Gatukostnadsutredning Talldalen
Talldalen (Glömsta/Fullersta) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 25,0 Mkr
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 000 000”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2009)
- Fastighetsägarnas andel
- –saknas i källan
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 0–
220 000 krlägst #39 · högst #33 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 220 000 kr beräknatbefintlig del 0 kr (betalar inte enligt källan)
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2009)
- Villaindex
- –ingen befintlig villa i fördelningen
Varför?
Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1), "Förskola" (tillkommande, andelstal 9). Sökt i: "Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen" (2009-08); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Andelsindex *
- –fastighetsägarnas andel saknas
Varför?
Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 25 000 000 kr i "Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen" (2009-08); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19).
- Befintliga fastigheter
- 22
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
”Inom fördelningsområdet beräknas 22 fastigheter vara bebyggda och 82”
- Nya fastigheter
- 82
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
”Inom fördelningsområdet beräknas 22 fastigheter vara bebyggda och 82 kan räknas som obebyggda”
Totalindex
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | –ingen befintlig villa i fördelningenVarför?Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal (befintliga fastigheter betalar inte enligt källan och har därför inget andelstal). Fastighetstyper med andelstal i källan: "Villatomt" (tillkommande, andelstal 1), "Förskola" (tillkommande, andelstal 9). Sökt i: "Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen" (2009-08); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –fastighetsägarnas andel saknasVarför?Källorna anger inte hur mycket fastighetsägarna ska betala totalt (fastighetsägarnas andel), bara projektets totala kostnad (Projektkostnad (total) 25 000 000 kr i "Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen", s. 4) utan kommunens andel och ingen kostnad per andel. Indexen räknas på det som fastighetsägarna debiteras (B81). Sökt i: "Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen" (2009-08); "Tidigare gatukostnadsutredningar" (2026-03-19). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 25 000 000 krenligt utredningen Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 000 000” |
|---|
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (113)
- 25 000 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2009))
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 000 000”
- 113 andelar
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
”Det totala antalet andelar uppgår då till 113 st.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2009)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
Projektkostnad (total)AnteckningVerklig projektkostnad: den faktiska kostnaden som fördelas enligt HKF 3510 (1991 års reglemente), enligt kommunens webbsida. Inget kostnadstak; den faktiska kostnaden ligger till grund för debiteringen. | 25 000 000 kr Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden är beräknad till sammanlagt ca 25 000 000” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2009) | 33 470 000 kr Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”Den faktiska kostnaden som ingår i fördelningsområdet för Talldalen uppgår till totalt 33 470 000 kronor” | +34 %+8 470 000 kr |
| Totalkostnad per andel | 221 239 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (113)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2009) | 296 195 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (113)
| +34 %+74 956 kr |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
”Inom fördelningsområdet beräknas 22 fastigheter vara bebyggda och 82”
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
”Inom fördelningsområdet beräknas 22 fastigheter vara bebyggda och 82 kan räknas som obebyggda”
Befintlig fastighet
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 0 kr Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2009) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
DebiteringAnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | 220 000 kr Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 220 000 kr.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2009) | 240 000 kr Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”vilket innebär 240 000 kronor per fastighet” | +9 %+20 000 kr |
| Totalkostnad | 221 239 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (113) × andelstal 1
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2009) | 296 195 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (113) × andelstal 1
| +34 %+74 956 kr |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2009)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "fastighet bebyggd med bostad med bygglov" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)" (enligt källan)
- 0 kr (antaget prisår (dokumentets år 2009))
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.”
- 220 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2009))
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 220 000 kr.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2009)
Så räknar vi
0–220 000 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Villatomt | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen ”Villatomt andel 1” | 82 st Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen ”Inom fördelningsområdet beräknas 22 fastigheter vara bebyggda och 82 kan räknas som obebyggda” | 82 |
| Förskola | Tillkommande fastighet | 9 Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen ”Förskola andel 9” | – | – |
| Summa andelar | 113 Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen ”Det totala antalet andelar uppgår då till 113 st.” | |||
Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen
”fastigheter som bildas efter utbyggnaden skall erlägga gatukostnader när bygglov beviljats”
- Tidsgräns: framgår inte av källan.
- Vid försäljning: vem som debiteras om fastigheten eller den nya tomten säljs framgår inte av källan.
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | fastighet bebyggd med bostad med bygglovAnteckningBefintlig fastighet bebyggd med bostad med bygglov betalar ingen gatukostnad enligt HKF 3510; kommunen täcker den med skattemedel. Beloppet 0 kr står inte som siffra i källan utan följer av citatet ("skall inte … betala gatukostnader"). | – | 0 krenligt utredningen Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Däremot skall inte ägare av fastighet bebyggd med bostad med bygglov när detaljplan antas av kommunfullmäktige betala gatukostnader. Detta skall täckas av kommunalskatten.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningBeräknad kostnad per nytillkommande villatomt (andel 1) i gatukostnadsutredningen. | – | 220 000 krenligt utredningen Källa 1: Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för Talldalen Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den preliminära kostnaden för nytillkommande villatomt blir ca 220 000 kr.” |
| Tillkommande fastighetreferens | obebyggd/tillkommande fastighet (villatomt)AnteckningSlutlig debitering per avgiftspliktig fastighet enligt kommunens webbsida, baserad på faktisk kostnad (HKF 3510). Bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; avgiftspliktiga är obebyggda/tillkommande fastigheter. | – | 240 000 krutfall Källa 2: Tidigare gatukostnadsutredningar Sammanställningssidan anger inte när kostnaden uppstod, och sidans datum ("Uppdaterad: 19 mars 2026") säger inget om beloppets prisnivå. Därför antas inget prisår (B25), och beloppet visas bara i faktiskt penningvärde. ”vilket innebär 240 000 kronor per fastighet” |
Fördelningsgrund
HKF 3510 (1991 års reglemente): bebyggda fastigheter med bygglov betalar inte; kostnaden fördelas på obebyggda/tillkommande fastigheter efter andelstal. Villatomt andel 1, förskola andel 9.
Åtgärder
- Utbyggnad av gator, gång- och cykelvägar, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
AI-analys
AI-analys · · version 3
Talldalen ligger i Glömsta och Fullersta i Huddinge kommun. Kommunen bygger ut gatorna, gång- och cykelvägarna och belysningen i området. Projektet omfattar också köp av mark, projektering och kontroll.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) beräknade kostnaden till cirka 25 000 000 kronor. Utredningen följer kommunens regler från 1991. Enligt dem betalar ägare till fastigheter som redan har ett bostadshus med bygglov ingen gatukostnad, och kommunen täcker den delen med skattepengar. Kostnaden fördelas i stället på obebyggda och nya fastigheter efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), och utredningen anger 113 andelar totalt.
En befintlig villa med bygglov debiteras alltså 0 kronor. En ny villatomt har andelstalet 1 och beräknades kosta cirka 220 000 kronor, och en förskola har andelstalet 9. En ägare som kan stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) kan därför debiteras 220 000 kronor, som gäller den nya tomten. Styckningsandelen debiteras när bygglov beviljas för den nya tomten, men underlaget anger varken någon tidsgräns eller vem som debiteras om tomten säljs.
Projektet är beslutat, och utredningen är en antagandehandling från augusti 2009. Enligt kommunens webbsida blev den faktiska kostnaden 33 470 000 kronor, vilket sajten visar som 34 procent mer än utredningen. En ny villatomt debiteras slutligt 240 000 kronor. Underlaget anger inte beslutsdatum, prisår eller hur stor kommunens andel blev, men utredningen gäller fortfarande enligt kommunen.
Källor
Om underlaget
Antagandehandling augusti 2009 (SBN GK 2006/20.313), HKF 3510; slutligt redovisad kostnad ligger till grund. Enligt kommunens webbsida är den faktiska kostnaden 33 470 000 kr. Beslutsdatum framgår inte. Kommunens webbsida "Tidigare gatukostnadsutredningar" (uppdaterad 2026-03-19) listar utredningen bland dem som "fortfarande gäller".
Dokument
- Antagandehandling: Gatukostnadsutredning för TalldalenHuddinge kommun · PDF · daterad aug 2009 · hämtad 15 okt 2026
- Tidigare gatukostnadsutredningarHuddinge kommun · Webbsida · daterad 19 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026