Gatukostnadsutredning Hagebyområdet
Hageby (Flemingsberg) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 14,0 Mkr
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till ca 14 016 000 kronor.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
- Fastighetsägarnas andel
- –saknas i källan
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 0–
179 700 krlägst #39 · högst #36 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 179 700 kr beräknatbefintlig del 0 kr (betalar inte enligt källan)
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
- Villaindex
- –ingen befintlig villa i fördelningen
Varför?
Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Andelsindex *
- –fastighetsägarnas andel saknas
Varför?
Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 14 016 000 kr i "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Befintliga fastigheter
- 26
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 26 fastigheter vara bebyggda.”
- Nya fastigheter
- 52
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”52 kan räknas som obebyggda”
Totalindex
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | –ingen befintlig villa i fördelningenVarför?Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –fastighetsägarnas andel saknasVarför?Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 14 016 000 kr i "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun" (2007-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 14 016 000 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till ca 14 016 000 kronor.” |
|---|
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (78)
- 14 016 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till ca 14 016 000 kronor.”
- 78 andelar
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Det totala antalet andelar uppgår då till ca 78 st.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
Projektkostnad (total)AnteckningVerklig projektkostnad: den faktiska kostnaden som fördelas enligt HKF 3510 (1991 års reglemente), enligt kommunens webbsida. Inget kostnadstak; den faktiska kostnaden ligger till grund för debiteringen. Avser kostnaden som ingår i fördelningsområdet, inte hela projektet (verifiering I14). | 14 016 000 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till ca 14 016 000 kronor.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 23 781 666 kr Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Den faktiska kostnaden som ingår i fördelningsområdet för Hageby uppgår till totalt 23 781 666 kronor” | +70 %+9 765 666 kr |
| Totalkostnad per andel | 179 692 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (78)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 304 893 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (78)
| +70 %+125 201 kr |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”Inom fördelningsområdet beräknas 26 fastigheter vara bebyggda.”
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”52 kan räknas som obebyggda”
Befintlig fastighet
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 0 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
DebiteringAnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | 179 700 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 179 700 kr.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 221 054 kr Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”det innebär 221 054 kronor per fastighet” | +23 %+41 354 kr |
| Totalkostnad | 179 692 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (78) × andelstal 1
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 304 893 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (78) × andelstal 1
| +70 %+125 201 kr |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "fastighet bebyggd med bostad med bygglov" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)" (enligt källan)
- 0 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
- 179 700 kr (antaget prisår (dokumentets år 2007))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 179 700 kr.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2007)
Så räknar vi
0–179 700 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Villatomt | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Villatomt andel 1” | 52 st Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”52 kan räknas som obebyggda” | 52 |
| Summa andelar | 78 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår då till ca 78 st.” | |||
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun
”För ny fastighet när avstyckning av denna sker från en befintlig fastighet.”
- Tidsgräns: framgår inte av källan.
- Vid försäljning: vem som debiteras om fastigheten eller den nya tomten säljs framgår inte av källan.
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | fastighet bebyggd med bostad med bygglovAnteckningBefintlig fastighet bebyggd med bostad med bygglov betalar ingen gatukostnad enligt HKF 3510; kommunen täcker den med skattemedel. Beloppet 0 kr står inte som siffra i källan utan följer av citatet ("skall inte … betala gatukostnader"). | – | 0 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningBeräknad kostnad per nytillkommande villatomt (andel 1) i gatukostnadsutredningen. | – | 179 700 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 179 700 kr.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | – | 221 054 krutfall Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”det innebär 221 054 kronor per fastighet” |
Fördelningsgrund
HKF 3510 (1991 års reglemente): bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; kostnaden fördelas på obebyggda/tillkommande fastigheter efter andelstal. Villatomt andel 1.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator (bussgatan reducerad till kostnad för lokalgata L3), gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0126C1270, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0126C1270 | Huddinge kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 414 300 kr | 357 700 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 3,0 %beräknat: 52 av 1 739 | 14,8 %beräknat: 17 018 av 114 686 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 78,8 %beräknat: 386 av 490 | 37,1 %beräknat: 17 178 av 46 348 |
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0126C1270median 414 300 kr/år | Månader, Huddinge kommunmedian 357 700 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 0 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 0 kr× 1,429 (KPI 2024 ÷ KPI 2007) | betalar inte enligt källan | betalar inte enligt källan |
| Befintlig villa som kan styckas | 179 700 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "fastighet bebyggd med bostad med bygglov" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)" (enligt källan)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2007) | 256 812 kr× 1,429 (KPI 2024 ÷ KPI 2007) | 7,4 mån | 8,6 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Hagebyslingan (gata): källa, s. 4 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1270
AI-analys
AI-analys · · version 3
Hagebyområdet ligger i Flemingsberg i Huddinge kommun. Kommunen bygger ut gatorna, gång- och cykelvägarna och belysningen i området. Fastighetsägarna betalar för bussgatan som om den vore en vanlig lokalgata. Projektet omfattar också köp av mark, projektering och kontroll.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) beräknade gatukostnaden till cirka 14 016 000 kronor. Utredningen följer kommunens regler från 1991, och enligt dem betalar ägare till hus som redan har bygglov ingen gatukostnad. Kommunen täcker den delen med skattepengar. Kostnaden fördelas i stället på obebyggda och nya fastigheter efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), och utredningen anger cirka 78 andelar.
En befintlig villa med bygglov debiteras alltså 0 kronor. En ny villatomt har andelstalet 1 och beräknades kosta cirka 179 700 kronor. Den som kan stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) kan därför debiteras 179 700 kronor, och det gäller bara den nya tomten. Styckningsandelen debiteras när den nya fastigheten bildas, och källan anger ingen tidsgräns och inte vem som debiteras om tomten säljs.
Projektet är beslutat, och utredningen är en fastställelsehandling från september 2007. Enligt kommunens webbsida blev den faktiska kostnaden 23 781 666 kronor, vilket sajten visar som 70 procent mer än utredningen. En ny villatomt debiteras slutligt 221 054 kronor. Underlaget anger inte beslutsdatum, prisår eller hur stor kommunens andel blev, men utredningen gäller fortfarande enligt kommunen.
Källor
Om underlaget
Fastställelsehandling september 2007 (SBN GK 2006/48.358), HKF 3510; slutligt redovisad kostnad ligger till grund. Beslutsdatum framgår inte. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller".
Dokument
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Hagebyområdet inom Flemingsberg kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad sep 2007 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026