Gatukostnadsutredning Södersätra och Kastellgården (Väsjöområdet, fördelningsområde 1)
Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet · Sollentuna kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- –saknas i källan
- Fastighetsägarnas andel
- 190,6 Mkr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”fastighetsägarna inom fördelningsområde 1 ska bidra med 136 695 000 kronor i prisnivå mars 2010”
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 224 445–
561 809 krlägst #13 · högst #22 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 561 809 kr beräknat
- Villaindex
- 99
- Andelsindex *
- 73
- Befintliga fastigheter
- 93
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”93 bebyggda tomter med andelstal 1,0 93,0”
- Nya fastigheter
- 217
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("tillkommande småhusbyggrätter" 216 + "Förskoletomt" 1)
- 216 st
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”216 tillkommande småhusbyggrätter med andelstal 1,5 324,0”
- 1 st
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”1 förskoletomt med andelstal 15,5 15,5”
Anteckning om antalet
Byggrätterna motsvarar tomter (s. 4: "Bedömning av vilka tomter som ska anses vara befintliga småhustomter respektive nytillkommande tomter kommer att ske med stöd av bilagd illustration, bilaga 4").
- 216 st
Totalindex
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”Bebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,0”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 99224 445 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”161 000 1,5 212 000” | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | 73224 799 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (847,7)
| utfall saknas | – |
Kostnader
| Fastighetsägarnas andel | 190 561 969 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”fastighetsägarna inom fördelningsområde 1 ska bidra med 136 695 000 kronor i prisnivå mars 2010” |
|---|
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (847,7)
- 136 695 000 kr (prisnivå 2010)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”fastighetsägarna inom fördelningsområde 1 ska bidra med 136 695 000 kronor i prisnivå mars 2010”
- 847,7 andelar
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”på totalt 847,7 andelar”
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 190 561 969 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”fastighetsägarna inom fördelningsområde 1 ska bidra med 136 695 000 kronor i prisnivå mars 2010” | utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 224 799 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (847,7)
| utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”93 bebyggda tomter med andelstal 1,0 93,0”
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("tillkommande småhusbyggrätter" 216 + "Förskoletomt" 1)
- 216 st
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”216 tillkommande småhusbyggrätter med andelstal 1,5 324,0”
- 1 st
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”1 förskoletomt med andelstal 15,5 15,5”
Anteckning om antalet
Byggrätterna motsvarar tomter (s. 4: "Bedömning av vilka tomter som ska anses vara befintliga småhustomter respektive nytillkommande tomter kommer att ske med stöd av bilagd illustration, bilaga 4").
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 224 445 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”161 000 1,5 212 000” KontrollräkningVia andelstal: 224 799 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (847,7) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1,5 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 337 364 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”242 000 15,5 2 188 000” KontrollräkningVia andelstal: 337 198 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (847,7) × andelstal 1,5 | utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”161 000 1,5 212 000”
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "Bebyggd tomt för småhusbebyggelse" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "Möjlighet att avstycka tomt för småhusbebyggelse, s.k. styckningsrätt" (enligt källan)
- 161 000 kr (prisnivå 2010)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”161 000 1,5 212 000”
- 242 000 kr (prisnivå 2010)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling
”242 000 15,5 2 188 000”
Så räknar vi
224 445–561 809 kr över 3 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Bebyggd tomt för småhusbebyggelse | Befintlig fastighet | 1 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”Bebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,0” | 93 st Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”93 bebyggda tomter med andelstal 1,0 93,0” | 93 |
| Obebyggd tomt för småhusbebyggelse | Befintlig fastighet | 1,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”Obebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,5” | – | – |
| Möjlighet att avstycka tomt för småhusbebyggelse, s.k. styckningsrätt | Tillkommande fastighet | 1,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”Möjlighet att avstycka tomt för småhusbebyggelse, s.k. styckningsrätt1 1,5” | – | – |
| Småhus med möjlighet att inrymma café | – | 1,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”Småhus med möjlighet att inrymma café 1,5” | – | – |
Flerbostadshus, andelstal per 100 m2 BTAAnteckningAndelstal per 100 m2 BTA | – | 0,8 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”Flerbostadshus, andelstal per 100 m BTA 0,8” | – | – |
| Förskoletomt | – | 15,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”Förskoletomt 15,5” | 1 st Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”1 förskoletomt med andelstal 15,5 15,5” | 15,5 |
tillkommande småhusbyggrätterAnteckningSamlad grupp i andelsberäkningen: obebyggda tomter, styckningsrätter och småhus med café | Tillkommande fastighet | 1,5 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”216 tillkommande småhusbyggrätter med andelstal 1,5” | 216 st Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”216 tillkommande småhusbyggrätter med andelstal 1,5 324,0” | 324 |
| Summa andelar | 847,7 Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”på totalt 847,7 andelar” | |||
Källa 2: Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-06-08 i mål F 8069-20 (med Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolens, dom 2020-06-18 i mål F 1195-19 som bilaga A)
”Sollentuna kommun har debiterat R D och L D W en gatukostnad om 301 400 kr, varav ca 120 000 kr belöper på befintlig bostadsbyggnad och ca 180 000 kr på den ytterligare byggrätt som fastigheten har tilldelats. Enligt kommunens faktura var betalningstiden två månader.”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | Bebyggd tomt för småhusbebyggelseAnteckningTotal gatukostnadsersättning för andelstal 1,0 (bebyggd tomt för småhusbebyggelse), avrundad till hela tusental; sista värdet i tabellraden för andelstal 1,0 (citatet fortsätter in i nästa rad eftersom kolumnerna annars tolkas som ett tal). | – | 224 445 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”161 000 1,5 212 000” |
| Tillkommande fastighetreferens | Möjlighet att avstycka tomt för småhusbebyggelse, s.k. styckningsrättAnteckningTotal gatukostnadsersättning för andelstal 1,5 (obebyggd tomt/styckningsrätt för småhus), avrundad till hela tusental; sista värdet i tabellraden för andelstal 1,5 (citatet fortsätter in i nästa rad eftersom kolumnerna annars tolkas som ett tal). | – | 337 364 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”242 000 15,5 2 188 000” |
Fördelningsgrund
Andelstal: bebyggd tomt för småhusbebyggelse 1,0; obebyggd tomt, styckningsrätt och småhus med café 1,5; flerbostadshus 0,8 per 100 m² BTA; förskoletomt 15,5.
Åtgärder
- Ombyggnad och nyanläggning av gatunätet (lokalgator, bussgator gemensamma med fördelningsområde 2) samt andel av gemensamma anläggningar för hela Väsjöområdet: Frestavägen, blågröna stråk och kajanläggning och bryggor i Väsjön.
Tidslinje
- Samråd – Samråd 29 juni – 10 september 2009. Källa 1
- Granskning – Utställning 18 februari – 18 mars 2010. Källa 1
- Beslut – Kommunfullmäktige antar detaljplanen och gatukostnadsutredningen för Södersätra och Kastellgården (enligt mark- och miljödomstolens dom i mål F 1195-19). Källa 2
- Övrigt – Debiteringstillfälle 1 (områdesanknutna anläggningar och bussgator): kommunen debiterar fastighetsägarna. Gemensamma anläggningar debiteras vid ett senare tillfälle. Källa 2
Överklaganden och domar
· Svea hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen, dom i mål F 8069-20
Överklagande av mark- och miljödomstolens dom om gatukostnadsersättning (mål F 1195-19)
Delvis bifall. Mark- och miljööverdomstolen avslog överklagandet i sakfrågan: det var proportionerligt att ta ut hela den debiterade ersättningen, och debiteringen stred inte mot egendomsskyddet. Domen ändrades när det gäller rättegångskostnaderna, som kommunen ska ersätta.
Avgörandet (PDF): Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-06-08 i mål F 8069-20, med mark- och miljödomstolens dom i mål F 1195-19 som bilaga A → Sveriges Domstolar · kontrollerad 16 okt 2026
Utdrag ur källan, s. 1
Mål nr F 8069-20 […] SAKEN Fordran på ersättning för gatukostnader avseende fastigheten A i Sollentuna kommun […] Enligt domstolens bedömning har det således varit proportionerligt att ta ut hela den debiterade gatukostnadsersättningen och debiteringen kommer inte i konflikt med egendomsskyddet. […] Överklagandet ska därför avslås i sakfrågan.
· Svea hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen, dom i mål P 10875-19
Överklagande av mark- och miljödomstolens dom om gatukostnadsersättning (mål F 1154-19)
Delvis bifall. Mark- och miljööverdomstolen jämkade inte ersättningen, så betalningsskyldigheten står kvar. Domen ändrades bara när det gäller rättegångskostnaderna, som fastighetsägarna inte behöver ersätta.
Avgörandet (PDF): Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-01-13 i mål P 10875-19, med mark- och miljödomstolens dom i mål F 1154-19 som bilaga A → Sveriges Domstolar · kontrollerad 16 okt 2026
Utdrag ur källan, s. 1
Mål nr P 10875-19 […] SAKEN Fordran på ersättning för gatukostnader avseende fastigheten XX i Sollentuna kommun ___________________ MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT 1. Mark- och miljööverdomstolen ändrar mark- och miljödomstolens dom endast på följande sätt. […] Mark- och miljööverdomstolen gör i fråga om jämkning ingen annan bedömning än den mark- och miljödomstolen gjort.
· Nacka tingsrätt, mark- och miljödomstolen, dom i mål F 1195-19
Kommunens krav på gatukostnadsersättning för en fastighet i Södersätra och Kastellgården
Bifall. Kommunen väckte talan om betalning av debiterad gatukostnadsersättning (301 400 kronor). Domstolen biföll kommunens talan och fann att de debiterade kostnaderna inte var oskäligt höga.
Avgörandet (PDF): Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-06-08 i mål F 8069-20, med mark- och miljödomstolens dom i mål F 1195-19 som bilaga A → Sveriges Domstolar · kontrollerad 16 okt 2026
Utdrag ur källan, s. 11
Mål nr F 1195-19 DOM 2020-06-18 meddelad i Nacka PARTER Kärande Sollentuna kommun […] SAKEN Fordran på ersättning för gatukostnader avseende A i Sollentuna kommun […] De kostnader som kommunen har debiterat svarandena är inte oskäligt höga.
· Nacka tingsrätt, mark- och miljödomstolen, dom i mål F 1154-19
Kommunens krav på gatukostnadsersättning för en fastighet i Södersätra och Kastellgården
Bifall. Kommunen väckte talan om betalning av debiterad gatukostnadsersättning (180 840 kronor). Domstolen biföll kommunens talan och jämkade inte ersättningen.
Avgörandet (PDF): Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-01-13 i mål P 10875-19, med mark- och miljödomstolens dom i mål F 1154-19 som bilaga A → Sveriges Domstolar · kontrollerad 16 okt 2026
Utdrag ur källan, s. 10
Mål nr F 1154-19 DOM 2019-09-25 meddelad i Nacka PARTER Kärande Sollentuna kommun […] SAKEN Fordran på ersättning för gatukostnader avseende fastigheten XX […] Inte heller har de anläggningar som kostnaderna avser en omfattning eller utförande som klart överstiger vad som är normalt med hänsyn till den användning som är tillåten för fastigheten.
· Förvaltningsrätten i Stockholm, dom i mål 10373-11
Laglighetsprövning av kommunfullmäktiges beslut om gatukostnadsutredningen för Södersätra och Kastellgården
Avslag. Förvaltningsrätten fann inte skäl att upphäva beslutet om gatukostnadsutredningen. Kammarrätten i Stockholm gav inte prövningstillstånd (mål 7462-12).
Avgörandet (PDF): Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-06-08 i mål F 8069-20, med mark- och miljödomstolens dom i mål F 1195-19 som bilaga A → Sveriges Domstolar · kontrollerad 16 okt 2026
Utdrag ur källan, s. 12
Laglighetsprövning av gatukostnadsutredningen genomfördes av Förvaltningsrätten i Stockholm den 28 september 2012, som inte fann skäl att upphäva beslutet (mål nr 10373–11 m.fl.). Kammarrätten i Stockholm gav inte prövningstillstånd (mål nr 7462-12).
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0163C1312, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0163C1312 | Sollentuna kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 386 500 kr | 405 700 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 2,0 %beräknat: 48 av 2 425 | 16,4 %beräknat: 12 807 av 78 033 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 45,4 %beräknat: 451 av 994 | 37,3 %beräknat: 12 186 av 32 664 |
Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.
Källan: ”Sollentuna kommun arbetar med förändring av Väsjöområdet, dels genom att skapa förutsättningar för permanentbosättning och förtätning av de befintliga fritidshusområdena” (källa, s. 2)
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 6,8 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0163C1312, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0163C1312median 386 500 kr/år | Månader, Sollentuna kommunmedian 405 700 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 161 000 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – Antagandehandling ”161 000 1,5 212 000” | 220 257 kr× 1,368 (KPI 2024 ÷ KPI 2010) | 6,8 mån | 6,5 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 403 000 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "Bebyggd tomt för småhusbebyggelse" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "Möjlighet att avstycka tomt för småhusbebyggelse, s.k. styckningsrätt" (enligt källan)
| 551 326 kr× 1,368 (KPI 2024 ÷ KPI 2010) | 17,1 mån | 16,3 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Kastellgårdsvägen (gata): källa, s. 16 · OpenStreetMap · DeSO 0163C1312
AI-analys
AI-analys · · version 2
Södersätra och Kastellgården ligger i Väsjöområdet i Sollentuna kommun och utgör fördelningsområde 1 (det område som delar på kostnaden). Kommunen bygger om och bygger nya lokalgator och bussgator. Bussgatorna delas med ett angränsande fördelningsområde. Området betalar också en del av anläggningar för hela Väsjöområdet, till exempel Frestavägen, gröna stråk med vatten och en kaj med bryggor i Väsjön.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) anger att fastighetsägarna ska betala 136 695 000 kronor. Beloppet är en övre gräns, som räknas upp med ett index för byggkostnader fram till att anläggningarna är klara. Underlaget anger inte projektets totala kostnad eller kommunens andel. Kostnaden fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar), och andelstalen blir tillsammans 847,7 andelar.
En befintlig bebyggd villatomt har andelstalet 1 och ska betala cirka 161 000 kronor totalt. En ägare som får stycka sin tomt (dela den och bilda en ny fastighet) betalar dessutom cirka 242 000 kronor för styckningsrätten, alltså 403 000 kronor totalt. Kommunen tar ut betalningen vid två tillfällen, och styckningsrätten debiteras direkt även om tomten inte styckas. Anstånd (uppskjuten betalning) kräver en särskild prövning.
Projektet pågår. Kommunfullmäktige antog detaljplanen och gatukostnadsutredningen den 13 april 2011, och beloppen gäller prisnivån i mars 2010. Kommunen gjorde den första debiteringen den 9 oktober 2018, och anläggningarna för hela Väsjöområdet debiteras senare. Enligt kommunens uppgifter i en domstolsprocess blev de faktiska kostnaderna för den första debiteringen högre än beräknat, men den totala kostnaden var inte fastställd.
Källor
Om underlaget
Antagandehandling 2010-09-14 (2008/235 KS.328) för detaljplan 2008/715 KS 203. Kommunfullmäktige antog detaljplanen och gatukostnadsutredningen 2011-04-13 enligt mark- och miljödomstolens dom i mål F 1195-19. De beräknade kostnaderna utgör övre gräns för debitering och räknas upp med E84 till färdigställandet; prisnivå mars 2010. Kostnadsunderlaget består av fördelningsområdets andel av gemensamma anläggningar (17 021 tkr), bussgator gemensamma med fördelningsområde 2 (30 780 tkr) och områdesanknutna anläggningar (88 894 tkr). En omfattningsbeskrivning (bilaga 2, antagandehandling 2011-02-07) redovisar samma totalbelopp. Debiteringstillfälle 1 skedde 2018. Enligt kommunens uppgifter i mål F 1195-19 var beräknad kostnad efter reduktion för ej utförda anläggningar 126 435 000 kr, varav 109 414 000 kr för debiteringstillfälle 1 (uppräknat med 10,51 % enligt E84), och de faktiska kostnaderna för debiteringstillfälle 1 översteg de beräknade; total faktisk kostnad var inte fastställd. Vid debiteringstillfälle 1 debiterades enligt domarna i MÖD P 10875-19 och F 8069-20 bland annat 180 840 kr för en fastighet med andelstal 1,5 och 301 400 kr för en bebyggd fastighet med andelstal 2,5. Det är delbelopp (gemensamma anläggningar återstår), så de jämförs inte med utredningens totala belopp per fastighet.
Dokument
- Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, Fördelningsområde 1 – AntagandehandlingSollentuna kommun · PDF · daterad 14 sep 2010 · hämtad 15 okt 2026
- Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-06-08 i mål F 8069-20 (med Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolens, dom 2020-06-18 i mål F 1195-19 som bilaga A)Svea hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen · PDF · daterad 8 jun 2021 · hämtad 15 okt 2026
- Mark- och miljööverdomstolens dom 2021-01-13 i mål P 10875-19 (med Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolens, dom 2019-09-25 i mål F 1154-19 som bilaga A)Svea hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen · PDF · daterad 13 jan 2021 · hämtad 15 okt 2026