Gatukostnadsutredning Backenområdet
Backen (Flemingsberg) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 27,4 Mkr
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 27 400 000”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
- Fastighetsägarnas andel
- –saknas i källan
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 0–
157 000 krlägst #39 · högst #37 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 157 000 kr beräknatbefintlig del 0 kr (betalar inte enligt källan)
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
- Villaindex
- –ingen befintlig villa i fördelningen
Varför?
Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1), "Parhuslägenhet" (tillkommande, andelstal 0,8), "Radhuslägenhet" (tillkommande, andelstal 0,8). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Andelsindex *
- –fastighetsägarnas andel saknas
Varför?
Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 27 400 000 kr i "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Befintliga fastigheter
- 70
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 70 fastigheter vara bebyggda och ca 81”
- Nya fastigheter
- 81
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 70 fastigheter vara bebyggda och ca 81 kan räknas som obebyggda”
Totalindex
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | –ingen befintlig villa i fördelningenVarför?Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1), "Parhuslägenhet" (tillkommande, andelstal 0,8), "Radhuslägenhet" (tillkommande, andelstal 0,8). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –fastighetsägarnas andel saknasVarför?Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 27 400 000 kr i "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 27 400 000 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 27 400 000” |
|---|
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (174,2)
- 27 400 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 27 400 000”
- 174,2 andelar
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Det totala antalet andelar uppgår då till ca 174,2 st.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
Projektkostnad (total)AnteckningVerklig projektkostnad: den faktiska kostnaden som fördelas enligt HKF 3510 (1991 års reglemente), enligt kommunens webbsida. Inget kostnadstak; den faktiska kostnaden ligger till grund för debiteringen. | 27 400 000 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 27 400 000” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 43 104 500 kr Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Den faktiska kostnaden som ingår i fördelningsområdet för Backen uppgår till totalt 43 104 500 kronor” | +57 %+15 704 500 kr |
| Totalkostnad per andel | 157 290 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (174,2)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 247 443 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (174,2)
| +57 %+90 152 kr |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 70 fastigheter vara bebyggda och ca 81”
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 70 fastigheter vara bebyggda och ca 81 kan räknas som obebyggda”
Befintlig fastighet
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 0 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
DebiteringAnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | 157 000 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 157 000 kr.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 215 755 kr Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Det innebär 215 755 kronor per fastighet.” | +37 %+58 755 kr |
| Totalkostnad | 157 290 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (174,2) × andelstal 1
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 247 443 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (174,2) × andelstal 1
| +57 %+90 152 kr |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "fastighet bebyggd med bostad med bygglov" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)" (enligt källan)
- 0 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
- 157 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 157 000 kr.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
Så räknar vi
0–157 000 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Villatomt | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Villatomt andel 1” | 81 st Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 70 fastigheter vara bebyggda och ca 81 kan räknas som obebyggda” | 81 |
ParhuslägenhetAnteckningAndelstal per lägenhet: källan anger antalet i lägenheter (s. 5: "Dessutom tillkommer 8 radhuslägenheter och 21 parhuslägenheter"). | Tillkommande fastighet | 0,8 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Parhus andel 0,8” | 21 st Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Dessutom tillkommer 8 radhuslägenheter och 21 parhuslägenheter” | 16,8 |
RadhuslägenhetAnteckningAndelstal per lägenhet: källan anger antalet i lägenheter (s. 5: "Dessutom tillkommer 8 radhuslägenheter och 21 parhuslägenheter"). | Tillkommande fastighet | 0,8 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Radhus andel 0,8” | 8 st Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Dessutom tillkommer 8 radhuslägenheter och 21 parhuslägenheter” | 6,4 |
| Summa andelar | 174,2 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår då till ca 174,2 st.” | |||
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”fastigheter som bildas efter utbyggnaden skall erlägga gatukostnader när bygglov beviljats”
- Tidsgräns: framgår inte av källan.
- Vid försäljning: vem som debiteras om fastigheten eller den nya tomten säljs framgår inte av källan.
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | fastighet bebyggd med bostad med bygglovAnteckningBefintlig fastighet bebyggd med bostad med bygglov betalar ingen gatukostnad enligt HKF 3510; kommunen täcker den med skattemedel. Beloppet 0 kr står inte som siffra i källan utan följer av citatet ("skall inte … betala gatukostnader"). Citatet börjar på s. 4 och fortsätter på s. 5. | – | 0 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningBeräknad kostnad per nytillkommande villatomt (andel 1) i gatukostnadsutredningen. | – | 157 000 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 157 000 kr.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | – | 215 755 krutfall Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Det innebär 215 755 kronor per fastighet.” |
| Tillkommande fastighet | radhus/parhusAnteckningBeräknad kostnad per tillkommande radhus- eller parhuslägenhet (80 % av villatomt). | – | 125 000 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Radhus och parhus betalar 80 % av detta, alltså ca 125 000 kr” |
Fördelningsgrund
HKF 3510 (1991 års reglemente): bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; kostnaden fördelas på obebyggda/tillkommande fastigheter efter andelstal. Villatomt andel 1, parhus och radhus andel 0,8.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator (bl.a. sammanbindning av Kästavägen, förlängning av Postbacken och Elbevägen), gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-områdena 0126C1210 och 0126C1312. Projektets lägen ligger i olika DeSO-områden, och varje område är större än gatukostnadsområdet.
| Mått (år) | DeSO 0126C1210 | DeSO 0126C1312 | Huddinge kommun |
|---|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 389 100 kr | 422 900 kr | 357 700 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 12,8 %beräknat: 234 av 1 831 | 8,0 %beräknat: 131 av 1 630 | 14,8 %beräknat: 17 018 av 114 686 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 48,9 %beräknat: 302 av 618 | 55,2 %beräknat: 274 av 496 | 37,1 %beräknat: 17 178 av 46 348 |
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0126C1210median 389 100 kr/år | Månader, DeSO 0126C1312median 422 900 kr/år | Månader, Huddinge kommunmedian 357 700 kr/år |
|---|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 0 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 0 kr× 1,429 (KPI 2024 ÷ KPI 2007) | betalar inte enligt källan | betalar inte enligt källan | betalar inte enligt källan |
| Befintlig villa som kan styckas | 157 000 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "fastighet bebyggd med bostad med bygglov" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)" (enligt källan)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 224 371 kr× 1,429 (KPI 2024 ÷ KPI 2007) | 6,9 mån | 6,4 mån | 7,5 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Kästavägen (gata): källa, s. 4 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1312
- Agnetavägen (gata): källa, s. 3 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1312
- Elbevägen (gata): källa, s. 4 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1210
AI-analys
AI-analys · · version 3
Backenområdet ligger i Flemingsberg i Huddinge kommun. Kommunen bygger ut gatorna i området. Bland annat binds Kästavägen samman, och Postbacken och Elbevägen förlängs. Projektet omfattar också gång- och cykelvägar, belysning och köp av mark.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) beräknade kostnaden till cirka 27 400 000 kronor. Utredningen följer kommunens regler från 1991, och enligt dem betalar ägare till hus som redan har bygglov ingen gatukostnad. Kommunen täcker den delen med skattepengar. Kostnaden fördelas i stället på obebyggda och nya fastigheter efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), som tillsammans blir cirka 174,2 andelar.
En befintlig villa med bygglov debiteras alltså 0 kronor. En ny villatomt har andelstalet 1 och beräknades kosta cirka 157 000 kronor, och en radhus- eller parhuslägenhet cirka 125 000 kronor. Den som kan stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) kan därför debiteras 157 000 kronor, och det gäller bara den nya tomten. Styckningsandelen debiteras när bygglov beviljas för den nya tomten, och källan anger ingen tidsgräns och inte vem som debiteras om tomten säljs.
Projektet är beslutat, och utredningen är en fastställelsehandling från september 2007. Enligt kommunens webbsida blev den faktiska kostnaden 43 104 500 kronor, vilket sajten visar som 57 procent mer än utredningen. En ny villatomt debiteras slutligt 215 755 kronor. Underlaget anger inte beslutsdatum, prisår eller hur stor kommunens andel blev, men utredningen gäller fortfarande enligt kommunen.
Källor
Om underlaget
Fastställelsehandling september 2007 (SBN GK 2005/132.358), HKF 3510; slutligt redovisad kostnad ligger till grund. Beslutsdatum framgår inte. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller".
Dokument
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Backenområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad sep 2007 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026