Gatukostnadsutredning Sjöängen II
Sjöängen II (Trångsund) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 35,3 Mkr
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 289 600 kr.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2010)
- Fastighetsägarnas andel
- –saknas i källan
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 203 789–
611 365 krlägst #15 · högst #19 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 611 365 kr beräknat
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2010)
- Villaindex
- 90
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2010)
- Andelsindex *
- –fastighetsägarnas andel saknas
Varför?
Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 25 289 600 kr i "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II" (2010-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Befintliga fastigheter
- 37
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
- Nya fastigheter
- 60
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
Totalindex
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”som planläggs för friliggande småhus, erlägger 0,5 andelar”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 90203 789 kr Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”146 183 kr för befintliga fastigheter” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2010) | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –fastighetsägarnas andel saknasVarför?Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 25 289 600 kr i "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II" (2010-09); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 35 255 393 krenligt utredningen Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 289 600 kr.” |
|---|
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 35 255 393 kr Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära gatukostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 289 600 kr.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2010) | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 203 789 kr Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”146 183 kr för befintliga fastigheter” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2010) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 407 576 kr Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastighet blir 292 365 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2010) | utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”146 183 kr för befintliga fastigheter”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2010)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "befintlig fastighet för friliggande småhus" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "nytillkommande fastighet" (enligt källan)
- 146 183 kr (antaget prisår (dokumentets år 2010))
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”146 183 kr för befintliga fastigheter”
- 292 365 kr (antaget prisår (dokumentets år 2010))
Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastighet blir 292 365 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2010)
Så räknar vi
203 789–611 365 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| befintliga fastigheter, som planläggs för friliggande småhus | Befintlig fastighet | 0,5 Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”som planläggs för friliggande småhus, erlägger 0,5 andelar” | 37 st Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna” | 18,5 |
| nytillkommande fastigheter | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”nytillkommande fastigheter erlägger 1 andel” | 60 st Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”Inom fördelningsområdet beräknas 37 fastigheter vara befintliga och 60 räknas som nytillkomna” | 60 |
| parhus | – | 0,8 Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II ”parhus erlägger 0,8 andelar” | – | – |
| Summa andelar | – beräknatBeräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp antal saknas för "parhus"
| |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighet för friliggande småhusAnteckningper befintlig fastighet | – | 203 789 krenligt utredningen Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”146 183 kr för befintliga fastigheter” |
| Tillkommande fastighetreferens | nytillkommande fastighetAnteckningper nytillkommande fastighet | – | 407 576 krenligt utredningen Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande fastighet blir 292 365 kr” |
| Annan eller okänd kategori | parhusfastighetAnteckningper parhusfastighet | – | 326 061 krenligt utredningen Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”233 892 kr för parhusfastigheter” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintliga fastigheter för friliggande småhus 0,5, parhus 0,8, nytillkommande 1.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator, gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0126C1240, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0126C1240 | Huddinge kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 502 700 kr | 357 700 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 7,3 %beräknat: 123 av 1 687 | 14,8 %beräknat: 17 018 av 114 686 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 61,8 %beräknat: 331 av 536 | 37,1 %beräknat: 17 178 av 46 348 |
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 4,8 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0126C1240, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0126C1240median 502 700 kr/år | Månader, Huddinge kommunmedian 357 700 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 146 183 kr Källa 1: Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen II Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”146 183 kr för befintliga fastigheter” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2010) | 199 986 kr× 1,368 (KPI 2024 ÷ KPI 2010) | 4,8 mån | 6,7 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 438 548 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "befintlig fastighet för friliggande småhus" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "nytillkommande fastighet" (enligt källan)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2010) | 599 957 kr× 1,368 (KPI 2024 ÷ KPI 2010) | 14,3 mån | 20,1 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Sjöängen (område): källa, s. 3 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1240
AI-analys
AI-analys · · version 2
Sjöängen II ligger i Trångsund i Huddinge kommun. Kommunen bygger ut gatorna, gång- och cykelvägarna och belysningen i området. Projektet omfattar också köp av mark, projektering och kontroll.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) beräknar gatukostnaden till cirka 25 289 600 kronor. Kostnaden fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar). En befintlig fastighet för en villa har andelstalet 0,5, ett parhus 0,8 och en ny fastighet 1. Underlaget anger inte hur många andelar det blir sammanlagt.
En befintlig fastighet för en villa debiteras enligt utredningen 146 183 kronor. En parhusfastighet debiteras 233 892 kronor och en ny fastighet 292 365 kronor. En ägare vars tomt får styckas (delas så att en ny fastighet bildas) kan därför debiteras 438 548 kronor totalt, varav 292 365 kronor för den nya tomten. Underlaget anger inte när den nya tomtens del ska betalas.
Projektet är beslutat, och utredningen är en fastställandehandling från september 2010. Underlaget anger inte beslutsdatum, kommunens andel, antalet parhus eller vilket år beloppens prisnivå gäller, så sajten antar dokumentets år 2010. Något utfall (vad projektet till slut kostade) finns inte i underlaget. Utredningen gäller fortfarande enligt kommunen.
Källor
Om underlaget
Fastställandehandling september 2010 (MEX 09/23.358), HKF 3100; beräknad kostnad vid utställningen ligger till grund. Beslutsdatum framgår inte. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller".
Dokument
- Fastställandehandling: Gatukostnadsutredning för Sjöängen IIHuddinge kommun · PDF · daterad sep 2010 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026