Gatukostnadsutredning Fågelstigen
Fågelstigen · Nacka kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 12,1 Mkr
Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling
”Kostnaderna har beräknats till 9 570 000 kronor.”
- Fastighetsägarnas andel
- 12,1 Mkr
Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling
”SUMMA, att fördela 9 570 000”
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 130 938–
567 400 krlägst #25 · högst #21 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 567 400 kr beräknat
- Villaindex
- 58
- Andelsindex *
- –antal fastigheter saknas
Varför?
Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
- Befintliga fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
Totalindex
Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling
”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 58130 938 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –antal fastigheter saknasVarför?Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 12 111 806 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Kostnaderna har beräknats till 9 570 000 kronor.” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 12 111 806 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”SUMMA, att fördela 9 570 000” |
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 3 436 097 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Projektering, byggledning mm 2 714 991” | – | – | – |
| Gata/beläggning | 5 747 625 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Vägar och dagvattenhantering 4 541 418” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | 2 067 475 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Belysning 1 633 591” | – | – | – |
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 12 111 806 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Kostnaderna har beräknats till 9 570 000 kronor.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 12 111 806 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”SUMMA, att fördela 9 570 000” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling" (2020-09); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020" (2020-11-30).
Befintlig fastighet (0,6 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 130 938 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 436 462 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Ny avstyckning 2,0 344 865” | utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling
”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459”
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "permanenthus" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "styckningslott (friliggande småhus)" (enligt källan)
- 103 459 kr (prisnivå 2019)
Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling
”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459”
- 344 865 kr (prisnivå 2019)
Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling
”Ny avstyckning 2,0 344 865”
Så räknar vi
130 938–567 400 kr över 4 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi). Ingår inte, eftersom beloppet inte går att räkna fram: "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning".
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| permanenthus | Befintlig fastighet | 0,6 Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” | – | – |
| fritidshus, stort | Befintlig fastighet | 0,7 Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus stort 0,7 120 703” | – | – |
| fritidshus, litet | Befintlig fastighet | 0,8 Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus litet 0,8 137 946” | – | – |
| styckningslott (friliggande småhus) | Tillkommande fastighet | 2 Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Ny avstyckning 2,0 344 865” | – | – |
radhusbebyggelseAnteckningEn fastighet för radhusbebyggelse; andelstalet motsvarar fem styckningslotter. | – | 10 Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Radhusbebyggelse 10 1 724 324” | – | – |
| permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning | Befintlig fastighet | 0 Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet bebyggd med permanent- 0,0” | – | – |
| Summa andelar | – beräknatBeräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp antal saknas för "permanenthus", "fritidshus, stort", "fritidshus, litet", "styckningslott (friliggande småhus)", "radhusbebyggelse", "permanenthus som redan betalat gatukostnadsersättning"
| |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | permanenthusAnteckningper befintlig fastighet med permanenthus (andelstal 0,6) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 0,6 | 130 938 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” |
| Befintlig fastighet | fritidshus, stortAnteckningper befintlig fastighet med stort fritidshus (andelstal 0,7) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 0,7 | 152 762 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus stort 0,7 120 703” |
| Befintlig fastighet | fritidshus, litetAnteckningper befintlig fastighet med litet fritidshus (andelstal 0,8) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 0,8 | 174 585 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, fritidshus litet 0,8 137 946” |
| Tillkommande fastighetreferens | styckningslott (friliggande småhus)Anteckningper möjlig nyavstyckning/styckningslott (andelstal 2,0) Prisnivå 2019 enligt KS 2020-11-30 (källan ks, s. 90): "i 2019 års kostnadsläge". | 2 | 436 462 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Ny avstyckning 2,0 344 865” |
Fördelningsgrund
Andelstal grundade på klassificering och byggrätt (permanenthus 0,6, stort fritidshus 0,7, litet fritidshus 0,8, ny avstyckning 2,0, radhusbebyggelse 10,0).
Åtgärder
- Fågelstigen, Skogsgläntans väg och Sparvstigen breddas till cirka 4,5 meter, ny överbyggnad och asfalt, diken och fördröjningsmagasin, ny gatubelysning, två övergångsställen på Telegramvägen.
Tidslinje
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0182C1420, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0182C1420 | Nacka kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 493 100 kr | 438 500 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 10,3 %beräknat: 283 av 2 749 | 17,4 %beräknat: 19 811 av 113 730 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 60,1 %beräknat: 540 av 898 | 37,8 %beräknat: 18 113 av 47 882 |
Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.
Källan: ”Vägarna i området planerades och byggdes ursprungligen för ett fritidsområde med låg mängd trafik och endast under del av året.” (källa, s. 8)
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 3,1 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0182C1420, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0182C1420median 493 100 kr/år | Månader, Nacka kommunmedian 438 500 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 103 459 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandling ”Befintlig fastighet, permanenthus 0,6 103 459” | 128 495 kr× 1,242 (KPI 2024 ÷ KPI 2019) | 3,1 mån | 3,5 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 448 324 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "permanenthus" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "styckningslott (friliggande småhus)" (enligt källan)
| 556 812 kr× 1,242 (KPI 2024 ÷ KPI 2019) | 13,6 mån | 15,2 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Fågelstigen (gata): källa, s. 8 · OpenStreetMap · DeSO 0182C1420
- Sparvstigen (gata): källa, s. 3 · OpenStreetMap · DeSO 0182C1420
- Skogsgläntans väg (gata): källa, s. 2 · OpenStreetMap · DeSO 0182C1420
AI-analys
AI-analys · · version 2
Projektet gäller Fågelstigen, Skogsgläntans väg och Sparvstigen i Nacka kommun. Kommunen breddar gatorna till cirka 4,5 meter och ger dem en ny vägkropp och ny asfalt. Projektet omfattar också diken, magasin som håller kvar dagvatten (regnvatten från gator och tak) och ny gatubelysning. Kommunen bygger dessutom två övergångsställen på Telegramvägen.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att projektet kostar 9 570 000 kronor. Vägarna och hanteringen av dagvatten står för 4 541 418 kronor, projektering och byggledning för 2 714 991 kronor och belysningen för 1 633 591 kronor. Hela beloppet är ett kostnadstak (det högsta belopp som får tas ut) som fördelas på fastighetsägarna. Fördelningen sker efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), som bygger på vad som finns på tomten och vad detaljplanen tillåter.
En befintlig fastighet med permanenthus har andelstalet 0,6 och debiteras 103 459 kronor. Ett stort fritidshus har andelstalet 0,7 och ett litet fritidshus 0,8. En ny tomt som kan styckas av (delas av till en egen fastighet) har andelstalet 2 och debiteras 344 865 kronor, så en ägare som får stycka kan debiteras 448 324 kronor totalt. Ett permanenthus som redan har betalat gatukostnader har andelstalet 0.
Samrådet (då kommunen visar förslaget och tar emot synpunkter) pågick 20 februari till 5 april 2019. Granskningen (då det bearbetade förslaget visas igen) pågick 4 mars till 15 april 2020. Kommunstyrelsen antog principerna för gatukostnaderna den 30 november 2020, och beloppen gäller i 2019 års prisnivå. Underlaget anger inte antal fastigheter, när den nya tomtens del faktureras eller något utfall (vad projektet till slut kostade).
Källor
Om underlaget
Antagandehandling september 2020 (KFKS 2018/922, projekt 9428). Kommunstyrelsen antog principerna 2020-11-30 (§ 320). Kostnadstak 9 570 000 kr som fördelas på fastighetsägarna.
Dokument
- Gatukostnadsutredning Fågelstigen, antagandehandlingNacka kommun · PDF · daterad sep 2020 · hämtad 15 okt 2026
- Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 november 2020Nacka kommun · PDF · daterad 30 nov 2020 · hämtad 15 okt 2026