Gatukostnadsutredning Gräsvretens industriområde

Gräsvretens industriområde (Länna) · Huddinge kommun · Stockholms län

PlaneratBeslutsdatum –Kommunens sida om projektet →

Huddinge kommun: ”Gräsvreten – utbyggnad av industriområde | Huddinge kommun”. Kontrollerad 15 okt 2026.

Projektkostnad: 202,4 Mkr
Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun
Huddinge kommun · s. 5 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (dokumentets år 2023)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 193 160 000 kr.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2023)
Fastighetsägarnas andel: –saknas i källan
Kommunens andel: –saknas i källan
Lägsta–högsta debitering befintliga: –saknas
Varför?
Källan anger ingen debitering för befintliga fastigheter och inga andelstal att räkna den ur.
Befintlig villa som kan styckas: –debitering per befintlig saknas
Varför?
Debitering per befintlig fastighet saknas (fastighetsägarnas andel saknas).
Villaindex: –ingen befintlig villa i fördelningen
Varför?
Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal. Fastighetstyper med andelstal i källan: "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 0,8), "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 1). Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).
Andelsindex *: –fastighetsägarnas andel saknas
Varför?
Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 193 160 000 kr i "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun", s. 5) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).
Befintliga fastigheter: –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).
Nya fastigheter: 40
Källa 2: Gräsvreten - utbyggnad av industriområde
Huddinge kommun · sida ej angiven · hämtad 15 okt 2026
”Detaljplanen innebär att ytterligare cirka 40 fastigheter tillkommer”
Original · Arkiverad kopia

Totalindex

Befintlig villa i det här projektet: – andelstal för befintlig villa saknas i källan

Index	Enligt utredningen	Utfall	Avvikelse
Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt	–ingen befintlig villa i fördelningen Varför? Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal. Fastighetstyper med andelstal i källan: "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 0,8), "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)" (andelstal 1). Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).	utfall saknas	–
Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt	–fastighetsägarnas andel saknas Varför? Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 193 160 000 kr i "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun", s. 5) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).	utfall saknas	–

Kostnader

Projektkostnad (total)

202 417 793 krenligt utredningen

Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun

Huddinge kommun · s. 5 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (dokumentets år 2023)

Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).

”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 193 160 000 kr.”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

193 160 000 kr i 2023 års prisnivå × 1,048 (KPI september 2026 ÷ KPI 2023)

Total tomtyta

261 500 m²

Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun

Huddinge kommun · s. 6 · hämtad 15 okt 2026

”Den totala ytan kvartersmark inom fördelningsområdet uppgår till 261 500 kvm”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Beräknat ur källvärdena

Projektkostnad per m² tomtyta

774 kr

beräknat

Beräknat: projektkostnad (dagens penningvärde) ÷ tomtyta (m²)

193 160 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2023))
Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun
Huddinge kommun · s. 5 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (dokumentets år 2023)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 193 160 000 kr.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
261 500 m²
Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun
Huddinge kommun · s. 6 · hämtad 15 okt 2026
”Den totala ytan kvartersmark inom fördelningsområdet uppgår till 261 500 kvm”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

Kostnadspunkter och index

Kostnadspunkt	Belopp	Kr/meter (idag)	Median kr/meter	Index
Projektering	ingen uppgift
Gata/beläggning	ingen uppgift
VA-dagvatten	ingen uppgift
Belysning	ingen uppgift
GC-väg	ingen uppgift
Markinlösen	ingen uppgift
Administration	ingen uppgift
Övrigt	ingen uppgift

Utredning och utfall

Projektet totalt
Belopp	Enligt utredningen	Utfall	Avvikelse
Projektkostnad (total)	202 417 793 kr Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun Huddinge kommun · s. 5 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (dokumentets år 2023) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 193 160 000 kr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia antaget prisår antaget prisår (dokumentets år 2023)	utfall saknas	–

Per befintlig och tillkommande fastighet

Antal enligt källan: befintliga fastigheter –saknas i källan

Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun" (2023-03); "Gräsvreten - utbyggnad av industriområde" (2026-06-08).

· nya fastigheter 40

Källa 2: Gräsvreten - utbyggnad av industriområde

Huddinge kommun · sida ej angiven · hämtad 15 okt 2026

”Detaljplanen innebär att ytterligare cirka 40 fastigheter tillkommer”

Original · Arkiverad kopia

Lägsta och högsta debitering för befintliga

Lägst och högst

–saknas

Källan anger ingen debitering för befintliga fastigheter och inga andelstal att räkna den ur.

Befintlig villa som kan styckas

Totalt för fastigheten

–debitering per befintlig saknas

Debitering per befintlig fastighet saknas (fastighetsägarnas andel saknas).

Så räknar vi

Vad ägaren till en befintlig villa vars tomt får styckas kan debiteras för sin nuvarande fastighet enligt utredningen: debitering för befintlig villa + debitering för en möjlig ny tomt. Så räknar vi.

Andelstal och fördelning

Fastighetstyp (enligt källan)	Kategori	Andelstal	Antal	Andelar
befintliga fastigheter (per kvm tomtarea) Anteckning Andelstal per kvm tomtarea.	–	0,8 Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun Huddinge kommun · s. 6 · hämtad 15 okt 2026 ”resultatet att gatukostnaden blir 663 kr per kvm/TA för befintliga fastigheter med andelstal 0,8” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea) Anteckning Andelstal per kvm tomtarea.	–	1 Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun Huddinge kommun · s. 6 · hämtad 15 okt 2026 ”829 kr per kvm/TA för nytillkommande fastigheter med andelstal 1,0” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
Summa andelar				– beräknat Beräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp antal saknas för "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)", "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)" 0,8 andelar Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun Huddinge kommun · s. 6 · hämtad 15 okt 2026 ”resultatet att gatukostnaden blir 663 kr per kvm/TA för befintliga fastigheter med andelstal 0,8” Original (PDF) · Arkiverad kopia 1 andel Källa 1: Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommun Huddinge kommun · s. 6 · hämtad 15 okt 2026 ”829 kr per kvm/TA för nytillkommande fastigheter med andelstal 1,0” Original (PDF) · Arkiverad kopia antal saknas för "befintliga fastigheter (per kvm tomtarea)", "nytillkommande fastigheter (per kvm tomtarea)"

Fördelningsgrund

Fördelning efter tomtyta (kr per kvm kvartersmark), andelstal 0,8 för befintliga och 1,0 för nytillkommande fastigheter.

Åtgärder

Ombyggnad av Lagervägen, Lastarvägen och Upplagsvägen, ny industrigata, GC-bana, markinlösen, förrättningar och marksanering.

Tidslinje

29 maj 2023Granskning – Granskning av detaljplan och gatukostnadsutredning 29 maj-22 juni 2023 Källa 2

Området enligt SCB

Statistik för DeSO-område 0126C1010, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.

Mått (år)	DeSO 0126C1010	Huddinge kommun
Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person	410 700 kr	357 700 kr
Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december	7,9 %beräknat: 233 av 2 962	14,8 %beräknat: 17 018 av 114 686
Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll	44,4 %beräknat: 450 av 1 013	37,1 %beräknat: 17 178 av 46 348

Statistiken beskriver inte fastighetsägarna här. Källan beskriver området som ett verksamhets- eller industriområde. SCB:s statistik gäller de som bor i DeSO-området.

Källan: ”Därför planerar vi nu för att bygga ut Gräsvretens industriområde.” (källa)

Så togs läget fram

Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).

Lagervägen (gata): källa, s. 2 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1010
Lastarvägen (gata): källa, s. 2 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1010
Upplagsvägen (gata): källa, s. 2 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1010

AI-analys

AI-analys · 15 okt 2026 · version 2

Gräsvretens industriområde ligger i kommundelen Länna i Huddinge kommun. Kommunen planerar att bygga om Lagervägen, Lastarvägen och Upplagsvägen och att bygga en ny industrigata. Projektet omfattar också en gång- och cykelbana, inlösen av mark, förrättningar (lantmäteriets beslut om fastighetsgränser) och sanering av förorenad mark.

Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att projektet kostar cirka 193 160 000 kronor. Kostnaden fördelas efter tomtyta, alltså efter hur många kvadratmeter mark varje fastighet har. Fastigheterna i området har tillsammans 261 500 kvadratmeter mark. Befintliga fastigheter har andelstalet 0,8 och nya fastigheter andelstalet 1,0 (andelstal är kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar).

En befintlig fastighet betalar enligt utredningen 663 kronor per kvadratmeter tomt. En ny fastighet betalar 829 kronor per kvadratmeter tomt. Området består av industrifastigheter, så underlaget anger inget belopp för en villa. Enligt kommunen tillkommer cirka 40 nya fastigheter.

Projektet är planerat och inte antaget. Granskningen (då kommunen visar det bearbetade förslaget och tar emot synpunkter) pågick 29 maj till 22 juni 2023. Enligt kommunens projektsida behöver projektet göras om och granskas på nytt. Underlaget anger inte antalet befintliga fastigheter, prisår, fastighetsägarnas andel, kommunens andel eller något utfall (vad projektet till slut kostade).

Källor

Om underlaget

Granskningshandling mars 2023 (KS-2018/1824), HKF 3100 med avsteg för industrimark; faktisk kostnad ska ligga till grund för debitering. Granskning 29 maj-22 juni 2023 enligt projektsidan; projektet behöver enligt sidan ett omtag och en förnyad granskning. Ej antagen.

Dokument

Granskningshandling: Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad mar 2023 · hämtad 15 okt 2026
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Gräsvreten - utbyggnad av industriområdeHuddinge kommun · Webbsida · daterad 8 jun 2026 · hämtad 15 okt 2026
Original · Arkiverad kopia

Namn	Från	Syfte	Lagras
`_ga`	Google Analytics	Skiljer besökare åt så att vi kan räkna unika besök.	2 år
`_ga_8YJZG2DX23`	Google Analytics	Håller ihop sidvisningar under ett besök.	2 år
`gk-samtycke`	Gatukostnadskollen	Sparar ditt val i webbläsaren (localStorage, ingen kaka). Nödvändig.	Tills du ändrar