Gatukostnadsutredning Hyndevad 22:85 m.fl. (Sandhem)

Hyndevad och Sandhem, cirka 7 km sydväst om centrala Eskilstuna · Eskilstuna kommun · Södermanlands län

PlaneratUtredning 2021

Projektet har inget beslutsdatum i datan. Året är datumet på källa 1, Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden, daterad 7 jul 2021, alltså utredningens år. Det är den källa som flest av projektets nyckeltal kommer från.

Projektkostnad: 27,7 Mkr
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021
”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Fastighetsägarnas andel: 13,6 Mkr
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare ("Hyndevad 22:108 (kommunens fastighet med tomträtt, andelstal 1)", B96)
11 225 000 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151))
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Efter avdrag ska fastighetsägarna inom nedan redovisade fördelningsområden mot denna bakgrund då tillsammans bidra med 11 225 000 kr.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151))
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
antaget prisår
antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
inkl. kommunen som fastighetsägare
Kommunens andel: 14,1 Mkr
beräknat
Beräknat: (total kostnad × 50 %) + kommunens del som fastighetsägare (B96)
22 450 000 kr (prisnivå 2021)
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021
”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151))
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
50,0 %
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026
”Kommunen avser därför att betala för 50% av det totala kostnadsunderlaget vilket beräknats till 22 450 000 kronor.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
antaget prisår
antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
inkl. kommunen som fastighetsägare50,8 % av totalen
beräknat
Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100
22 450 000 kr (prisnivå 2021)
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021
”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151))
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
50,0 %
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026
”Kommunen avser därför att betala för 50% av det totala kostnadsunderlaget vilket beräknats till 22 450 000 kronor.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Lägsta–högsta debitering befintliga: 223 191 kr#40 av 47 projekt
Befintlig villa som kan styckas: –ingen ny tomt i fördelningen
Varför?
Källan har ingen tillkommande fastighet (möjlig ny tomt) i fördelningen, så det finns ingen andel för en ny tomt att lägga till.
Villaindex: 99
antaget prisår
antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Andelsindex *: 73
antaget prisår
antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Befintliga fastigheter: 62
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Befintlig bostadsfastighet" 19 + "Arrendetomt" 41 + "Befintlig industrifastighet" 2)
19 st
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”19 befintliga fastigheter för bostäder inom fördelningsområdet tilldelas andelstal om ett vardera.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
41 st
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”Befintlig fastighet Hyndevad 22:85 ägd av Sandhems Tomtägarförening tilldelas andelstal om totalt 41. En andel per respektive styckningslott som nyttjar blivande kommunal gata i detaljplan som till- och utfart.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
2 st
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”2 befintliga industrifastigheter söder om Bukettvägen tilldelas ett andelstal om ett vardera.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Anteckning om antalet
41 arrendetomter på tomtägarföreningens stamfastighet Hyndevad 22:85, en andel per tomt (A39). De är inte egna fastigheter förrän de styckas av, och föreningen debiteras totalt 41 andelar och 7 422 984 kronor (s. 154). Bilaga 5 (s. 161) listar 22 fastigheter: Hyndevad 22:85, 19 bostadsfastigheter och 2 industrifastigheter.
Nya fastigheter: –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden" (2021-07-07).

Totalindex

Befintlig villa i det här projektet: Befintlig bostadsfastighet, 1 andel

Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden

Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026

”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Index	Enligt utredningen	Utfall	Avvikelse
Villaindexmedian 226 232 kr · N = 28 jämförbara projekt	99223 191 kr beräknat Beräknat: debiterad kostnad per andel enligt källan × andelstal 1 för befintlig villa ("Befintlig bostadsfastighet") 181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 1 andel Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)	utfall saknas	–
Andelsindex *median 305 339 kr · N = 31 jämförbara projekt	73223 191 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)	utfall saknas	–

Kostnader

Projektkostnad (total)	27 675 734 krenligt utredningen Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021 ”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 22 450 000 kr i 2021 års prisnivå × 1,233 (KPI september 2026 ÷ KPI 2021)
Kommunens andel (%)	50,8 % beräknat Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100 22 450 000 kr (prisnivå 2021) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021 ”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 50,0 % Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 ”Kommunen avser därför att betala för 50% av det totala kostnadsunderlaget vilket beräknats till 22 450 000 kronor.” Original (PDF) · Arkiverad kopia kommunens del som fastighetsägare inräknad
Fastighetsägarnas andel	13 614 676 kr beräknat Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare ("Hyndevad 22:108 (kommunens fastighet med tomträtt, andelstal 1)", B96) 11 225 000 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Efter avdrag ska fastighetsägarna inom nedan redovisade fördelningsområden mot denna bakgrund då tillsammans bidra med 11 225 000 kr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) kommunens del som fastighetsägare inräknad
Väglängd	1 800 m Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 150 · hämtad 17 okt 2026 ”Total omfattning för de berörda gatorna är cirka 1 800 meter gata.” Original (PDF) · Arkiverad kopia

Beräknat ur källvärdena

Projektkostnad per meter väg

15 375 kr

beräknat

Beräknat: projektkostnad (dagens penningvärde) ÷ väglängd (m)

22 450 000 kr (prisnivå 2021)
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021
”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
1 800 m
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 150 · hämtad 17 okt 2026
”Total omfattning för de berörda gatorna är cirka 1 800 meter gata.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

Kommunen betalar

50,8 %

beräknat

Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100

22 450 000 kr (prisnivå 2021)
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021
”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151))
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
50,0 %
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026
”Kommunen avser därför att betala för 50% av det totala kostnadsunderlaget vilket beräknats till 22 450 000 kronor.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

av projektkostnaden

Totalkostnad per andel

446 383 kr

beräknat

Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (62)

22 450 000 kr (prisnivå 2021)
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021
”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
62 andelar
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

Debiterad kostnad per andel

223 191 kr

Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.

”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

antaget prisår

antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

Kostnadspunkter och index

Kostnadspunkt	Belopp	Kr/meter (idag)	Median kr/meter	Index
Projektering	1 171 134 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Utredningar, byggledning, besiktning, kontroll, 950 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia	651 kr	1 508 kr	43 ⚠ n=3 antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Gata/beläggning	20 340 740 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Anläggningskostnad med rivning, trädfällning, 16 500 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia	11 300 kr	21 559 kr	52 ⚠ n=4 antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
VA-dagvatten	ingen uppgift
Belysning	ingen uppgift
GC-väg	ingen uppgift
Markinlösen	1 725 881 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Värderingar, ersättningar markköp, inlösen, 1 400 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia	959 kr	1 065 kr	90 antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Administration	2 527 183 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Övergripande projektledning, byggledning, 1 700 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Fastighetsbesiktning, fornlämningsundersökning, 350 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia	1 404 kr	937 kr	150 ⚠ n=3 antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Övrigt	1 910 797 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Utredningar, inmätningar, geoteknik 900 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Geoteknik, miljö, arkeologi, besiktning, inmätning, 650 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia	1 062 kr	1 257 kr	84 ⚠ n=3 antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

Utredning och utfall

Projektet totalt
Belopp	Enligt utredningen	Utfall	Avvikelse
Projektkostnad (total)	27 675 734 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021 ”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	utfall saknas	–
Fastighetsägarnas andel (debitering totalt)	13 614 676 kr beräknat Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare ("Hyndevad 22:108 (kommunens fastighet med tomträtt, andelstal 1)", B96) 11 225 000 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Efter avdrag ska fastighetsägarna inom nedan redovisade fördelningsområden mot denna bakgrund då tillsammans bidra med 11 225 000 kr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)	utfall saknas	–
Kommunens andel	14 061 058 kr beräknat Beräknat: (total kostnad × 50 %) + kommunens del som fastighetsägare (B96) 22 450 000 kr (prisnivå 2021) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021 ”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 50,0 % Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 ”Kommunen avser därför att betala för 50% av det totala kostnadsunderlaget vilket beräknats till 22 450 000 kronor.” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)	utfall saknas	–
Totalkostnad per andel	446 383 kr beräknat Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (62) 22 450 000 kr (prisnivå 2021) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021 ”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 62 andelar Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	utfall saknas	–
Debiterad kostnad per andel	223 191 kr Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)	utfall saknas	–

Kommunen betalar: 50,8 %

beräknat

Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100

22 450 000 kr (prisnivå 2021)
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021
”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
181 048 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151))
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
50,0 %
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026
”Kommunen avser därför att betala för 50% av det totala kostnadsunderlaget vilket beräknats till 22 450 000 kronor.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

av totalkostnaden enligt utredningen · utfall saknas.

Notering: kommunen som fastighetsägare

Kommunens del som fastighetsägare

223 191 kr

Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.

”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

antaget prisår

antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

räknas som kommunens andel, inte fastighetsägarnas

"Bostadsfastigheten Hyndevad 22:108 nyttjas med tomträtt och har kommunen som ägare."
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 18 · hämtad 17 okt 2026
”Bostadsfastigheten Hyndevad 22:108 nyttjas med tomträtt och har kommunen som ägare.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Anteckning
kommunens fastighet Hyndevad 22:108 står i bilaga 5, "Fastigheter som ingår i fördelningsområdet för gatukostnadsutredning" (s. 161), och är en av de 19 befintliga bostadsfastigheterna med andelstal 1 (s. 154). Källan säger inte vem som betalar för den (s. 155: "När detta skett skickar kommunen ut en faktura till samtliga fastighetsägare inom fördelningsområdet"). Enligt produktägarens beslut B116 antas kommunen betala för sin egen tomt, och mark som kommunen upplåter räknas som kommunens (A35), så beloppet räknas som kommunens andel och inte som fastighetsägarnas, fast tomträttshavaren bor där.

Hyndevad 22:108 (kommunens fastighet med tomträtt, andelstal 1): 223 191 kr
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
antaget prisår
antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

Per befintlig och tillkommande fastighet

Antal enligt källan: befintliga fastigheter 62

beräknat

Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Befintlig bostadsfastighet" 19 + "Arrendetomt" 41 + "Befintlig industrifastighet" 2)

19 st
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”19 befintliga fastigheter för bostäder inom fördelningsområdet tilldelas andelstal om ett vardera.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
41 st
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”Befintlig fastighet Hyndevad 22:85 ägd av Sandhems Tomtägarförening tilldelas andelstal om totalt 41. En andel per respektive styckningslott som nyttjar blivande kommunal gata i detaljplan som till- och utfart.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
2 st
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”2 befintliga industrifastigheter söder om Bukettvägen tilldelas ett andelstal om ett vardera.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

41 arrendetomter på tomtägarföreningens stamfastighet Hyndevad 22:85, en andel per tomt (A39). De är inte egna fastigheter förrän de styckas av, och föreningen debiteras totalt 41 andelar och 7 422 984 kronor (s. 154). Bilaga 5 (s. 161) listar 22 fastigheter: Hyndevad 22:85, 19 bostadsfastigheter och 2 industrifastigheter.

· nya fastigheter –saknas i källan

Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden" (2021-07-07).

Befintlig fastighet (1 andel)

Befintlig fastighet
Belopp	Enligt utredningen	Utfall	Avvikelse
Debitering	223 191 kr beräknat Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan (inklusive kommunens del som fastighetsägare) ÷ summa andelar (62) × andelstal 1 11 225 000 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Efter avdrag ska fastighetsägarna inom nedan redovisade fördelningsområden mot denna bakgrund då tillsammans bidra med 11 225 000 kr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 62 andelar Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 1 andel Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)	utfall saknas	–
Totalkostnad	446 383 kr beräknat Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (62) × andelstal 1 22 450 000 kr (prisnivå 2021) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021 ”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 62 andelar Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 1 andel Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor” Original (PDF) · Arkiverad kopia	utfall saknas	–
Kommunens finansiering	223 191 kr beräknat Beräknat: kommunens andel (utan kommunens del som fastighetsägare) ÷ summa andelar (62) × andelstal 1 22 450 000 kr (prisnivå 2021) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 151 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2021 ”Det totalt beräknade kostnadsunderlaget för iordningställande av allmän plats gata med tillhörande anordningar uppgår till 22 450 000 kronor (exkl. moms). Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 50,0 % Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 ”Kommunen avser därför att betala för 50% av det totala kostnadsunderlaget vilket beräknats till 22 450 000 kronor.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 62 andelar Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 1 andel Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor” Original (PDF) · Arkiverad kopia	utfall saknas	–

Lägsta och högsta debitering för befintliga

En fastighetstyp#40 av 47

223 191 kr

beräknat

Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan (inklusive kommunens del som fastighetsägare) ÷ summa andelar (62) × andelstal 1 för "Befintlig bostadsfastighet"

11 225 000 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151))
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)
Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.
”Efter avdrag ska fastighetsägarna inom nedan redovisade fördelningsområden mot denna bakgrund då tillsammans bidra med 11 225 000 kr.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
62 andelar
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
1 andel
Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden
Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026
”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

antaget prisår

antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

"Befintlig bostadsfastighet" (1 andel)

Så räknar vi

223 191 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).

#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.

Befintlig villa som kan styckas

Totalt för fastigheten

–ingen ny tomt i fördelningen

Källan har ingen tillkommande fastighet (möjlig ny tomt) i fördelningen, så det finns ingen andel för en ny tomt att lägga till.

Så räknar vi

Vad ägaren till en befintlig villa vars tomt får styckas kan debiteras för sin nuvarande fastighet enligt utredningen: debitering för befintlig villa + debitering för en möjlig ny tomt. Så räknar vi.

Andelstal och fördelning

Fastighetstyp (enligt källan)	Kategori	Andelstal	Antal	Andelar
Befintlig bostadsfastighet Anteckning Källan s. 154: "19 befintliga fastigheter för bostäder inom fördelningsområdet tilldelas andelstal om ett vardera." Beloppet 3 439 919 kronor i tabellen gäller alla 19 tillsammans. 17 av dem ligger i detaljplanen och två utanför men i fördelningsområdet (samma sida).	Befintlig fastighet	1 Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor” Original (PDF) · Arkiverad kopia	19 st Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”19 befintliga fastigheter för bostäder inom fördelningsområdet tilldelas andelstal om ett vardera.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	19
Arrendetomt Anteckning S. 154: "En andel per respektive styckningslott som nyttjar blivande kommunal gata i detaljplan som till- och utfart." och "gatukostnader för arrendetomt belastar stamfastigheten Hyndevad 22:85". Hyndevad 22:85 ägs av Sandhems tomtägarförening med 42 arrendetomter med småhusbebyggelse (s. 153); en av dem nyttjar inte den blivande kommunala gatan och undantas. Enligt A39 räknas föreningens andelar per arrendetomt: en andel och 181 048 kronor per tomt. Föreningen som fastighetsägare bär totalt 41 andelar och 7 422 984 kronor (tabellen s. 154), och "I det fall föreslagna avstyckningar inte är genomförda vid debitering av gatukostnader åvilar gatukostnaden stamfastigheten Hyndevad 22:85." Arrendetomterna är bebyggda och får avstyckas enligt detaljplanen, men de får ingen ny byggrätt, och fördelningen har ingen ny tomt.	Befintlig fastighet	1 Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 153 · hämtad 17 okt 2026 ”varför fördelningsgrund för beslut reviderats på så sätt att samtliga fastigheter och arrendelotter anses ha lika stor nytta av vägens upprustning och därför åsätts lika andelstal 1,0.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	41 st Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”Befintlig fastighet Hyndevad 22:85 ägd av Sandhems Tomtägarförening tilldelas andelstal om totalt 41. En andel per respektive styckningslott som nyttjar blivande kommunal gata i detaljplan som till- och utfart.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	41
Befintlig industrifastighet Anteckning Beloppet 362 096 kronor gäller båda tillsammans.	Befintlig fastighet	1 Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”2 st befintliga industrifastigheter 1 2 andelar 362 096 kronor” Original (PDF) · Arkiverad kopia	2 st Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”2 befintliga industrifastigheter söder om Bukettvägen tilldelas ett andelstal om ett vardera.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	2
Summa andelar				62 Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.” Original (PDF) · Arkiverad kopia enligt källan Kontrollräkning Σ antal × andelstal = 62 (±0 % mot källan)

Kostnad per andel enligt källan: 223 191 krenligt utredningen

Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”.

”Denna fördelning gör då att en andel ger en beräknad gatukostnad om 181 048 kronor per andel.”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

181 048 kr i 2021 års prisnivå × 1,233 (KPI september 2026 ÷ KPI 2021)

Stämmer med fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (11 225 000 ÷ 62 = 181 048 kr).

Fördelningsgrund

Andelstal: samtliga fastigheter och arrendelotter i fördelningsområdet har lika nytta och åsätts andelstal 1,0. Tomtägarföreningens fastighet Hyndevad 22:85 får en andel per styckningslott (arrendetomt) som nyttjar den blivande kommunala gatan, totalt 41.

Åtgärder

Upprustning av cirka 1 800 meter enskild väg (Bukettvägen, Närsjövägen, Ytterells väg, Grusvägen och Sandhemsvägen samt två gång- och cykelvägar) till kommunal standard med asfalt, dagvatten och belysning, när kommunen tar över huvudmannaskapet i samband med utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp i ett tidigare oplanerat fritidshusområde.

Tidslinje

11 nov 2019Samråd – Samråd om gatukostnadsutredningen 11 november–12 december 2019 Källa 1
11 mar 2021Granskning – Granskning av gatukostnadsutredningen 11–31 mars 2021 Källa 1
7 jul 2021Övrigt – Antagandehandling för gatukostnadsutredningen upprättad; beslut i kommunstyrelsen planerat till augusti och i kommunfullmäktige till september 2021 Källa 1

Området enligt SCB

Statistik för DeSO-område 0484C1030, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.

Mått (år)	DeSO 0484C1030	Eskilstuna kommun
Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person	366 800 kr	292 600 kr
Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december	17,4 %beräknat: 487 av 2 791	20,9 %beräknat: 22 369 av 106 789
Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll	45,7 %beräknat: 480 av 1 050	29,1 %beräknat: 14 629 av 50 344

Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard

Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 7,2 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0484C1030, räknat i 2024 års prisnivå.

Debitering enligt utredningen	Belopp i källans prisnivå	I 2024 års prisnivå	Månader, DeSO 0484C1030median 366 800 kr/år	Månader, Eskilstuna kommunmedian 292 600 kr/år
Debitering per befintlig fastighet	181 048 kr beräknat Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan (inklusive kommunens del som fastighetsägare) ÷ summa andelar (62) × andelstal 1 11 225 000 kr (antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151)) Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 152 · hämtad 17 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 151: ”Den beräknade kostnadsnivån avser prisnivån i februari 2021.”. ”Efter avdrag ska fastighetsägarna inom nedan redovisade fördelningsområden mot denna bakgrund då tillsammans bidra med 11 225 000 kr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 62 andelar Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”Av den beräknade kostnaden om 22 450 000 kronor ska hälften dvs. 11 225 000 kronor delas på dessa 62 andelar.” Original (PDF) · Arkiverad kopia 1 andel Källa 1: Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtanden Eskilstuna kommun · s. 154 · hämtad 17 okt 2026 ”19 st befintliga bostadsfastigheter 1 19 andelar 3 439 919 kronor” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (2021, år som källan anger på s. 151) prisnivå 2021	219 027 kr× 1,210 (KPI 2024 ÷ KPI 2021)	7,2 mån	9,0 mån

Så räknar vi

Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.

Så togs läget fram

Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).

Bukettvägen (gata): källa, s. 150 · OpenStreetMap · DeSO 0484C1030
Närsjövägen (gata): källa, s. 150 · OpenStreetMap · DeSO 0484C1030
Sandhemsvägen (gata): källa, s. 150 · OpenStreetMap · DeSO 0484C1030

AI-analys

AI-analys · 17 okt 2026 · version 1

Hyndevad och Sandhem ligger cirka 7 kilometer sydväst om centrala Eskilstuna. Kommunen bygger ut kommunalt vatten och avlopp i det tidigare oplanerade fritidshusområdet och tar då över som huvudman (den som äger och sköter gatorna). Kommunen planerar att rusta upp cirka 1 800 meter enskild väg till kommunal standard med asfalt, dagvatten (regnvatten från gator och tak) och belysning. Det gäller Bukettvägen, Närsjövägen, Ytterells väg, Grusvägen och Sandhemsvägen samt två gång- och cykelvägar.

Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att gatorna kostar 22 450 000 kronor, i prisnivå (det kostnadsläge som beloppen räknas i) februari 2021. Beloppet är ett kostnadstak (blir kostnaden högre betalar kommunen resten), och kommunen betalar 50 procent med motiveringen att alla i kommunen har nytta av dricksvattentäkten. Fastighetsägarna ska alltså tillsammans betala 11 225 000 kronor, men kommunen äger själv en av bostadsfastigheterna, och sajten räknar dess andel på 181 048 kronor som kommunens. Därför visar sajten kommunens andel som 11 406 048 kronor och fastighetsägarnas som 11 043 952 kronor, fördelat efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar) på totalt 62 andelar.

Alla fastigheter och arrendetomter har andelstalet 1, och en befintlig bostadsfastighet debiteras 181 048 kronor. Sandhems tomtägarförening, som äger marken där arrendetomterna (tomter som föreningen hyr ut) ligger, debiteras en andel per tomt, totalt 41 andelar och 7 422 984 kronor. Utredningen räknar inte med några nya tomter som styckas av.

Projektet är planerat. Samrådet (då kommunen visar förslaget och tar emot synpunkter) pågick 11 november till 12 december 2019, och granskningen (då det reviderade förslaget visas igen) 11 till 31 mars 2021. Antagandehandlingen är från 7 juli 2021, och kommunfullmäktige skulle besluta i september 2021, men något beslut har inte hittats. Något utfall (vad projektet till slut kostade) finns inte.

Källor

Om underlaget

Antagandehandling för gatukostnadsutredningen, 2021-07-07 (Kommunledningskontoret, dnr KSKF/2019:332), ingår i handlingarna till detaljplan Hyndevad 22:85 m.fl. (SBN 2016:435), som stadsbyggnadsnämnden antog i juni 2021. Samråd november–december 2019 och granskning mars 2021. Kommunen betalar 50 procent av kostnadsunderlaget med hänvisning till dricksvattentäkten. Kommunfullmäktiges beslut om uttaget var planerat till september 2021 men har inte hittats publicerat.

Dokument

Detaljplan för Hyndevad 22:85 m fl (Sandhem), SBN/2016:435 – planhandlingar med gatukostnadsutredning, antagandehandling 2021-07-07 (KSKF/2019:332, s. 144–161) och granskningsutlåtandenEskilstuna kommun · PDF · daterad 7 jul 2021 · hämtad 17 okt 2026
Original (PDF) · Arkiverad kopia

Namn	Från	Syfte	Lagras
`_ga`	Google Analytics	Skiljer besökare åt så att vi kan räkna unika besök.	2 år
`_ga_8YJZG2DX23`	Google Analytics	Håller ihop sidvisningar under ett besök.	2 år
`gk-samtycke`	Gatukostnadskollen	Sparar ditt val i webbläsaren (localStorage, ingen kaka). Nödvändig.	Tills du ändrar