsgrund
Områdesvis fördelning med andelstal: befintlig fastighet 1, nytillkommande fastighet och fastighet som bildas genom avstyckning 2.
Åtgärder
- Ombyggnad av befintliga gator och nyanläggning av gator, gång- och cykelbana och belysning; markåtkomst.
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-EnstaUpplands-Bro kommun · PDF · daterad 9 jan 2013 · hämtad 15 okt 2026