Gatukostnadsutredning Svartvik
Svartvik (Högmora) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 150,6 Mkr
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Totalsumma att fördela 147 808 500 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
- Fastighetsägarnas andel
- 114,1 Mkr
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Av denna summa fördelas cirka 112 miljoner kronor på fastigheterna med byggrätt inom fördelningsområdet”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
- Kommunens andel
- 36,7 Mkr
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”cirka 36 miljoner kronor på kommunen i egenskap av huvudman för allmän plats”
24,4 % av totalenantaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
beräknat
Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100
- 36 000 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”cirka 36 miljoner kronor på kommunen i egenskap av huvudman för allmän plats”
- 147 808 500 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Totalsumma att fördela 147 808 500 kr”
- 36 000 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 509 507–
1 528 522 krlägst #1 · högst #2 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 1 528 522 kr beräknat
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
- Villaindex
- 225
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
- Andelsindex *
- 333
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
- Befintliga fastigheter
- 89
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”en- eller tvåbostadshus) 89 0,50 45 500 000 kr 44 500 000 kr”
- Nya fastigheter
- 68
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Tillkommande fastigheter (friliggande en- eller tvåbostadshus)" 36 + "Tillkommande fastigheter (grupphus)" 32)
Räknas inte som fastigheter: "Tillkommande fastighet (skola), per skolklass" 14
- 36 st
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”(friliggande en- eller tvåbostadshus) 36 1,00 36 1 000 000 kr 36 000 000 kr”
- 32 st
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”(grupphus) 32 0,80 25,6 800 000 kr 25 600 000 kr”
Anteckning om antalet
Bilagan kallar dem "Tillkommande fastigheter (grupphus) 32", men utredningen (s. 5) anger andelstalet "0,8 andelar per par-, rad- eller kedjehusenhet". Källan är alltså otydlig om varje grupphusenhet blir en egen fastighet. De räknas som fastigheter eftersom bilagan kallar dem det (A17).
- 36 st
Totalindex
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”en- eller tvåbostadshus) 89 0,50 45 500 000 kr 44 500 000 kr”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 225509 507 kr Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintliga fastigheter för friliggande en- eller 500 000 kronor” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | 3331 021 751 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (111,7)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 150 619 002 krenligt utredningen Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Totalsumma att fördela 147 808 500 kr” |
|---|---|
| Kommunens andel | 36 684 521 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”cirka 36 miljoner kronor på kommunen i egenskap av huvudman för allmän plats” |
| Fastighetsägarnas andel | 114 129 622 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Av denna summa fördelas cirka 112 miljoner kronor på fastigheterna med byggrätt inom fördelningsområdet” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100
- 36 000 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”cirka 36 miljoner kronor på kommunen i egenskap av huvudman för allmän plats”
- 147 808 500 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Totalsumma att fördela 147 808 500 kr”
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (111,7)
- 147 808 500 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Totalsumma att fördela 147 808 500 kr”
- 111,7 andelar
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”111,7 147 808 500 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (111,7)
- 112 000 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Av denna summa fördelas cirka 112 miljoner kronor på fastigheterna med byggrätt inom fördelningsområdet”
- 111,7 andelar
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”111,7 147 808 500 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 21 547 061 kr Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Byggherrekostnader i genomförandeskede administration, riskpåslag 21 145 000 kr” | – | – | – |
| Gata/beläggning | 109 584 818 kr Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Entreprenadkostnader nätstation indexuppräkning 107 540 000 kr” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 10 330 769 kr Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”intrångsersättningar släntintrång 10 138 000 kr” | – | – | – |
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | 9 156 355 kr Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”fastighetsanpassningar 3 492 500 kr” Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Förrättningskostnader gränsutmärkning 5 493 000 kr” | – | – | – |
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 150 619 002 kr Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Totalsumma att fördela 147 808 500 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 114 129 622 kr Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Av denna summa fördelas cirka 112 miljoner kronor på fastigheterna med byggrätt inom fördelningsområdet” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 36 684 521 kr Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”cirka 36 miljoner kronor på kommunen i egenskap av huvudman för allmän plats” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 1 348 424 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (111,7)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 1 021 751 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (111,7)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
beräknat
Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100
- 36 000 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”cirka 36 miljoner kronor på kommunen i egenskap av huvudman för allmän plats”
- 147 808 500 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Totalsumma att fördela 147 808 500 kr”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”en- eller tvåbostadshus) 89 0,50 45 500 000 kr 44 500 000 kr”
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Tillkommande fastigheter (friliggande en- eller tvåbostadshus)" 36 + "Tillkommande fastigheter (grupphus)" 32)
Räknas inte som fastigheter: "Tillkommande fastighet (skola), per skolklass" 14
- 36 st
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”(friliggande en- eller tvåbostadshus) 36 1,00 36 1 000 000 kr 36 000 000 kr”
- 32 st
Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)
”(grupphus) 32 0,80 25,6 800 000 kr 25 600 000 kr”
Anteckning om antalet
Bilagan kallar dem "Tillkommande fastigheter (grupphus) 32", men utredningen (s. 5) anger andelstalet "0,8 andelar per par-, rad- eller kedjehusenhet". Källan är alltså otydlig om varje grupphusenhet blir en egen fastighet. De räknas som fastigheter eftersom bilagan kallar dem det (A17).
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 509 507 kr Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintliga fastigheter för friliggande en- eller 500 000 kronor” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) KontrollräkningVia andelstal: 510 876 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (111,7) × andelstal 0,5 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 674 212 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (111,7) × andelstal 0,5
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 164 210 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (111,7) × andelstal 0,5
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 1 019 014 kr Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Tillkommande fastigheter för friliggande en- eller 1 000 000 kronor” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) KontrollräkningVia andelstal: 1 021 751 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (111,7) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 1 348 424 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (111,7) × andelstal 1
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
| Kommunens finansiering | 328 420 kr beräknatBeräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (111,7) × andelstal 1
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Befintliga fastigheter för friliggande en- eller 500 000 kronor”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "befintlig fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshus" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "tillkommande fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshus" (enligt källan)
- 500 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Befintliga fastigheter för friliggande en- eller 500 000 kronor”
- 1 000 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2024))
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Tillkommande fastigheter för friliggande en- eller 1 000 000 kronor”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2024)
Så räknar vi
509 507–1 528 522 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintliga fastigheter (friliggande en- eller tvåbostadshus) | Befintlig fastighet | 0,5 Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”en- eller tvåbostadshus) 89 0,50 45 500 000 kr 44 500 000 kr” | 89 st Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”en- eller tvåbostadshus) 89 0,50 45 500 000 kr 44 500 000 kr” | 44,5 |
| Tillkommande fastigheter (friliggande en- eller tvåbostadshus) | Tillkommande fastighet | 1 Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”(friliggande en- eller tvåbostadshus) 36 1,00 36 1 000 000 kr 36 000 000 kr” | 36 st Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”(friliggande en- eller tvåbostadshus) 36 1,00 36 1 000 000 kr 36 000 000 kr” | 36 |
| Tillkommande fastigheter (grupphus) | Tillkommande fastighet | 0,8 Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”(grupphus) 32 0,80 25,6 800 000 kr 25 600 000 kr” | 32 st Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”(grupphus) 32 0,80 25,6 800 000 kr 25 600 000 kr” | 25,6 |
Tillkommande fastighet (skola), per skolklassAnteckningAndelstal per skolklass (0,4; avsteg från reglementets 0,5). Gatukostnadsutredningen s. 5 anger skolfastigheten som helhet: "Tillkommande fastighet för skola – 5,6 andelar" (= 14 × 0,4). Bilagans kolumn "Delar totalt" visar avrundat 6. | Tillkommande fastighet | 0,4 Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”Tillkommande fastighet (skola) 14 0,40 6 5 600 000 kr” | 14 st Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”Tillkommande fastighet (skola) 14 0,40 6 5 600 000 kr” | 5,6 |
| Summa andelar | 111,7 Källa 2: Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik) ”111,7 147 808 500 kr” KontrollräkningΣ antal × andelstal = 111,7 (±0 % mot källan) | |||
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
”Ägare av tillkommande fastighet som bildats efter godkänd slutbesiktning och före den i föregående stycke angivna nio-årsperiodens utgång debiteras gatukostnad efter det att beslut om fastighetsbildning registrerats i fastighetsregistret.”
- Tidsgräns: senast 9 år efter godkänd slutbesiktning debiteras andelen även om ingen ny fastighet har bildats .
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
”Har möjlig tillkommande fastighet inte bildats inom nio år från godkänd slutbesiktning ska ägare av fastighet, som påförts andelstal, debiteras den gatukostnad för andel där betalning inte tidigare erlagts.”
- Vid försäljning: Den nya fastighetens ägare debiteras när fakturan skickas. Har den nya tomten sålts innan dess debiteras alltså köparen.
Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun
”Ägare av tillkommande fastighet som bildats efter godkänd slutbesiktning och före den i föregående stycke angivna nio-årsperiodens utgång debiteras gatukostnad efter det att beslut om fastighetsbildning registrerats i fastighetsregistret.”
Anteckning
regeltexten i utredningen. Frågor och svar s. 3 säger detsamma: "möjlighet att stycka av och direkt sälja den nybildade fastigheten innan gatukostnaden faktureras".
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshusAnteckningper befintlig fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshus, vid samråd | – | 509 507 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintliga fastigheter för friliggande en- eller 500 000 kronor” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshusAnteckningper tillkommande fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshus, vid samråd | – | 1 019 014 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Tillkommande fastigheter för friliggande en- eller 1 000 000 kronor” |
| Tillkommande fastighet | rad-, par- eller kedjehus (per enhet)Anteckningper tillkommande rad-, par- eller kedjehusenhet, vid samråd | – | 815 212 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Tillkommande fastighet för rad-, par- eller kedjehus 800 000 kronor” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintlig fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshus 0,5; tillkommande friliggande 1; tillkommande par-, rad- eller kedjehus 0,8 per enhet; tillkommande fastighet för skola 5,6 andelar.
Åtgärder
- Om- och utbyggnad av gator (bl.a. ny huvudgata för buss), gång- och cykelbanor, gångbanor, mötesplats, dagvattenanläggning, flytt av nätstation, markinlösen och förrättningar.
Tidslinje
- Samråd – Samråd om detaljplan och gatukostnadsutredning 24 mars-24 april 2025 Källa 3
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-områdena 0126C1050 och 0126C1350. Projektets lägen ligger i olika DeSO-områden, och varje område är större än gatukostnadsområdet.
| Mått (år) | DeSO 0126C1050 | DeSO 0126C1350 | Huddinge kommun |
|---|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 396 100 kr | 405 400 kr | 357 700 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 14,2 %beräknat: 259 av 1 827 | 8,6 %beräknat: 267 av 3 105 | 14,8 %beräknat: 17 018 av 114 686 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 33,5 %beräknat: 234 av 698 | 56,4 %beräknat: 585 av 1 038 | 37,1 %beräknat: 17 178 av 46 348 |
Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.
Källan: ”Svartvik (Högmora 3) – omvandling av fritidshusområde Vi tar fram en detaljplan för området Svartvik vid sjön Magelungen. Den nya detaljplanen gör det möjligt att utveckla Svartvik och skapar förutsättningar för permanentboende.” (källa)
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 15,1 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0126C1050, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0126C1050median 396 100 kr/år | Månader, DeSO 0126C1350median 405 400 kr/år | Månader, Huddinge kommunmedian 357 700 kr/år |
|---|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 500 000 kr Källa 1: Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintliga fastigheter för friliggande en- eller 500 000 kronor” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | 500 000 kr× 1,000 (KPI 2024 ÷ KPI 2024) | 15,1 mån | 14,8 mån | 16,8 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 1 500 000 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "befintlig fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshus" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "tillkommande fastighet för friliggande en- eller tvåbostadshus" (enligt källan)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2024) | 1 500 000 kr× 1,000 (KPI 2024 ÷ KPI 2024) | 45,4 mån | 44,4 mån | 50,3 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Kristinelundsvägen (gata): källa, s. 1 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1350
- Runhällsvägen (gata): källa, s. 1 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1050
- Mobackavägen (gata): källa, s. 1 · OpenStreetMap · DeSO 0126C1050
AI-analys
AI-analys · · version 4
Svartvik ligger i kommundelen Högmora i Huddinge kommun. Projektet gäller omvandlingen av ett fritidshusområde. Kommunen planerar att bygga om och bygga ut gatorna, bland annat en ny huvudgata för bussar. Projektet omfattar också gång- och cykelbanor, en mötesplats, en anläggning för dagvatten (regnvatten från gator och tak) och inlösen av mark.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att projektet kostar 147 808 500 kronor. Fastighetsägarna ska betala cirka 112 miljoner kronor och kommunen cirka 36 miljoner kronor. Fastighetsägarnas del fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), och alla andelstal blir tillsammans 111,7 andelar. Utredningen räknar med 89 befintliga fastigheter och 68 nya.
En befintlig villafastighet har andelstalet 0,5 och debiteras 500 000 kronor. En ägare som får dela sin tomt och bilda en ny villatomt (stycka) debiteras dessutom 1 000 000 kronor för den nya tomten, alltså 1 500 000 kronor totalt. Styckningsandelen debiteras när den nya fastigheten har registrerats i fastighetsregistret, dock senast nio år efter godkänd slutbesiktning (kommunens kontroll av att gatorna är färdiga). Det är den nya fastighetens ägare som debiteras, så har den nya tomten sålts innan fakturan skickas debiteras köparen.
Projektet är planerat och inte antaget. Samrådet (då kommunen visar förslaget och tar emot synpunkter) pågick 24 mars till 24 april 2025, och granskningen är planerad till andra kvartalet 2026. Beloppen är uppskattningar, och utredningen anger inte vilket år deras prisnivå gäller, så sajten antar dokumentets år 2024. Något utfall (vad projektet till slut kostade) finns inte än.
Källor
Om underlaget
Samrådshandling november 2024 (KS-2024/1718), enligt HKF 3110. Samråd 24 mars-24 april 2025 enligt projektsidan; granskning planerad kvartal 2 2026 enligt utredningen. Ej antagen. Del av kostnaden jämkas (huvudgata 10 %, kommunal investering 15 %).
Dokument
- Samrådshandling: Gatukostnadsutredning för Svartvik inom Högmora kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad 27 nov 2024 · hämtad 15 okt 2026
- Bilaga 2 - Kostnadsunderlag och fördelningsgrund (Svartvik)Huddinge kommun · PDF · daterad 25 nov 2024 · hämtad 15 okt 2026
- Svartvik, Högmora 3 - omvandling av fritidshusområdeHuddinge kommun · Webbsida · daterad 2 okt 2026 · hämtad 15 okt 2026
- Frågor och svar gällande gatukostnadsutredningen för Svartvik (KS-2024/1718)Huddinge kommun, kommunstyrelsens förvaltning · PDF · daterad 27 nov 2024 · hämtad 15 okt 2026