Gatukostnadsutredning Ploglandet
Ploglandet (Älvsby industriområde) · Värmdö kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30).
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30).
- Villaindex
- –andelstal saknas
Varför?
Källorna anger inga andelstal, så kostnaden för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30).
- Andelsindex
- –andelstal saknasvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30).
Utställningshandling SPN 2014-03-31, rev. 2015-03-30 (Dnr 15KS/147), bilagd ärendet om antagande i kommunfullmäktige. Kostnaderna bärs enligt utredningen helt av kommunen som ägare av Älvsby 1:13; befintliga fastigheter får inga kostnader. Prisnivå augusti 2013.
Kommunens sida om projektet → Värmdö kommun: ”Älvsby industriområde - Värmdö kommun”. Kontrollerad 15 okt 2026.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal, så kostnaden för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 11 180 896 krenligt utredningen [1]Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30) ”Det totala kostnadsunderlaget för gatorna 8 och 9 uppgår till 8,300 Mkr kronor.” |
|---|---|
| Kommunens andel (%) | 100,0 % [1]Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30) ”Av dessa kostnader bär kommunen 100 %.” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 11 180 896 kr [1]Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30) ”Det totala kostnadsunderlaget för gatorna 8 och 9 uppgår till 8,300 Mkr kronor.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 0 kr beräknatBeräknat: total kostnad × (1 − 100 %)
| utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 11 180 896 kr beräknatBeräknat: total kostnad × 100 %
| utfall saknas | – |
Kommunen betalar: 100,0 % Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)[1]
”Av dessa kostnader bär kommunen 100 %.”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30).
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)" (2015-03-30).
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
Summa andelar: andelstal saknas i källan
Fördelningsgrund
Efter fastighetens area inom nyttoområden; befintliga industrifastigheter faktor 0,2 i förhållande till nytillkommande (1,0).
Åtgärder
- Ny anslutning mot rondell på Fagerdalavägen, vändplan vid enkelriktad infart och ny gata för nyexploatering inom Älvsby 1:13.
AI-analys
AI-bedömning · Claude Opus 5.5 · · version 1
Gatukostnadsutredningen gäller Ploglandet, Älvsby industriområde, i Värmdö kommun. Åtgärderna är en ny anslutning mot rondellen på Fagerdalavägen, en vändplan vid den enkelriktade infarten och en ny gata för nyexploatering inom Älvsby 1:13. Det totala kostnadsunderlaget är 8 300 000 kr i prisnivå augusti 2013. Enligt utredningen bär kommunen 100 procent av kostnaderna som ägare av Älvsby 1:13, och befintliga fastigheter får inga kostnader. Fördelningsgrunden är fastighetens area inom nyttoområden, där befintliga industrifastigheter har faktor 0,2 i förhållande till nytillkommande. Handlingen är en utställningshandling, reviderad den 30 mars 2015, och projektet är planerat utan beslutsdatum. Underlaget anger inte kostnadsposterna, antalet fastigheter eller något utfall.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån projektets granskade värden och citat och sajtens egna beräkningar. Den är inte en granskad slutsats. Siffrorna med källor på den här sidan gäller.
Källor
- Förslag till detaljplan för del av Älvsby 1:13 m fl – Ploglandet, Gatukostnadsutredning (Utställningshandling, rev. 2015-03-30)Värmdö kommun · PDF · daterad 30 mar 2015 · hämtad 15 okt 2026