Gatukostnadsutredning Utsälje 1:48 m.fl.
Utsälje 1:48 m.fl. (Snättringe/Segeltorp) · Huddinge kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 2 414 194 kr
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den nya beräknade kostnaden är därför högre, cirka 1 874 000 kr.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
- Fastighetsägarnas andel
- 2 324 016 kr
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”takkostnaden för de boende är fastställt till 1 804 000 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 154 977–
464 803 krlägst #22 · högst #26 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 464 803 kr beräknat
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
- Villaindex
- 69
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
- Andelsindex *
- 101
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
- Befintliga fastigheter
- 5
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
- Nya fastigheter
- 5
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
Totalindex
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”Befintlig fastighet andel 0,5”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 69154 977 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt 120 300 kr per befintlig fastigheter.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | 101309 869 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (7,5)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 2 414 194 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den nya beräknade kostnaden är därför högre, cirka 1 874 000 kr.” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 2 324 016 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”takkostnaden för de boende är fastställt till 1 804 000 kr” |
| Väglängd | 110 m Källa 2: Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) ”L3-gata i meter 110” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: projektkostnad (dagens penningvärde) ÷ väglängd (m)
- 1 874 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2018))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den nya beräknade kostnaden är därför högre, cirka 1 874 000 kr.”
- 110 m
Källa 2: Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande)
”L3-gata i meter 110”
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5)
- 1 874 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2018))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Den nya beräknade kostnaden är därför högre, cirka 1 874 000 kr.”
- 7,5 andelar
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”Det totala antalet andelar uppgår till 7,5 st.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (7,5)
- 1 804 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2018))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”takkostnaden för de boende är fastställt till 1 804 000 kr”
- 7,5 andelar
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”Det totala antalet andelar uppgår till 7,5 st.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 2 182 307 kr Källa 2: Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”15400 1694000” | 19 839 kr | 23 279 kr | 85 ⚠ n=3antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 128 826 kr Källa 2: Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Marklösen 100000 100000” | 1 171 kr | 1 171 kr | 100antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) |
| Administration | 103 061 kr Källa 2: Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Administrativa kostnader 80000 80000” | 937 kr | 508 kr | 184 ⚠ n=2antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) |
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 2 414 194 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Den nya beräknade kostnaden är därför högre, cirka 1 874 000 kr.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 2 324 016 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”takkostnaden för de boende är fastställt till 1 804 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 321 892 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 309 869 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (7,5)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 154 977 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt 120 300 kr per befintlig fastigheter.” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) KontrollräkningVia andelstal: 154 934 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (7,5) × andelstal 0,5 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 160 946 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5) × andelstal 0,5
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 309 826 kr Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”som ska ligga till grund för debitering, 240 500 kr per tillkommande fastighet” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) KontrollräkningVia andelstal: 309 869 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (7,5) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 321 892 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (7,5) × andelstal 1
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2018) | utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”samt 120 300 kr per befintlig fastigheter.”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "befintlig fastighet" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "tillkommande fastighet" (enligt källan)
- 120 300 kr (antaget prisår (dokumentets år 2018))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”samt 120 300 kr per befintlig fastigheter.”
- 240 500 kr (antaget prisår (dokumentets år 2018))
Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”som ska ligga till grund för debitering, 240 500 kr per tillkommande fastighet”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2018)
Så räknar vi
154 977–464 803 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintlig fastighet | Befintlig fastighet | 0,5 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”Befintlig fastighet andel 0,5” | 5 st Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma” | 2,5 |
| Tillkommande fastighet | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”Tillkommande fastighet andel 1” | 5 st Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”5 fastigheter vara befintliga och 5 nya fastigheter kunna tillkomma” | 5 |
| Summa andelar | 7,5 Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun ”Det totala antalet andelar uppgår till 7,5 st.” KontrollräkningΣ antal × andelstal = 7,5 (±0 % mot källan) | |||
Källa 4: HKF 3100, Gatukostnadsreglemente för Huddinge kommun (ändrat 2014-12-08)
”För tillkommande fastigheter debiteras gatukostnaden efter att beslut om fastighetsbildning registrerats.”
- Tidsgräns: framgår inte av källan.
- Vid försäljning: vem som debiteras om fastigheten eller den nya tomten säljs framgår inte av källan.
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintlig fastighetAnteckningper befintlig fastighet (takkostnad) | – | 154 977 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”samt 120 300 kr per befintlig fastigheter.” |
| Tillkommande fastighetreferens | tillkommande fastighetAnteckningper tillkommande fastighet (takkostnad) | – | 309 826 krenligt utredningen Källa 1: Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”som ska ligga till grund för debitering, 240 500 kr per tillkommande fastighet” |
Fördelningsgrund
Andelstal: tillkommande fastighet 1, befintlig fastighet 0,5. Takkostnad från granskningsskedet ligger till grund för debitering.
Åtgärder
- Ombyggnad av gatan i detaljplanens västra del till lokalgata typ L3, belysning, markförvärv samt administration, projektering och kontroll.
Tidslinje
- Övrigt – Detaljplanen vann laga kraft Källa 3
AI-analys
AI-analys · · version 3
Utsälje ligger i kommundelen Snättringe, vid Segeltorp i Huddinge kommun. Projektet gäller gatan i den västra delen av detaljplanen. Kommunen bygger om gatan till en lokalgata, en mindre gata för trafiken inom området, på 110 meter. Projektet omfattar också belysning och köp av mark.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att gatan kostar cirka 1 874 000 kronor. Kostnaden för detaljplanens östra del och Gamla Stockholmsvägen ingår inte, eftersom den regleras i exploateringsavtal (avtal mellan kommunen och den som bygger). Gatan står för 1 694 000 kronor, inlösen av mark för 100 000 kronor och administration för 80 000 kronor. Fastighetsägarnas del har ett kostnadstak (det högsta belopp som får tas ut) på 1 804 000 kronor och fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar) på totalt 7,5 andelar.
Utredningen räknar med 5 befintliga fastigheter och 5 nya. En befintlig fastighet har andelstalet 0,5 och debiteras 120 300 kronor, och en ny (tillkommande) fastighet har andelstalet 1 och debiteras 240 500 kronor. En ägare som får stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) kan alltså debiteras 360 800 kronor totalt. Enligt kommunens gatukostnadsreglemente debiteras den nya fastighetens del när fastighetsbildningen har registrerats, men underlaget anger ingen tidsgräns och inte vem som debiteras om tomten säljs.
Utredningen är beslutad och fastställdes i februari 2018, men beslutsdatum framgår inte. Detaljplanen vann laga kraft (gick inte längre att överklaga) den 20 november 2018. Enligt kommunens projektsida är ombyggnaden av de kommunala gatorna klar. Underlaget anger inte kommunens andel, vilket år beloppens prisnivå gäller eller något utfall (vad projektet till slut kostade).
Källor
Om underlaget
Fastställelsehandling februari 2018 (KS-2018/32.358), publicerad under "Antagande" på projektsidan; beslutsdatum framgår inte. Detaljplanen vann laga kraft 2018-11-20 och ombyggnaden av de kommunala gatorna är klar enligt projektsidan. Ersätter granskningshandlingen december 2014.
Dokument
- Fastställelsehandling: Gatukostnadsutredning för Utsälje 1:48 m.fl. inom Snättringe kommundel, Huddinge kommunHuddinge kommun · PDF · daterad feb 2018 · hämtad 15 okt 2026
- Gatukostnadsutredning Utsälje, Bilaga beräkningsunderlag (antagande)Huddinge kommun · PDF · daterad 4 jan 2018 · hämtad 15 okt 2026
- Utsälje - bostäder och förskolaHuddinge kommun · Webbsida · daterad 30 mar 2026 · hämtad 15 okt 2026
- HKF 3100, Gatukostnadsreglemente för Huddinge kommun (ändrat 2014-12-08)Huddinge kommun · PDF · daterad 8 dec 2014 · hämtad 15 okt 2026