Gatukostnadsutredning Furuhöjdsområdet
Furuhöjdsområdet (Fullersta) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 15,1 Mkr
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 10 400 000”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
- Fastighetsägarnas andel
- –saknas i källan
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 0–
180 289 krlägst #39 · högst #39 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 180 289 kr beräknatbefintlig del 0 kr (betalar inte enligt källan)
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
- Villaindex
- –ingen befintlig villa i fördelningen
Varför?
Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1), "Barnstuga" (tillkommande, andelstal 4). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Andelsindex *
- –fastighetsägarnas andel saknas
Varför?
Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 10 400 000 kr i "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Befintliga fastigheter
- 38
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 38 fastigheter vara bebyggda och ca 42”
- Nya fastigheter
- 42
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 38 fastigheter vara bebyggda och ca 42 kan räknas som obebyggda”
Totalindex
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | –ingen befintlig villa i fördelningenVarför?Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1), "Barnstuga" (tillkommande, andelstal 4). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –fastighetsägarnas andel saknasVarför?Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 10 400 000 kr i "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 15 145 421 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 10 400 000” |
|---|
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (84)
- 10 400 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 10 400 000”
- 84 andelar
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
”Det totala antalet andelar uppgår då till ca 84 st.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
Projektkostnad (total)AnteckningVerklig projektkostnad: den faktiska kostnaden som fördelas enligt HKF 3510 (1991 års reglemente), enligt kommunens webbsida. Inget kostnadstak; den faktiska kostnaden ligger till grund för debiteringen. | 15 145 421 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 10 400 000” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Den faktiska kostnaden som ingår i fördelningsområdet för Furuhöjdsområdet uppgår till totalt 13 120 000 kronor” | –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
| Totalkostnad per andel | 180 303 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (84)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstodberäknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (84) prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 38 fastigheter vara bebyggda och ca 42”
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 38 fastigheter vara bebyggda och ca 42 kan räknas som obebyggda”
Befintlig fastighet
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 0 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
DebiteringAnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | 180 289 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 123 800 kr.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”det innebär 156 200 kronor per fastighet” | –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
| Totalkostnad | 180 303 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (84) × andelstal 1
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | – prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstodberäknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (84) × andelstal 1 prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod
| –prisår okänt: sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "fastighet bebyggd med bostad med bygglov" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)" (enligt källan)
- 0 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
- 123 800 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 123 800 kr.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
Så räknar vi
0–180 289 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Villatomt | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun ”Villatomt andel 1” | 42 st Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun ”Inom fördelningsområdet beräknas 38 fastigheter vara bebyggda och ca 42 kan räknas som obebyggda” | 42 |
| Barnstuga | Tillkommande fastighet | 4 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun ”Barnstuga andel 4” | – | – |
| Summa andelar | 84 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår då till ca 84 st.” | |||
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun
”fastigheter som bildas efter utbyggnaden skall erlägga gatukostnader när bygglov beviljats”
- Tidsgräns: framgår inte av källan.
- Vid försäljning: vem som debiteras om fastigheten eller den nya tomten säljs framgår inte av källan.
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | fastighet bebyggd med bostad med bygglovAnteckningBefintlig fastighet bebyggd med bostad med bygglov betalar ingen gatukostnad enligt HKF 3510; kommunen täcker den med skattemedel. Beloppet 0 kr står inte som siffra i källan utan följer av citatet ("skall inte … betala gatukostnader"). | – | 0 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningBeräknad kostnad per nytillkommande villatomt (andel 1) i gatukostnadsutredningen. | – | 180 289 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 123 800 kr.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | – | –utfall prisnivå okänd Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”det innebär 156 200 kronor per fastighet” |
Fördelningsgrund
HKF 3510 (1991 års reglemente): bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; kostnaden fördelas på obebyggda/tillkommande fastigheter efter andelstal. Villatomt andel 1, barnstuga andel 4.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator, gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
AI-analys
AI-analys · · version 3
Furuhöjdsområdet ligger i kommundelen Fullersta i Huddinge kommun. Kommunen bygger ut gatorna, gång- och cykelvägarna och belysningen i området. Projektet omfattar också köp av mark, projektering och kontroll.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) beräknade kostnaden till cirka 10 400 000 kronor. Utredningen följer kommunens regler från 1991, och enligt dem betalar ägare till hus som redan har bygglov ingen gatukostnad. Kommunen täcker den delen med skattepengar. Kostnaden fördelas i stället på obebyggda och nya fastigheter efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), och utredningen anger cirka 84 andelar.
En befintlig villa med bygglov debiteras alltså 0 kronor. En ny villatomt har andelstalet 1 och beräknades kosta cirka 123 800 kronor, och en barnstuga har andelstalet 4. Den som kan stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) kan därför debiteras 123 800 kronor, och det gäller bara den nya tomten. Styckningsandelen debiteras när bygglov beviljas för den nya tomten, och källan anger ingen tidsgräns och inte vem som debiteras om tomten säljs.
Projektet är beslutat, och utredningen är en fastställelsehandling från september 2007. Enligt kommunens webbsida blev den faktiska kostnaden 13 120 000 kronor, vilket sajten visar som 26 procent mer än utredningen. En ny villatomt debiteras slutligt 156 200 kronor. Underlaget anger inte beslutsdatum, prisår eller hur stor kommunens andel blev, men utredningen gäller fortfarande enligt kommunen.
Källor
Om underlaget
Fastställelsehandling september 2007 (SBN GK 2002/322.358), HKF 3510; slutligt redovisad kostnad ligger till grund. Beslutsdatum framgår inte. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller".
Dokument
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Furuhöjdsområdet inom Fullersta kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad sep 2007 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026