Gatukostnadskollen

Jämför kommunernas gatukostnadsutredningar och visar vad de innebär för fastighetsägare och vanliga hushåll.

Faktiskt beloppDagens penningvärde

Gatukostnader sydvästra Lännersta 1A och 1B

Sydvästra Lännersta (detaljplanerna 1A och 1B), Boo · Nacka kommun · Stockholms län

SlutdebiteratBeslutsdatum maj 2006
Projektkostnad
–saknas i källan
Fastighetsägarnas andel
41,5 Mkr

Källa 1: Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)

Nacka kommun · s. 2 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2006, år som källan anger på s. 2)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 2: ”Kommunstyrelsen beslut att anta gatukostnadsutredningen 2006”. År för kommunstyrelsens beslut om gatukostnadsutredningen enligt slutrapporten.

”gatukostnadsersättning från fastighetsägarna till ett sammanlagt belopp om 41 480 tkr”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

antaget prisår

antaget prisår (2006, år som källan anger på s. 2)

Kommunens andel
–saknas i källan
Lägsta–högsta debitering befintliga
–saknas

Källan anger ingen debitering för befintliga fastigheter och inga andelstal att räkna den ur.

Befintlig villa som kan styckas
–ingen befintlig villa i fördelningen

Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa i utredningens fördelning. Befintliga fastighetstyper med andelstal i källan: "obebyggd fastighet för villaändamål" (obebyggd tomt).

Villaindex
–ingen befintlig villa i fördelningen

Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal. Fastighetstyper med andelstal i källan: "obebyggd fastighet för villaändamål" (befintlig, andelstal 1). Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

Andelsindex *
–antal fastigheter saknas

Summa andelar går inte att räkna fram: andelstal saknas i källan i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

Befintliga fastigheter
–bara totalt antal i källan

Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

Nya fastigheter
–bara totalt antal i källan

Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

Totalindex

Befintlig villa i det här projektet: – andelstal för befintlig villa saknas i källan
IndexEnligt utredningenUtfallAvvikelse
Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt–ingen befintlig villa i fördelningen

Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa med andelstal. Fastighetstyper med andelstal i källan: "obebyggd fastighet för villaändamål" (befintlig, andelstal 1). Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

utfall saknas–
Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt–antal fastigheter saknas

Summa andelar går inte att räkna fram: andelstal saknas i källan i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

utfall saknas–
Om siffrorna

Indexen jämför vad fastighetsägarna debiteras, inte projektets totalkostnad. Villaindex = debitering för en befintlig villa (källans belopp, annars debiterad kostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = debiterad kostnad per andel (fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar) jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.

* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara beloppen: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma debitering per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.

Kostnader

Fastighetsägarnas andel41 480 000 krenligt utredningen

Källa 1: Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)

Nacka kommun · s. 2 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2006, år som källan anger på s. 2)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 2: ”Kommunstyrelsen beslut att anta gatukostnadsutredningen 2006”. År för kommunstyrelsens beslut om gatukostnadsutredningen enligt slutrapporten.

”gatukostnadsersättning från fastighetsägarna till ett sammanlagt belopp om 41 480 tkr”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Kostnadspunkter och index

KostnadspunktBeloppKr/meter (idag)Median kr/meterIndex
Projekteringingen uppgift
Gata/beläggningingen uppgift
VA-dagvatteningen uppgift
Belysningingen uppgift
GC-vägingen uppgift
Markinlöseningen uppgift
Administrationingen uppgift
Övrigtingen uppgift
Om siffrorna

Belopp i faktiskt belopp. Tryck på ikonen med "i" för att se källan.

Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.

Utredning och utfall

BeloppEnligt utredningenUtfallAvvikelse
Fastighetsägarnas andel (debitering totalt)

Slutligt fakturerat belopp (februari 2009). Samma belopp som beslutet; om beloppet var takbegränsat anges inte. Kostnaderna för gata och park blev enligt slutrapporten högre än budget.

41 480 000 kr

Källa 1: Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)

Nacka kommun · s. 2 · hämtad 15 okt 2026 · enligt utredningen · antaget prisår (2006, år som källan anger på s. 2)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 2: ”Kommunstyrelsen beslut att anta gatukostnadsutredningen 2006”. År för kommunstyrelsens beslut om gatukostnadsutredningen enligt slutrapporten.

”gatukostnadsersättning från fastighetsägarna till ett sammanlagt belopp om 41 480 tkr”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

antaget prisår

antaget prisår (2006, år som källan anger på s. 2)

41 480 000 kr

Källa 1: Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)

Nacka kommun · s. 5 · hämtad 15 okt 2026 · utfall · antaget prisår (2009, år som källan anger på s. 5)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 5: ”verkställdes i februari 2009”. År för faktureringen enligt slutrapporten.

”Fakturering av gatukostnadsersättningen om totalt 41 480 tkr för 255 fastigheter”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

antaget prisår

antaget prisår (2009, år som källan anger på s. 5)

±0 %±0 kr
Om siffrorna

Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.

Per befintlig och tillkommande fastighet

Antal enligt källan: befintliga fastigheter –bara totalt antal i källan

Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

 · nya fastigheter –bara totalt antal i källan

Källan anger bara antal fastigheter totalt (255 i "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)", s. 5), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)" (2015-10-19).

Lägsta och högsta debitering för befintliga

Lägst och högst
–saknas

Källan anger ingen debitering för befintliga fastigheter och inga andelstal att räkna den ur.

Befintlig villa som kan styckas

Totalt för fastigheten
–ingen befintlig villa i fördelningen

Källan har ingen fastighetstyp för befintlig villa i utredningens fördelning. Befintliga fastighetstyper med andelstal i källan: "obebyggd fastighet för villaändamål" (obebyggd tomt).

Så räknar vi

Vad ägaren till en befintlig villa vars tomt får styckas kan debiteras för sin nuvarande fastighet enligt utredningen: debitering för befintlig villa + debitering för en möjlig ny tomt. Så räknar vi.

Om siffrorna

Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").

Andelstal och fördelning

Summa andelar: andelstal saknas i källan
Antal fastigheter totalt enligt källan: 255 st

Källa 1: Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)

Nacka kommun · s. 5 · hämtad 15 okt 2026

”Fakturering av gatukostnadsersättningen om totalt 41 480 tkr för 255 fastigheter”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Debitering per fastighetstyp enligt källan

KategoriFastighetstypAndelstalDebitering per fastighet
Befintlig fastighetobebyggd fastighet för villaändamål

Utfall för en obebyggd villafastighet. Slutrapporten anger beloppet för en tomt med andelstal 1,0. Det är inte referensfastigheten (permanenthus), därför is_primary false.

1214 000 krutfall

Källa 1: Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)

Nacka kommun · s. 8 · hämtad 15 okt 2026 · utfall · antaget prisår (2009, år som källan anger på s. 5)

Källan anger inte prisnivå vid beloppet. Året kommer från samma källa, s. 5: ”verkställdes i februari 2009”. År för faktureringen enligt slutrapporten.

”Gatukostnadsersättning om 214 tkr för en obebyggd fastighet för villaändamål (andelstal 1,0)”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Fördelningsgrund

Differentierat uttag beroende på typ av fastighet (andelstal); obebyggd villafastighet andelstal 1,0.

Om siffrorna

Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.

Åtgärder

  • Upprustning av vägnätet och parkanläggningar (grönytor, badplats, ängar) i samband med VA-utbyggnad.

Tidslinje

  1. Beslut – Beslut om principer för uttag av gatukostnader (laga kraft november 2008)
  2. Klart – Anläggningarna slutbesiktigade
  3. Slutdebitering – Fakturering av gatukostnadsersättning, totalt 41 480 tkr för 255 fastigheter

Området enligt SCB

Statistik för DeSO-område 0182C1270, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.

Mått (år)DeSO 0182C1270Nacka kommun
Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person628 500 kr438 500 kr
Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december10,7 %beräknat: 199 av 1 86117,4 %beräknat: 19 811 av 113 730
Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll62,8 %beräknat: 358 av 57037,8 %beräknat: 18 113 av 47 882

Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.

Källan: ”Området innehöll vid projektstarten fastigheter bebyggda med permanentbebodda småhus och fritidshus samt obebyggda fastigheter.” (källa, s. 2)

Så togs läget fram

Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).

Om siffrorna

Andelarna är beräknade av Gatukostnadskollen ur SCB:s antal. Statistiken gäller folkbokförda och kan inte visa vilka som äger fastigheterna i projektet. Mer om statistiken och DeSO.

  • SCB, TAB6568: Antal hushåll per region efter hushållstyp. Antal hushåll (000007Y1): totalt, sammanboende med barn (SBMB) och ensamstående med barn (ESMB), den 31 december. År 2025, hämtad 16 okt 2026.
  • SCB, TAB6574: Folkmängden per region efter ålder och kön. Antal (000007Y7), kön totalt (1+2), ålder totalt, 65–69, 70–74, 75–79 och 80– år, den 31 december. År 2025, hämtad 16 okt 2026.
  • SCB, TAB6684: Ekonomisk standard, andel av befolkningen per inkomstklass efter region. Fasta priser. Medianvärde, tkr (tabellinnehåll 000008AB): hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, i det senaste redovisningsårets priser. År 2024, hämtad 16 okt 2026.

AI-analys

AI-analys · · version 2

Projektet gäller sydvästra Lännersta i kommundelen Boo i Nacka kommun. Det omfattar detaljplanerna 1A och 1B. Kommunen rustade upp vägnätet och parkerna när vatten och avlopp byggdes ut i området. Parkarbetet gällde grönytor, en badplats och ängar.

Underlaget anger inte vad projektet kostade totalt eller vad kommunen betalade. Kommunen beslutade att ta ut 41 480 000 kronor i gatukostnadsersättning (fastighetsägarnas betalning för gatorna). Beloppet fördelades efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), olika för olika typer av fastigheter. Kommunen fakturerade samma belopp till 255 fastigheter i februari 2009.

En obebyggd villatomt med andelstalet 1 debiterades 214 000 kronor. Underlaget anger inte vad en befintlig villa med permanenthus debiterades.

Projektet är slutdebiterat (fastighetsägarna har fått sina slutliga fakturor). Kommunen beslutade om principerna i maj 2006, och beslutet vann laga kraft (kunde inte längre överklagas) i november 2008. Anläggningarna slutbesiktigades (kontrollerades när arbetet var klart) i juli 2007. Uppgifterna kommer från kommunens slutrapport, som säger att kostnaderna för gator och park blev högre än budgeten, men inte med hur mycket.

Om AI-analysen

Texten är skriven av AI utifrån projektets granskade värden och citat och sajtens egna beräkningar. Den är inte en granskad slutsats. Siffrorna med källor på den här sidan gäller.

Källor

Om underlaget

Uppgifterna kommer från slutrapporten för stadsbyggnadsprojekt 9327 och 9328 (2015-10-19). Beslut om principer för uttag av gatukostnader togs i maj 2006 och vann laga kraft i november 2008. Gatukostnadsutredningen finns inte publicerad som PDF; det beslutade uttaget och det fakturerade beloppet är båda hämtade ur slutrapporten.

Dokument

  1. Slutrapport: Projektavslut för stadsbyggnadsprojekten SV Lännersta 1A och 1B (projekt 9327 och 9328)Nacka kommun · PDF · daterad 19 okt 2015 · hämtad 15 okt 2026

    Original (PDF) · Arkiverad kopia