Gatukostnadsutredning Hermanstorp
Hermanstorp (Hermanstorp 1:1 m.fl.), Vega · Haninge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 81,0 Mkr
Källa 2: Detaljplan för Hermanstorp, Hermanstorp 1:1 m.fl., planbeskrivning, laga kraft 2021-03-12 (arkivkopia i Internet Archive)
Planbeskrivningen anger inget prisläge. Den bär bara laga kraft-datumet på försättsbladet ("LAGA KRAFT 2021-03-12"), och enligt kommunfullmäktiges protokoll 2019-12-09 § 200 är den antagandehandlingen 2019-10-18 ("Planbeskrivning, antagandehandling 2019-10-18"). Laga kraft-datumet är inte beloppets prisnivå (A15), och antagandehandlingens datum står bara i protokollet, inte i planbeskrivningen, så inget prisår antas för planbeskrivningens belopp. Utredningens belopp (58 642 000 kr) har prisår 2019 (dokumentets år).
”Denna utbyggnad beräknas kosta cirka 81 miljoner kronor.”
- Fastighetsägarnas andel
- 58,6 Mkr
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den beräknade kostnaden på 58 642 000kr delas på dessa 195,8 andelar vilket ger 299 500 kr/andel.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2019)
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 149 750–
449 250 krlägst #19 · högst #21 av 51 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 449 250 kr beräknat
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2019)
- Villaindex
- 84
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2019)
- Andelsindex *
- 123
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2019)
- Befintliga fastigheter
- 104
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”104 befintliga fastigheter 52 andelar”
- Nya fastigheter
- 91
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("nytillkommande enbostadshus" 90 + "nytillkommande förskola" 1)
Räknas inte som fastigheter: "nytillkommande rad-/kedjehus (per bostadsenhet)" 61
- 90 st
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”90 nytillkommande enbostadshus 90 andelar”
- 1 st
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”1 nytillkommande förskola 5 andelar”
Anteckning om antalet
Antalet avser rad- och kedjehusenheter, inte fastigheter (A16, #66). Utredningen (s. 1): planen medger 68 bostäder i form av radhusenheter, varav 61 räknas som tillkommande. De ingår med 48,8 andelar i fördelningen.
- 90 st
Totalindex
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”föreslås tilldelas andelstalet 0,5”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 30 jämförbara projekt | 84189 524 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”befintlig byggnad/byggrätt 149 750 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 308 502 kr · N = 33 jämförbara projekt | 123379 048 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den beräknade kostnaden på 58 642 000kr delas på dessa 195,8 andelar vilket ger 299 500 kr/andel.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 81 000 000 krenligt utredningen Källa 2: Detaljplan för Hermanstorp, Hermanstorp 1:1 m.fl., planbeskrivning, laga kraft 2021-03-12 (arkivkopia i Internet Archive) Planbeskrivningen anger inget prisläge. Den bär bara laga kraft-datumet på försättsbladet ("LAGA KRAFT 2021-03-12"), och enligt kommunfullmäktiges protokoll 2019-12-09 § 200 är den antagandehandlingen 2019-10-18 ("Planbeskrivning, antagandehandling 2019-10-18"). Laga kraft-datumet är inte beloppets prisnivå (A15), och antagandehandlingens datum står bara i protokollet, inte i planbeskrivningen, så inget prisår antas för planbeskrivningens belopp. Utredningens belopp (58 642 000 kr) har prisår 2019 (dokumentets år). ”Denna utbyggnad beräknas kosta cirka 81 miljoner kronor.” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 58 642 000 krenligt utredningen Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den beräknade kostnaden på 58 642 000kr delas på dessa 195,8 andelar vilket ger 299 500 kr/andel.” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (195,8)
- 81 000 000 kr
Källa 2: Detaljplan för Hermanstorp, Hermanstorp 1:1 m.fl., planbeskrivning, laga kraft 2021-03-12 (arkivkopia i Internet Archive)
Planbeskrivningen anger inget prisläge. Den bär bara laga kraft-datumet på försättsbladet ("LAGA KRAFT 2021-03-12"), och enligt kommunfullmäktiges protokoll 2019-12-09 § 200 är den antagandehandlingen 2019-10-18 ("Planbeskrivning, antagandehandling 2019-10-18"). Laga kraft-datumet är inte beloppets prisnivå (A15), och antagandehandlingens datum står bara i protokollet, inte i planbeskrivningen, så inget prisår antas för planbeskrivningens belopp. Utredningens belopp (58 642 000 kr) har prisår 2019 (dokumentets år).
”Denna utbyggnad beräknas kosta cirka 81 miljoner kronor.”
- 195,8 andelar
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”Summa andelar 195,8 andelar”
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den beräknade kostnaden på 58 642 000kr delas på dessa 195,8 andelar vilket ger 299 500 kr/andel.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2019)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 50 802 000 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Anläggningskostnader 50 802 000 kr” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | 7 840 000 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Byggherrekostnader 7 840 000 kr” | – | – | – |
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 81 000 000 kr Källa 2: Detaljplan för Hermanstorp, Hermanstorp 1:1 m.fl., planbeskrivning, laga kraft 2021-03-12 (arkivkopia i Internet Archive) Planbeskrivningen anger inget prisläge. Den bär bara laga kraft-datumet på försättsbladet ("LAGA KRAFT 2021-03-12"), och enligt kommunfullmäktiges protokoll 2019-12-09 § 200 är den antagandehandlingen 2019-10-18 ("Planbeskrivning, antagandehandling 2019-10-18"). Laga kraft-datumet är inte beloppets prisnivå (A15), och antagandehandlingens datum står bara i protokollet, inte i planbeskrivningen, så inget prisår antas för planbeskrivningens belopp. Utredningens belopp (58 642 000 kr) har prisår 2019 (dokumentets år). ”Denna utbyggnad beräknas kosta cirka 81 miljoner kronor.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 58 642 000 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den beräknade kostnaden på 58 642 000kr delas på dessa 195,8 andelar vilket ger 299 500 kr/andel.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 413 687 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (195,8)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 299 500 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den beräknade kostnaden på 58 642 000kr delas på dessa 195,8 andelar vilket ger 299 500 kr/andel.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) | utfall saknas | – |
Notering: kommunen kan äga mark i området
- "Fastigheterna Hermanstorp 1:1 och 1:2 ägs av Haninge kommun och utgörs av allmän gatumark samt naturmark."
Källa 2: Detaljplan för Hermanstorp, Hermanstorp 1:1 m.fl., planbeskrivning, laga kraft 2021-03-12 (arkivkopia i Internet Archive)
”Fastigheterna Hermanstorp 1:1 och 1:2 ägs av Haninge kommun och utgörs av allmän gatumark samt naturmark.”
Anteckning
den planerade förskolan i fördelningen (5 andelar, 1 497 500 kr) ska enligt förskolans egen detaljplan (kommunfullmäktige 2023-06-12 § 119, "Detaljplan för Täckeråker 1:195 samt delar av Hermanstorp 1:1, Täckeråker 1:196 och Täckeråker 1:10, Hermanstorp förskola") ligga delvis på Hermanstorp 1:1, som är kommunens. Ingen handling säger vem som äger förskoletomten eller vem som betalar dess gatukostnad, så inget belopp räknas som kommunens. Hermanstorp 1:1 och 1:2 i övrigt är allmän plats och ingår inte i fördelningen.
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”104 befintliga fastigheter 52 andelar”
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("nytillkommande enbostadshus" 90 + "nytillkommande förskola" 1)
Räknas inte som fastigheter: "nytillkommande rad-/kedjehus (per bostadsenhet)" 61
- 90 st
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”90 nytillkommande enbostadshus 90 andelar”
- 1 st
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”1 nytillkommande förskola 5 andelar”
Anteckning om antalet
Antalet avser rad- och kedjehusenheter, inte fastigheter (A16, #66). Utredningen (s. 1): planen medger 68 bostäder i form av radhusenheter, varav 61 räknas som tillkommande. De ingår med 48,8 andelar i fördelningen.
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 149 750 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”befintlig byggnad/byggrätt 149 750 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) KontrollräkningVia andelstal: 149 750 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (195,8) × andelstal 0,5 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 206 844 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (195,8) × andelstal 0,5
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 299 500 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”nytillkommande byggrätt enbostadshus 299 500 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) KontrollräkningVia andelstal: 299 499 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (195,8) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 413 687 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (195,8) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”befintlig byggnad/byggrätt 149 750 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2019)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig fastighet "befintlig fastighet/byggrätt" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "nytillkommande enbostadshus" (enligt källan)
- 149 750 kr (antaget prisår (dokumentets år 2019))
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”befintlig byggnad/byggrätt 149 750 kr”
- 299 500 kr (antaget prisår (dokumentets år 2019))
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”nytillkommande byggrätt enbostadshus 299 500 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2019)
Så räknar vi
149 750–449 250 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
befintlig fastighet/byggrättAnteckning"Befintliga fastigheter/byggrätter, det vill säga fastigheter som enligt gällande plan innehar befintlig byggrätt, föreslås tilldelas andelstalet 0,5." | Befintlig fastighet | 0,5 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”föreslås tilldelas andelstalet 0,5” | 104 st Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”104 befintliga fastigheter 52 andelar” | 52 |
| nytillkommande enbostadshus | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”enbostadshus/fristående villa föreslås tilldelas andelstalet 1,0” | 90 st Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”90 nytillkommande enbostadshus 90 andelar” | 90 |
nytillkommande rad-/kedjehus (per bostadsenhet)AnteckningSamma andelstal för kedjehus, parhus och radhus, 0,8 per enhet (s. 7). Utredningen skriver "(per enhet)" och räknar enheterna som bostäder ("68 bostäder i form av radhusenheter", s. 1), därav "per bostadsenhet" i typnamnet. | Tillkommande fastighet | 0,8 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”radhus föreslås tilldelas andelstalet 0,8 (per enhet)” | 61 st Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”61 nytillkommande rad-/kedjehusenheter 48,8 andelar” | 48,8 |
| nytillkommande förskola | Tillkommande fastighet | 5 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”förskola föreslås tilldelas andelstalet 5” | 1 st Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”1 nytillkommande förskola 5 andelar” | 5 |
| Summa andelar | 195,8 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”Summa andelar 195,8 andelar” KontrollräkningΣ antal × andelstal = 195,8 (±0 % mot källan) | |||
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
”Även ännu ej nyttjade byggrätter faktureras direkt.”
Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den beräknade kostnaden på 58 642 000kr delas på dessa 195,8 andelar vilket ger 299 500 kr/andel.”
Anteckning
58 642 000 ÷ 195,8 = 299 499 kr, samma som källan (K15).
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Antal | Andelstal | Debitering per fastighet | Notering |
|---|---|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighet/byggrätt | 104 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”104 befintliga fastigheter 52 andelar” | – | 149 750 krenligt utredningen Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”befintlig byggnad/byggrätt 149 750 kr” | Per befintlig fastighet med byggrätt enligt gällande plan (andelstal 0,5), före indexuppräkning. |
| Tillkommande fastighetreferens | nytillkommande enbostadshus | 90 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”90 nytillkommande enbostadshus 90 andelar” | – | 299 500 krenligt utredningen Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”nytillkommande byggrätt enbostadshus 299 500 kr” | Per nytillkommande byggrätt för enbostadshus/fristående villa (andelstal 1,0), före indexuppräkning. |
| Tillkommande fastighet | nytillkommande rad-/kedjehus (per bostadsenhet) | 61 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”61 nytillkommande rad-/kedjehusenheter 48,8 andelar” | – | 239 600 krenligt utredningen Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”nytillkommande byggrätt par/rad/kedjehus(per enhet) 239 600 kr” | Per nytillkommande par-, rad- eller kedjehusenhet (andelstal 0,8), före indexuppräkning. |
| Tillkommande fastighet | nytillkommande förskola | 1 Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) ”1 nytillkommande förskola 5 andelar” | – | 1 497 500 krenligt utredningen Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”nytillkommande byggrätt förskola 1 497 500 kr” | Förskolan (andelstal 5) ingår i fördelningsområdet men undantogs från detaljplanens antagande 2019 och fick en egen detaljplan. |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintlig fastighet/byggrätt 0,5; nytillkommande enbostadshus/fristående villa 1,0; kedjehus, parhus och radhus 0,8 per enhet; förskola 5.
Åtgärder
- Ny huvudgata mellan Hermanstorpsvägen och Nordenskiölds väg med gång- och cykelväg (fördelningsområdet bär 65 % av anläggningskostnaden), asfalterade lokalgator med belysning och delvis gångbana, gångvägar genom grönområden, parkanläggningar vid dagvattenanläggningen, markinlösen och släntintrång.
Tidslinje
- Övrigt – Kommunfullmäktige antar detaljplanen för Hermanstorp 1:1 m.fl. (§ 200); förskolan undantas från antagandet Källa 3
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0136C1311, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0136C1311 | Haninge kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 402 400 kr | 324 100 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 7,5 %beräknat: 138 av 1 828 | 15,0 %beräknat: 15 251 av 101 408 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 54,9 %beräknat: 311 av 567 | 34,8 %beräknat: 14 897 av 42 793 |
Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.
Källan: ”I omvandlingsområdet Hermanstorp arbetar Haninge kommun för att bygga ut gator samt vatten och avlopp.” (källa)
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 5,5 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0136C1311, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0136C1311median 402 400 kr/år | Månader, Haninge kommunmedian 324 100 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 149 750 kr Källa 1: Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”befintlig byggnad/byggrätt 149 750 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) | 185 987 kr× 1,242 (KPI 2024 ÷ KPI 2019) | 5,5 mån | 6,9 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 449 250 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig fastighet "befintlig fastighet/byggrätt" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "nytillkommande enbostadshus" (enligt källan)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2019) | 557 962 kr× 1,242 (KPI 2024 ÷ KPI 2019) | 16,6 mån | 20,7 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Hermanstorpsvägen (gata): källa, s. 3 · OpenStreetMap · DeSO 0136C1311
- Olsängsvägen (gata): källa, s. 6 · OpenStreetMap · DeSO 0136C1311
AI-analys
Ingen AI-analys har gjorts för den här versionen av projektets data ännu.
Källor
Om underlaget
Förslag till gatukostnadsutredning, granskningshandling 2019-10-23 (KSMEX 2016/44), som kommunens projektsida publicerade som "Gatukostnadsutredning, antagande". Filen är borttagen från haninge.se (404) och läses ur Internet Archive (kopia 2023-05-22). Kommunfullmäktige antog detaljplanen 2019-12-09 (§ 200), "Under förutsättning att kommunstyrelsen beslutar godkänns Gatukostnadsutredningen", och planen vann laga kraft 2021-03-12 efter att Mark- och miljööverdomstolen nekat prövningstillstånd (projektsidan 2022). Kommunstyrelsens beslut om gatukostnadsutredningen är inte publicerat (sökt på haninge.se och i Internet Archive 2026-10-17), så status är planerat (A42). Den planerade förskolan undantogs från detaljplanens antagande och fick en egen detaljplan (antagen av kommunfullmäktige 2023-06-12 § 119), men ingår med 5 andelar i utredningens fördelning. Beloppen är preliminära och räknas upp med entreprenadindex till slutbesiktningen; det uppräknade beloppet är ett tak.
Dokument
- Förslag till gatukostnadsutredning Hermanstorp, granskningshandling 2019-10-23 (publicerad som "Gatukostnadsutredning, antagande"; arkivkopia i Internet Archive)Haninge kommun, kommunstyrelseförvaltningen, mark- och exploateringsenheten · PDF · daterad 23 okt 2019 · hämtad 18 okt 2026
- Detaljplan för Hermanstorp, Hermanstorp 1:1 m.fl., planbeskrivning, laga kraft 2021-03-12 (arkivkopia i Internet Archive)Haninge kommun · PDF · hämtad 18 okt 2026
- Protokollsutdrag kommunfullmäktige 2019-12-09 § 200, Detaljplan för fastigheten Hermanstorp 1:1 m.fl. (arkivkopia i Internet Archive)Haninge kommun · PDF · daterad 9 dec 2019 · hämtad 18 okt 2026