Gatukostnadsutredning Södra Ekdalen
Södra Ekdalen · Salem kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 17,3 Mkr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”beräknats uppgå till 17 307 857 kronor”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2025)
- Fastighetsägarnas andel
- 8 453 929 kr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”kronor föreslås att 8 453 929 kronor finansieras genom uttag”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2025)
- Kommunens andel
- 8 853 929 kr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”SUMMA 8 853 929 kr 8 453 929 kr”
51,2 % av totalenantaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2025)
beräknat
Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100
- 8 853 929 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”SUMMA 8 853 929 kr 8 453 929 kr”
- 17 307 857 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”beräknats uppgå till 17 307 857 kronor”
- 8 853 929 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 73 000–
91 000 krlägst #31 · högst #41 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- –oklart vilken typ som är villa
Varför?
Källan har flera fastighetstyper som kan vara en befintlig villa, med olika andelstal ("befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata", "befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning"). Vi väljer inte en av dem.
- Villaindex
- –oklart vilken typ som är villa
Varför?
Källan har flera fastighetstyper som kan vara en befintlig villa, med olika andelstal: "befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata" (befintlig, andelstal 0,5), "befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning" (befintlig, andelstal 0,4). Vi väljer inte en av dem. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling" (2025-01-23); "Södra Ekdalen, plan 81-76" (2026-09-23).
- Andelsindex *
- –antal fastigheter saknas
Varför?
Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata", "befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning", "ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot kommunal gata", "ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning", "Nytillkommande byggrätt för radhus med utfart mot gemensamhetsanläggning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling" (2025-01-23); "Södra Ekdalen, plan 81-76" (2026-09-23).
- Befintliga fastigheter
- 6
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”6 stycken befintliga småhus”
- Nya fastigheter
- 17
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”17 stycken nytillkomna fastigheter”
Totalindex
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | –oklart vilken typ som är villaVarför?Källan har flera fastighetstyper som kan vara en befintlig villa, med olika andelstal: "befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata" (befintlig, andelstal 0,5), "befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning" (befintlig, andelstal 0,4). Vi väljer inte en av dem. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling" (2025-01-23); "Södra Ekdalen, plan 81-76" (2026-09-23). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –antal fastigheter saknasVarför?Summa andelar går inte att räkna fram: antal saknas för "befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata", "befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning", "ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot kommunal gata", "ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning", "Nytillkommande byggrätt för radhus med utfart mot gemensamhetsanläggning" i fördelningstabellen, och källan anger varken summa andelar eller kostnad per andel. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling" (2025-01-23); "Södra Ekdalen, plan 81-76" (2026-09-23). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 17 307 857 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”beräknats uppgå till 17 307 857 kronor” |
|---|---|
| Kommunens andel | 8 853 929 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”SUMMA 8 853 929 kr 8 453 929 kr” |
| Fastighetsägarnas andel | 8 453 929 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”kronor föreslås att 8 453 929 kronor finansieras genom uttag” |
| Väglängd | 470 m Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”en sträcka på ca 470 meter” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: projektkostnad ÷ väglängd (m)
- 17 307 857 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”beräknats uppgå till 17 307 857 kronor”
- 470 m
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”en sträcka på ca 470 meter”
beräknat
Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100
- 8 853 929 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”SUMMA 8 853 929 kr 8 453 929 kr”
- 17 307 857 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”beräknats uppgå till 17 307 857 kronor”
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 10 809 984 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Gata Uttringe gårds väg körbana 10 809 984 kr” | 23 279 kr | 23 279 kr | 100 ⚠ n=3antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | 5 841 888 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”- GC-bana 5 841 888 kr” | 12 580 kr | 6 531 kr | 193 ⚠ n=2antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) |
| Markinlösen | 2 000 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Kostnader för markinlösen 2 000 000 kr” | 4 307 kr | 1 171 kr | 368antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) |
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | 583 645 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”- Busshållplats 583 645 kr” | 1 257 kr | 2 010 kr | 63 ⚠ n=2antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) |
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 17 307 857 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”beräknats uppgå till 17 307 857 kronor” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 8 453 929 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”kronor föreslås att 8 453 929 kronor finansieras genom uttag” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) | utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 8 853 929 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”SUMMA 8 853 929 kr 8 453 929 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) | utfall saknas | – |
beräknat
Beräknat: kommunens andel ÷ total kostnad × 100
- 8 853 929 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”SUMMA 8 853 929 kr 8 453 929 kr”
- 17 307 857 kr (antaget prisår (dokumentets år 2025))
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”beräknats uppgå till 17 307 857 kronor”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”6 stycken befintliga småhus”
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”17 stycken nytillkomna fastigheter”
Befintlig fastighet (0,5 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 91 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintligt friliggande småhus 0,5 91 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 183 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Nytillkommande byggrätt 1,0 183 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) | utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Befintligt friliggande 0,4 73 000 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2025)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22).
”Befintligt friliggande småhus 0,5 91 000 kr”
antaget prisår
antaget prisår (dokumentets år 2025)
Så räknar vi
73 000–91 000 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata | Befintlig fastighet | 0,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”Befintligt friliggande småhus 0,5 91 000 kr” | – | – |
| befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning | Befintlig fastighet | 0,4 Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”Befintligt friliggande 0,4 73 000 kr” | – | – |
| ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot kommunal gata | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”Nytillkommande byggrätt 1,0 183 000 kr” | – | – |
| ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning | Tillkommande fastighet | 0,8 Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”Nytillkommande 0,8 146 000 kr” | – | – |
Parhus med utfart mot kommunal gata (per bostadsenhet)AnteckningAndelstal per bostadsenhet i parhus med utfart mot kommunal gata; totalt andelstal 26 för parhusfastigheten (Uttringe 1:181) | Tillkommande fastighet | 1 Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”Nyttan för en bostadsenhet i radhus och parhus likställs därför med nyttan för nytillkomna friliggande småhus med andelstalet 0,8 avseende utfart mot gemensamhetsanläggning och 1,0 avseende utfart mot kommunal gata” | 26 st Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”13 stycken parhus med 26 stycken bostadsenheter” | 26 |
Nytillkommande byggrätt för radhus med utfart mot gemensamhetsanläggningAnteckningEtt radhus med tre bostadsenheter (0,8 per enhet) på Uttringe 1:90 | Tillkommande fastighet | 2,4 Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling ”Nytillkommande byggrätt för radhus med utfart mot gemensamhetsanläggning har en totalt andelstal på 2,4.” | – | – |
| Summa andelar | – beräknatBeräknat: Σ (antal × andelstal) per fastighetstyp antal saknas för "befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata", "befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning", "ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot kommunal gata", "ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggning", "Nytillkommande byggrätt för radhus med utfart mot gemensamhetsanläggning"
| |||
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”Ägare till fastigheter som kan medges avstyckning inom detaljplanen, behöver inte betala gatukostnad för den tillkommande byggrätten förrän avstyckning genomförs, dock senast inom 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt”
- Tidsgräns: senast 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt debiteras andelen även om ingen ny fastighet har bildats .
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”Ägare till fastigheter som kan medges avstyckning inom detaljplanen, behöver inte betala gatukostnad för den tillkommande byggrätten förrän avstyckning genomförs, dock senast inom 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt”
- Vid försäljning: Överlåts fastigheten innan avstyckning upphör anståndet, och styckningsandelen ska betalas. Den som äger fastigheten när fakturan skickas debiteras.
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”eller om fastighetsreglering som kan jämställas med en avstyckning sker eller fastighetsägaren dessförinnan överlåter fastigheten”
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling
”Det är den lagfarna ägaren av fastigheten vid utfärdandet av fakturan som är betalningsskyldig för gatukostnaden gentemot kommunen.”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gataAnteckningBeräknad gatukostnad per befintligt friliggande småhus med utfart mot kommunal gata (andelstal 0,5). | 0,5 | 91 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintligt friliggande småhus 0,5 91 000 kr” |
| Befintlig fastighet | befintligt friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggningAnteckningBeräknad gatukostnad per befintligt friliggande småhus med utfart mot gemensamhetsanläggning (andelstal 0,4). | 0,4 | 73 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintligt friliggande 0,4 73 000 kr” |
| Tillkommande fastighetreferens | ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot kommunal gataAnteckningBeräknad gatukostnad per nytillkommande byggrätt för friliggande småhus med utfart mot kommunal gata (andelstal 1,0). | 1 | 183 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Nytillkommande byggrätt 1,0 183 000 kr” |
| Tillkommande fastighet | ny byggrätt, friliggande småhus, utfart mot gemensamhetsanläggningAnteckningBeräknad gatukostnad per nytillkommande byggrätt för friliggande småhus med utfart mot gemensamhetsanläggning (andelstal 0,8). | 0,8 | 146 000 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Nytillkommande 0,8 146 000 kr” |
Fördelningsgrund
Andelstal per kategori: befintligt friliggande småhus 0,5 (0,4 med utfart mot gemensamhetsanläggning), nytillkommande byggrätt för friliggande småhus 1,0 (0,8 mot gemensamhetsanläggning), parhus- och radhusenheter enligt samma principer.
Åtgärder
- Förbättring och breddning av Uttringe gårds väg till 6,5 meter, breddad gång- och cykelbana, ny busshållplats, ny gatubelysning, breddning av kurvan mot Uttringevägen, justering av korsningen Ekbacksvägen/Uttringe gårds väg samt markinlösen av naturmark.
Tidslinje
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0128C1010, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0128C1010 | Salem kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 454 900 kr | 354 800 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 14,6 %beräknat: 423 av 2 898 | 17,7 %beräknat: 3 069 av 17 370 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 50,5 %beräknat: 519 av 1 027 | 41,3 %beräknat: 2 817 av 6 827 |
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 2,4 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0128C1010, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0128C1010median 454 900 kr/år | Månader, Salem kommunmedian 354 800 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 91 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, Antagandehandling Källan anger inte prisnivå för beloppet, så dokumentets år antas (B22). ”Befintligt friliggande småhus 0,5 91 000 kr” antaget prisårantaget prisår (dokumentets år 2025) | 90 386 kr× 0,993 (KPI 2024 ÷ KPI 2025) | 2,4 mån | 3,1 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Uttringe gårds väg (gata): källa, s. 16 · OpenStreetMap · DeSO 0128C1010
- Ekbacksvägen (gata): källa, s. 17 · OpenStreetMap · DeSO 0128C1010
AI-analys
AI-analys · · version 4
Södra Ekdalen ligger i Salems kommun. Kommunen förbättrar Uttringe gårds väg på en sträcka av cirka 470 meter och breddar den till 6,5 meter. Projektet omfattar också en bredare gång- och cykelbana, en ny busshållplats, ny gatubelysning och en bredare kurva mot Uttringevägen. Dessutom justeras korsningen mot Ekbacksvägen, och kommunen löser in naturmark.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att projektet kostar 17 307 857 kronor, efter avdrag för bidrag från staten. Fastighetsägarna betalar 8 453 929 kronor och kommunen 8 853 929 kronor. Fastighetsägarnas del är ett kostnadstak (det högsta belopp kommunen får ta ut), som räknas upp med ett index för byggkostnader. Delen fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar).
En befintlig villa debiteras 91 000 kronor med utfart mot kommunal gata (andelstal 0,5) och 73 000 kronor med utfart mot en gemensamhetsanläggning (en väg som fastighetsägarna äger tillsammans). En ny byggrätt för en villa debiteras 183 000 kronor med utfart mot kommunal gata. Den som kan stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) betalar för den nya byggrätten när avstyckningen genomförs, dock senast 10 år efter att betalningsskyldigheten har inträtt. Säljs fastigheten före avstyckningen upphör anståndet, och den som äger fastigheten när fakturan skickas debiteras.
Kommunfullmäktige antog gatukostnadsutredningen den 6 mars 2025. Utredningen kan genomföras först när detaljplanen har vunnit laga kraft (inte längre går att överklaga), men Mark- och miljödomstolen upphävde beslutet att anta detaljplanen den 30 september 2025. Mark- och miljööverdomstolen meddelade den 18 september 2026 att upphävandet står fast, så beloppen kan inte debiteras enligt det beslutet, och projektet räknas därför som planerat medan kommunen ser över tidplanen. Utredningen anger inte vilket år beloppens prisnivå gäller, så sajten antar dokumentets år 2025, och något utfall (vad projektet till slut kostade) finns inte.
Källor
Om underlaget
Antagandehandling 2025-01-23 (Dnr PEX/2023:13) för detaljplan Södra Ekdalen, plan 81-76. Enligt kommunens projektsida antog kommunfullmäktige gatukostnadsutredningen 2025-03-06 (KF § 12); KF-beslutet finns bara som skannad PDF utan textlager. Samma sida uppger att Mark- och miljödomstolen 2025-09-30 upphävde beslutet att anta detaljplanen och att Mark- och miljööverdomstolen 2026-09-18 meddelade att upphävandet står fast; tidplanen ses över. Kostnadsunderlaget är ett kostnadstak som räknas upp med entreprenadindex; statlig medfinansiering har räknats av. Gatukostnadsutredningen gäller plan 81-76 (s. 14) och kan genomföras först när detaljplanen vunnit laga kraft (s. 6 och s. 10). Eftersom upphävandet står fast kan beloppen inte debiteras enligt det här beslutet. Status är därför planerat (planarbetet fortsätter enligt kommunen), inte beslutat (B90, A31, L31).
Dokument
- Gatukostnadsutredning för detaljplan Södra Ekdalen, Plan 81-76, AntagandehandlingSalems kommun · PDF · daterad 23 jan 2025 · hämtad 15 okt 2026
- Södra Ekdalen, plan 81-76Salems kommun · Webbsida · daterad 23 sep 2026 · hämtad 15 okt 2026