Gatukostnader område Y och Z (Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen)
Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl., Boo och Lännersta · Nacka kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- –saknas i källan
- Fastighetsägarnas andel
- 10,5 Mkr
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Summa avrundat, takpris 10 450 000 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2006)
- Kommunens andel
- 3 100 000 kr
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Summa avrundat 3 100 000 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2006)
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 163 000–
593 000 krlägst #13 · högst #12 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 593 000 kr beräknat
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2006)
- Villaindex
- –del fördelas efter tomtyta
Varför?
20 % av kostnaden fördelas på annat sätt än efter andelstal (fördelningsgrund: "20 % av gatukostnaderna fördelas efter tomtarea (max 5000 m² per tomtplats), 80 % efter andelstal: permanentbostad 0,6, permanentbebott fritidshus 0,7, fritidshus 0,8, obebyggd 1,0, avstyckningsbar tomt 2,0, lägenhet i flerbostadshus 0,3."), och källan anger varken ytdelen i kr/m² eller den totala tomtytan, så debiteringen för en villa går inte att räkna fram. Andelsindex räknas på andelstalsdelen (beslut A11).
- Andelsindex *
- 86bara andelstalsdelen (80 %)
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2006)
- Befintliga fastigheter
- 36
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("permanentbostad" 19 + "fritidshus" 5 + "permanentbebott fritidshus" 2 + "obebyggd tomt" 10)
- 19 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 5 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 2 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 10 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 19 st
- Nya fastigheter
- 7
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
Totalindex
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
”Tomt med bostadshus för permanent bruk 0,6”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | –del fördelas efter tomtytaVarför?20 % av kostnaden fördelas på annat sätt än efter andelstal (fördelningsgrund: "20 % av gatukostnaderna fördelas efter tomtarea (max 5000 m² per tomtplats), 80 % efter andelstal: permanentbostad 0,6, permanentbebott fritidshus 0,7, fritidshus 0,8, obebyggd 1,0, avstyckningsbar tomt 2,0, lägenhet i flerbostadshus 0,3."), och källan anger varken ytdelen i kr/m² eller den totala tomtytan, så debiteringen för en villa går inte att räkna fram. Andelsindex räknas på andelstalsdelen (beslut A11). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | 86263 080 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
Kostnader
| Kommunens andel | 3 100 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Summa avrundat 3 100 000 kr” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 10 450 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Summa avrundat, takpris 10 450 000 kr” |
| Annan uppgift | 12 500 000 kr Källa 2: Slutrapport Område Y och Z Bo 1:51 m fl (projektavslut) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”gatukostnadsersättning med ett kostnadstak på 12,5 miljoner kronor” |
| Annan uppgift | 10 670 000 krenligt utredningen Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Preliminär totalkostnad (kronor, exkl moms) 2 134 000 8 536 000 10 670 000” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3)
- 10 450 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2006))
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Summa avrundat, takpris 10 450 000 kr”
- 47,3 andelar
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 80,0 %
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
”Resterande 80% av gatukostnaderna fördelas efter andelstal enligt nedan”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2006)
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
Projektkostnad (total)AnteckningUtfall, utgifter för gata/park i stadsbyggnadsprojektet. Omfattar även jämkade åtgärder (bl.a. upprustning av Boo-badet i två etapper) och är därför inte direkt jämförbart med utredningens takpris. | – | 32 038 891 kr Källa 2: Slutrapport Område Y och Z Bo 1:51 m fl (projektavslut) Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 7: ”Godkänd slutbesiktning Angavs ej 2017-11-05”. År för godkänd slutbesiktning enligt slutrapporten. ”Gata/Park 12 625 946 32 038 891 -19 412 945” antaget prisårantaget prisår (2017, år som källan anger på s. 7) | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 10 450 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Summa avrundat, takpris 10 450 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 3 100 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Summa avrundat 3 100 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | – | 541 884 kr beräknatBeräknat: total kostnad × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3)
antaget prisårantaget prisår (2017, år som källan anger på s. 7) | – |
| Debiterad kostnad per andel | 176 744 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
Notering: kommunen som fastighetsägare
- "Nacka kommuns fastighet Bo 1:608 föreslås få andelstal 3,0 då den i området delvis används för småbåtshamn."
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
”Nacka kommuns fastighet Bo 1:608 föreslås få andelstal 3,0 då den i området delvis används för småbåtshamn.”
Anteckning
kommunens fastighet Bo 1:608 (småbåtshamn) ingår i fördelningen med andelstal 3,0. Enligt antagandebilagan (källa kf, s. 2) är kommunens del 620 000 kr av 10 670 000 kr. Fastighetsägarnas andel här är utredningens takpris 10 450 000 kr, som bygger på ett annat underlag, så beloppet dras inte av.
Per befintlig och tillkommande fastighet
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("permanentbostad" 19 + "fritidshus" 5 + "permanentbebott fritidshus" 2 + "obebyggd tomt" 10)
- 19 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 5 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 2 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
- 10 st
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
Befintlig fastighet (0,6 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 163 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Permanentbostad 163 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | – | 325 130 kr beräknatBeräknat: total kostnad × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3) × andelstal 0,6
antaget prisårantaget prisår (2017, år som källan anger på s. 7) | – |
| Kommunens finansiering | 31 459 kr beräknatBeräknat: kommunens andel × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3) × andelstal 0,6
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 430 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Del av fastighet avsedd att avstyckas för ny bebyggelse 430 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | – | 1 083 768 kr beräknatBeräknat: total kostnad × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3) × andelstal 2
antaget prisårantaget prisår (2017, år som källan anger på s. 7) | – |
| Kommunens finansiering | 104 863 kr beräknatBeräknat: kommunens andel × 80 % (andelstalsdelen) ÷ summa andelar (47,3) × andelstal 2
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Permanentbostad 163 000 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2006)
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "permanentbostad" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "avstyckningsbar tomt" (enligt källan)
- 163 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2006))
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Permanentbostad 163 000 kr”
- 430 000 kr (antaget prisår (dokumentets år 2006))
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Del av fastighet avsedd att avstyckas för ny bebyggelse 430 000 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2006)
Så räknar vi
163 000–593 000 kr över 5 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)
”Resterande 80% av gatukostnaderna fördelas efter andelstal enligt nedan”
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| permanentbostad | Befintlig fastighet | 0,6 Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) ”Tomt med bostadshus för permanent bruk 0,6” | 19 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 11,4 |
| permanentbebott fritidshus | Befintlig fastighet | 0,7 Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) ”Tomt med permanentbebott fritidshus 0,7” | 2 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 1,4 |
| fritidshus | Befintlig fastighet | 0,8 Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) ”Tomt med fritidshus 0,8” | 5 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 4 |
| obebyggd tomt | Befintlig fastighet | 1 Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) ”Obebyggd tomt eller med byggnad med taxerat 1,0” | 10 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 10 |
| avstyckningsbar tomt | Tillkommande fastighet | 2 Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) ”Tomt som enligt detaljplan är möjlig att stycka 2,0” | 7 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 14 |
| lägenhet i flerbostadshus | – | 0,3 Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) ”Tomt med flerbostadshus för permanent bruk 0,3 per lägenhet” | 4 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 1,2 |
Boo herrgård (Bo 1:51)AnteckningSärskilt andelstal, se gku s. 8–9 | – | 2,25 Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Boo Herrgård* 2,25” | 1 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 2,25 |
småbåtshamn (Bo 1:608)AnteckningSärskilt andelstal, se gku s. 9 | – | 3 Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Småbåtshamn 3,0” | 1 st Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” | 3 |
| Summa andelar | 47,3 Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z) ”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000” KontrollräkningΣ antal × andelstal = 47,25 (±0 % mot källan) | |||
Källa 3: Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)
”Summa 136341 19 5 2 10 7 4 1 1 47,3 10 670 000”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | permanentbostadAnteckningBeräknad kostnad för en tomt på 3000 m² med permanentbostad (andelstal 0,6). | – | 163 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Permanentbostad 163 000 kr” |
| Befintlig fastighet | permanentbebott fritidshusAnteckningBeräknad kostnad för en tomt på 3000 m² (andelstal 0,7). | – | 180 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Permanentbebott fritidshus 180 000 kr” |
| Befintlig fastighet | fritidshusAnteckningBeräknad kostnad för en tomt på 3000 m² (andelstal 0,8). | – | 200 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Fritidshus 200 000 kr” |
| Befintlig fastighet | obebyggd tomtAnteckningBeräknad kostnad för en obebyggd tomt (eller byggnad med taxerat värde under 50 tkr) på 3000 m² (andelstal 1,0). | – | 240 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”taxerat värde mindre än 240 000 kr” |
| Tillkommande fastighetreferens | avstyckningsbar tomtAnteckningBeräknad kostnad för en avstyckningsbar tomt (andelstal 2,0), tomtyta 3000 m². | – | 430 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Del av fastighet avsedd att avstyckas för ny bebyggelse 430 000 kr” |
Fördelningsgrund
20 % av gatukostnaderna fördelas efter tomtarea (max 5000 m² per tomtplats), 80 % efter andelstal: permanentbostad 0,6, permanentbebott fritidshus 0,7, fritidshus 0,8, obebyggd 1,0, avstyckningsbar tomt 2,0, lägenhet i flerbostadshus 0,3.
Åtgärder
- Bärighetshöjande åtgärder, ny beläggning och belysning på Boovägen, Baggensvägen, Djurgårdsvägen, Hermelinsvägen, Kaptensvägen och Kaptensstigen, vändplaner, GC-väg samt åtgärder i park och naturmark. Upprustning av Boo-badet, parkering, gångbana längs Boovägen och extraordinär grundförstärkning jämkas och skattefinansieras.
Tidslinje
- Klart – Godkänd slutbesiktning av allmänna anläggningar Källa 2
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0182C1270, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0182C1270 | Nacka kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 628 500 kr | 438 500 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 10,7 %beräknat: 199 av 1 861 | 17,4 %beräknat: 19 811 av 113 730 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 62,8 %beräknat: 358 av 570 | 37,8 %beräknat: 18 113 av 47 882 |
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 4,5 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0182C1270, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0182C1270median 628 500 kr/år | Månader, Nacka kommunmedian 438 500 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 163 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z) Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Permanentbostad 163 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | 238 094 kr× 1,461 (KPI 2024 ÷ KPI 2006) | 4,5 mån | 6,5 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 593 000 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "permanentbostad" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "avstyckningsbar tomt" (enligt källan)
antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2006) | 866 196 kr× 1,461 (KPI 2024 ÷ KPI 2006) | 16,5 mån | 23,7 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Kaptensvägen (gata): källa, s. 3 · OpenStreetMap · DeSO 0182C1270
- Hermelinsvägen (gata): källa, s. 3 · OpenStreetMap · DeSO 0182C1270
- Kaptensstigen (gata): källa, s. 3 · OpenStreetMap · DeSO 0182C1270
AI-analys
Ingen AI-analys har gjorts för den här versionen av projektets data ännu.
Källor
Om underlaget
Gatukostnadsutredning (utställningshandling, rev. februari 2006, KFKS 738/2004 258, projekt 9320) publicerad som antagandehandling. Slutrapport 2021-05-11 för stadsbyggnadsprojektet: utbyggnaden finansierades genom gatukostnadsersättning med kostnadstak och av kommunen för det som översteg taket och för jämkade åtgärder; det återstod då intäkter för kommande styckningslotter. Slutligt debiterat totalbelopp anges inte i slutrapporten.
Dokument
- Gatukostnadsutredning inom detaljplan för Bo 1:51 m.fl., Boovägen, Kaptensvägen, Kaptensstigen m.fl. (område Y och Z)Nacka kommun · PDF · daterad feb 2006 · hämtad 16 okt 2026
- Slutrapport Område Y och Z Bo 1:51 m fl (projektavslut)Nacka kommun · PDF · daterad 11 maj 2021 · hämtad 16 okt 2026
- Beräknad ersättning per fastighet, antagandehandling bilaga 1 (Gatukostnadsutredning – Kostnadsfördelning), Bo 1:51 m.fl. (område Y och Z)Nacka kommun · PDF · daterad 17 apr 2006 · hämtad 16 okt 2026