Gatukostnadskollen

Jämför kommunernas gatukostnadsutredningar och visar vad de innebär för fastighetsägare och vanliga hushåll.

Gatukostnadsutredning Gustavsvik

Gustavsvik (Dalvägen-Gustavsviksvägen och norra delen av Mjölkudden-Gustavsviks gård) · Nacka kommun · Stockholms län

BeslutatBeslutsdatum 22 feb 2021Kommunens sida om projektet →
Om länken

Nacka kommun: ”Gatukostnadsutredning Gustavsvik | Nacka kommun”. Kontrollerad 15 okt 2026.

Projektkostnad
318,5 Mkr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Totalkostnad 252 917 000”
Fastighetsägarnas andel
264,8 Mkr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Kostnadstaket har fastställts till 210 291 000 kronor.”
Kommunens andel
42,3 Mkr

Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
13,3 % av totalen
beräknat

Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100

  • 33 600 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

    Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
  • 252 917 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Totalkostnad 252 917 000”
Lägsta–högsta debitering befintliga
62 149–807 934 krlägst #35 · högst #11 av 42 projekt
Befintlig villa som kan styckas
807 934 kr beräknat
Villaindex
82
Andelsindex *
101
Befintliga fastigheter
–saknas i källan
Varför?

Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling" (2021-01); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)" (2020-03-30).

Nya fastigheter
–saknas i källan
Varför?

Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling" (2021-01); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)" (2020-03-30).

Totalindex

Befintlig villa i det här projektet: småhus, stort (permanenthus), 0,6 andel

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

”Småhus, stort 0,6 148 044”
IndexEnligt utredningenUtfallAvvikelse
Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt82186 447 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Småhus, stort 0,6 148 044”
utfall saknas–
Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt101310 744 kr
beräknat

Beräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (852,28)

  • 210 291 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Kostnadstaket har fastställts till 210 291 000 kronor.”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
utfall saknas–
Om siffrorna

Indexen jämför vad fastighetsägarna debiteras, inte projektets totalkostnad. Villaindex = debitering för en befintlig villa (källans belopp, annars debiterad kostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = debiterad kostnad per andel (fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar) jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.

* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara beloppen: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma debitering per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.

Kostnader

Projektkostnad (total)318 523 670 krenligt utredningen

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Totalkostnad 252 917 000”
252 917 000 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)
Annan uppgift318 502 260 krenligt utredningen

Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”har beräknats till cirka 252,9 miljoner kronor i 2020 års kostnadsläge”
252 900 000 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)
Kommunens andel42 315 840 krenligt utredningen

Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
33 600 000 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)
Fastighetsägarnas andel264 840 485 krenligt utredningen

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Kostnadstaket har fastställts till 210 291 000 kronor.”
210 291 000 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)

Beräknat ur källvärdena

Kommunen betalar
13,3 %
beräknat

Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100

  • 33 600 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

    Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
  • 252 917 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Totalkostnad 252 917 000”
av projektkostnaden
Totalkostnad per andel
373 731 kr
beräknat

Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (852,28)

  • 252 917 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Totalkostnad 252 917 000”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
Debiterad kostnad per andel
310 744 kr
beräknat

Beräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (852,28)

  • 210 291 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Kostnadstaket har fastställts till 210 291 000 kronor.”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”

Kostnadspunkter och index

KostnadspunktBeloppKr/meter (idag)Median kr/meterIndex
Projekteringingen uppgift
Gata/beläggning282 196 277 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 8 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Vägar och belysning 224 072 000”
–––
VA-dagvatteningen uppgift
Belysningingen uppgift
GC-vägingen uppgift
Markinlösen9 286 816 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 8 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Inlösen av vägmark och 7 374 000”
–––
Administration5 922 958 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 8 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Administration 4 703 000”
–––
Övrigt13 420 166 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 8 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Park- och naturmark 10 656 000”
–––
Om siffrorna

Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Tryck på ikonen med "i" för att se källan.

Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.

Utredning och utfall

Projektet totalt
BeloppEnligt utredningenUtfallAvvikelse
Projektkostnad (total)318 523 670 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Totalkostnad 252 917 000”
utfall saknas–
Fastighetsägarnas andel (debitering totalt)264 840 485 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Kostnadstaket har fastställts till 210 291 000 kronor.”
utfall saknas–
Kommunens andel42 315 840 kr

Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
utfall saknas–
Totalkostnad per andel373 731 kr
beräknat

Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (852,28)

  • 252 917 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Totalkostnad 252 917 000”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
utfall saknas–
Debiterad kostnad per andel310 744 kr
beräknat

Beräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (852,28)

  • 210 291 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Kostnadstaket har fastställts till 210 291 000 kronor.”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
utfall saknas–
Kommunen betalar: 13,3 %
beräknat

Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100

  • 33 600 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

    Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
  • 252 917 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Totalkostnad 252 917 000”
av totalkostnaden enligt utredningen · utfall saknas.
Om siffrorna

Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).

Per befintlig och tillkommande fastighet

Antal enligt källan: befintliga fastigheter –saknas i källan
Varför?

Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling" (2021-01); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)" (2020-03-30).

· nya fastigheter –saknas i källan
Varför?

Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling" (2021-01); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021" (2021-02-22); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)" (2020-03-30).

Befintlig fastighet (0,6 andel)

Befintlig fastighet
BeloppEnligt utredningenUtfallAvvikelse
Debitering186 447 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Småhus, stort 0,6 148 044”
Kontrollräkning

Via andelstal: 186 446 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (852,28) × andelstal 0,6

utfall saknas–
Totalkostnad224 239 kr
beräknat

Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (852,28) × andelstal 0,6

  • 252 917 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Totalkostnad 252 917 000”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
  • 0,6 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

    ”Småhus, stort 0,6 148 044”
utfall saknas–
Kommunens finansiering29 790 kr
beräknat

Beräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (852,28) × andelstal 0,6

  • 33 600 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

    Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
  • 0,6 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

    ”Småhus, stort 0,6 148 044”
utfall saknas–

Tillkommande fastighet (2 andelar)

Tillkommande fastighet
BeloppEnligt utredningenUtfallAvvikelse
Debitering621 487 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
Kontrollräkning

Via andelstal: 621 487 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (852,28) × andelstal 2

utfall saknas–
Totalkostnad747 463 kr
beräknat

Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (852,28) × andelstal 2

  • 252 917 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 9 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Totalkostnad 252 917 000”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
  • 2 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

    ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
utfall saknas–
Kommunens finansiering99 300 kr
beräknat

Beräknat: kommunens andel ÷ summa andelar (852,28) × andelstal 2

  • 33 600 000 kr (prisnivå 2020)

    Källa 3: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)

    Nacka kommun · s. 79 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”sammantaget cirka 33,6 miljoner kronor, föreslås jämkas och finansieras med skattemedel”
  • 852,28 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

    ”Summan av andelstalen är 852,28”
  • 2 andelar

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

    ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
utfall saknas–

Lägsta och högsta debitering för befintliga

Lägst#35 av 42
62 149 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Fritidshus Bergholmen 0,2 49 446 49 348”
"fritidshus Bergholmen" (0,2 andel)
Högst#11 av 42
807 934 kr
beräknat

Beräknat: debitering för befintlig villa "småhus, stort (permanenthus)" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "styckningslott för småhus" (enligt källan)

  • 148 044 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Småhus, stort 0,6 148 044”
  • 493 479 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
Så räknar vi

62 149–807 934 kr över 5 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).

#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.

Befintlig villa som kan styckas

Totalt för fastigheten
807 934 kr
beräknat

Beräknat: debitering för befintlig villa "småhus, stort (permanenthus)" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "styckningslott för småhus" (enligt källan)

  • 148 044 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Småhus, stort 0,6 148 044”
  • 493 479 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
Befintlig villa
186 447 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Småhus, stort 0,6 148 044”
"småhus, stort (permanenthus)", 0,6 andel
+ En möjlig ny tomt
621 487 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
"styckningslott för småhus", 2 andelar
Så räknar vi

Vad ägaren till en befintlig villa vars tomt får styckas kan debiteras för sin nuvarande fastighet enligt utredningen: debitering för befintlig villa + debitering för en möjlig ny tomt. Så räknar vi. Beloppet är vad ägaren kan debiteras totalt för fastigheten. När andelen för den nya tomten faktureras står under Andelstal och fördelning (styckningsmöjlighet).

Om siffrorna

Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").

Andelstal och fördelning

Fastighetstyp (enligt källan)KategoriAndelstalAntalAndelar
småhus, mellan (bebyggd, byggrätt för fritidshus)Befintlig fastighet0,7

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

”Småhus, mellan 0,7 172 718”
––
småhus, stort (permanenthus)Befintlig fastighet0,6

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

”Småhus, stort 0,6 148 044”
––
småhus, obebyggdBefintlig fastighet1

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

”Småhus, obebyggd 1,0 246 739”
––
fritidshus BergholmenBefintlig fastighet0,2

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

”Fritidshus Bergholmen 0,2 49 446 49 348”
––
styckningslott för småhusTillkommande fastighet2

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
––
flerbostadshus, per 100 kvm BTA–1,8

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

”Flerbostadshus, per 100 kvm BTA 1,8 444 130”
––
radhus/parhus, per 100 kvm BTA–1

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026

”Radhus/parhus, per 100 kvm BTA 1,0 246 739”
––
förskola, per 100 kvm BTA–1

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

”Förskola, per 100 kvm BTA 1,0 247 232 246 739”
––
båtklubb, per båtplats–0,05

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

”Båtklubb, per båtplats 0,05 12 362 12 337”
––
verksamheter, per 1000 kvm fastighetsarea
Anteckning

Verksamhetsyta (bestämmelse JK i detaljplaneförslaget för Dalvägen-Gustavsviksvägen).

–1

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 13 · hämtad 15 okt 2026

”Andelstalet föreslås vara 1,0 per 1000 kvm fastighetsarea.”
––
Summa andelar852,28

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026

”Summan av andelstalen är 852,28”
enligt källan
Styckningsmöjlighet: andelstalet bygger på den styckningsmöjlighet som detaljplanen ger, inte på om ägaren faktiskt styckar. Styckningsandelen debiteras när den nya fastigheten bildas (anstånd)

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 14 · hämtad 15 okt 2026

”Ägare till fastigheter som kan delas ska inte behöva betala förrän avstyckning genomförs (dock senast inom 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt)”
.
  • Tidsgräns: senast 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt debiteras andelen även om ingen ny fastighet har bildats

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 14 · hämtad 15 okt 2026

    ”Ägare till fastigheter som kan delas ska inte behöva betala förrän avstyckning genomförs (dock senast inom 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt)”
    .
  • Vid försäljning: Överlåts fastigheten innan avstyckning upphör anståndet, och styckningsandelen ska betalas.

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 14 · hämtad 15 okt 2026

    ”fastighetsreglering som kan jämställas med en avstyckning sker eller fastighetsägaren dessförinnan överlåter fastigheten”

Debitering per fastighetstyp enligt källan

KategoriFastighetstypAndelstalDebitering per fastighet
Befintlig fastighetreferenssmåhus, stort (permanenthus)
Anteckning

per befintlig fastighet i kategori Småhus, stort: bebyggd med permanent byggrätt för enbostadshus (andelstal 0,6) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-03-30 § 85 (källan ks-2020-03-30, s. 79): "i 2020 års kostnadsläge"; utredningen ändrades inte efter granskningen.

0,6186 447 krenligt utredningen

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Småhus, stort 0,6 148 044”
148 044 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)
Befintlig fastighetsmåhus, mellan (bebyggd, byggrätt för fritidshus)
Anteckning

per befintlig fastighet i kategori Småhus, mellan (andelstal 0,7) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-03-30 § 85 (källan ks-2020-03-30, s. 79): "i 2020 års kostnadsläge"; utredningen ändrades inte efter granskningen.

0,7217 521 krenligt utredningen

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Småhus, mellan 0,7 172 718”
172 718 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)
Befintlig fastighetsmåhus, obebyggd
Anteckning

per befintlig obebyggd småhusfastighet (andelstal 1,0) Prisnivå 2020 enligt KS 2020-03-30 § 85 (källan ks-2020-03-30, s. 79): "i 2020 års kostnadsläge"; utredningen ändrades inte efter granskningen.

1310 743 krenligt utredningen

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Småhus, obebyggd 1,0 246 739”
246 739 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)
Befintlig fastighetfritidshus Bergholmen
Anteckning

per fritidshusfastighet på Bergholmen (andelstal 0,2), antagandeskedet; 49 446 kr i granskningsskedet Prisnivå 2020 enligt KS 2020-03-30 § 85 (källan ks-2020-03-30, s. 79): "i 2020 års kostnadsläge"; utredningen ändrades inte efter granskningen.

0,262 149 krenligt utredningen

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 10 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Fritidshus Bergholmen 0,2 49 446 49 348”
49 348 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)
Tillkommande fastighetreferensstyckningslott för småhus
Anteckning

per styckningslott för småhus (andelstal 2,0), utöver befintlig fastighets andel Prisnivå 2020 enligt KS 2020-03-30 § 85 (källan ks-2020-03-30, s. 79): "i 2020 års kostnadsläge"; utredningen ändrades inte efter granskningen.

2621 487 krenligt utredningen

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
493 479 kr i 2020 års prisnivå × 1,259 (KPI september 2026 ÷ KPI 2020)

Fördelningsgrund

Andelstal grundade på kategorisering och byggrätt för respektive fastighet (småhus 0,6–1,0, styckningslott 2,0, flerbostadshus 1,8 per 100 kvm BTA m.fl.).

Om siffrorna

Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.

Åtgärder

  • Lokalgator, uppsamlingsgator samt gång- och cykelvägar; kommunen bär park- och naturmark samt höjd standard på Dalvägen för busstrafik.

Tidslinje

  1. Samråd – Samråd 14 november – 19 december 2018 Källa 2
  2. Granskning – Granskning 7 april – 2 juni 2020 Källa 2
  3. Beslut – Kommunstyrelsen antar principer för uttag av gatukostnadsersättning (§ 21) Källa 2

Området enligt SCB

Statistik för DeSO-områdena 0182C1430 och 0182C1470. Projektets lägen ligger i olika DeSO-områden, och varje område är större än gatukostnadsområdet.

Mått (år)DeSO 0182C1430DeSO 0182C1470Nacka kommun
Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person463 700 kr488 600 kr438 500 kr
Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december14,9 %beräknat: 115 av 7719,7 %beräknat: 210 av 2 17117,4 %beräknat: 19 811 av 113 730
Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll46,4 %beräknat: 127 av 27457,6 %beräknat: 403 av 70037,8 %beräknat: 18 113 av 47 882

Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.

Källan: ”I Gustavsvik är förutsättningarna relativt likartade inom området, som till största delen består av småhusbebyggelse och fritidshusbebyggelse.” (källa, s. 10)

Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard

Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 4,7 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0182C1430, räknat i 2024 års prisnivå.

Debitering enligt utredningenBelopp i källans prisnivåI 2024 års prisnivåMånader, DeSO 0182C1430median 463 700 kr/årMånader, DeSO 0182C1470median 488 600 kr/årMånader, Nacka kommunmedian 438 500 kr/år
Debitering per befintlig fastighet148 044 kr

Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

”Småhus, stort 0,6 148 044”
prisnivå 2020
182 968 kr× 1,236 (KPI 2024 ÷ KPI 2020)4,7 mån4,5 mån5,0 mån
Befintlig villa som kan styckas641 523 kr
beräknat

Beräknat: debitering för befintlig villa "småhus, stort (permanenthus)" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "styckningslott för småhus" (enligt källan)

  • 148 044 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Småhus, stort 0,6 148 044”
  • 493 479 kr (prisnivå 2020)

    Källa 1: Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandling

    Nacka kommun · s. 3 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2020

    ”Styckningslott för småhusbebyggelse 2,0 493 479”
prisnivå 2020
792 858 kr× 1,236 (KPI 2024 ÷ KPI 2020)20,5 mån19,5 mån21,7 mån
Så räknar vi

Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.

Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.

Så togs läget fram

Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).

Om siffrorna

Andelarna är beräknade av Gatukostnadskollen ur SCB:s antal. Statistiken gäller folkbokförda och kan inte visa vilka som äger fastigheterna i projektet. Mer om statistiken och DeSO.

  • SCB, TAB6568: Antal hushåll per region efter hushållstyp. Antal hushåll (000007Y1): totalt, sammanboende med barn (SBMB) och ensamstående med barn (ESMB), den 31 december. År 2025, hämtad 16 okt 2026.
  • SCB, TAB6574: Folkmängden per region efter ålder och kön. Antal (000007Y7), kön totalt (1+2), ålder totalt, 65–69, 70–74, 75–79 och 80– år, den 31 december. År 2025, hämtad 16 okt 2026.
  • SCB, TAB6684: Ekonomisk standard, andel av befolkningen per inkomstklass efter region. Fasta priser. Medianvärde, tkr (tabellinnehåll 000008AB): hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, i det senaste redovisningsårets priser. År 2024, hämtad 16 okt 2026.

AI-analys

AI-analys · · version 4

Gustavsvik ligger i Nacka kommun och omfattar området vid Dalvägen och Gustavsviksvägen samt norra delen av Mjölkudden och Gustavsviks gård. Kommunen bygger lokalgator, uppsamlingsgator (gator som leder trafiken från lokalgatorna) och gång- och cykelvägar. Kommunen betalar själv för park- och naturmark och för den högre standarden på Dalvägen för busstrafik.

Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att projektet kostar 252 917 000 kronor, räknat i 2020 års priser. Fastighetsägarna betalar högst 210 291 000 kronor, ett kostnadstak (det högsta belopp som får tas ut). Kommunen betalar cirka 33,6 miljoner kronor med skattemedel för park och landskap, ersättning för mark och den högre standarden på bussgatan, och cirka 9,1 miljoner kronor betalas genom samordning med vatten- och avloppsverksamheten. Fastighetsägarnas del fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), och alla andelstal blir tillsammans 852,28 andelar.

En befintlig villafastighet med permanenthus har andelstalet 0,6 och debiteras 148 044 kronor. Den som kan stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) debiteras dessutom 493 479 kronor för den nya tomten, alltså 641 523 kronor totalt. Styckningsandelen debiteras när den nya fastigheten bildas, dock senast tio år efter att betalningsskyldigheten har inträtt. Säljs fastigheten innan den nya fastigheten har bildats, upphör anståndet (uppskovet med betalningen) och styckningsandelen ska betalas.

Samrådet (då kommunen visar förslaget och tar emot synpunkter) pågick 14 november till 19 december 2018. Granskningen (då det bearbetade förslaget visas igen) pågick 7 april till 2 juni 2020. Kommunstyrelsen antog principerna för gatukostnaderna den 22 februari 2021, och projektet är beslutat. Underlaget anger inte antal fastigheter eller något utfall (vad projektet till slut kostade).

Om AI-analysen

Texten är skriven av AI utifrån projektets granskade värden och citat och sajtens egna beräkningar. Den är inte en granskad slutsats. Siffrorna med källor på den här sidan gäller.

Källor

Om underlaget

Antagandehandling januari 2021 (KFKS 2014/824-258). Kommunstyrelsen antog principerna 2021-02-22 (§ 21). Kostnadstak 210 291 000 kr efter avdrag för VA-samordning och jämkning (park, naturmarksinlösen, bussgata).

Dokument

  1. Gatukostnadsutredning Gustavsvik, antagandehandlingNacka kommun · PDF · daterad jan 2021 · hämtad 15 okt 2026
  2. Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 22 februari 2021Nacka kommun · PDF · daterad 22 feb 2021 · hämtad 15 okt 2026
  3. Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 30 mars 2020 (§ 85, Gustavsvik)Nacka kommun · PDF · daterad 30 mar 2020 · hämtad 15 okt 2026