Gatukostnadsutredning Brobänken, etapp 10
Brobänken, etapp 10 · Tyresö kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 28,6 Mkr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor”
- Fastighetsägarnas andel
- 28,4 Mkr inkl. kommunen som fastighetsägare
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare (summa av kommunens del som fastighetsägare (7 poster i källans fördelning), B96)
- 21 207 264 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”totalt 21 207 264 kronor, ska fördelas mellan fastigheterna”
- 33 901 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Gärdsmygens brygg- 0,18 33 901 kronor”
- 28 251 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Brobänkens brygg- 0,15 28 251 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bofinkens bryggförening 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Domherrens brygg- 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening A 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening B 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening C 0,10 18 834 kronor”
- 21 207 264 kr (prisnivå 2013)
- Kommunens andel
- –inkl. kommunen som fastighetsägare
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 253 715–
634 286 krlägst #10 · högst #17 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 634 286 kr beräknat
- Villaindex
- 112
- Andelsindex *
- 83
- Befintliga fastigheter
- 110
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”110 befintliga fastigheter för villabebyggelse”
- Nya fastigheter
- 1
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”(avstyckning), 1 st.”
Totalindex
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 112253 715 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | 83253 715 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel” | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 28 568 219 krenligt utredningen Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 28 357 639 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare (summa av kommunens del som fastighetsägare (7 poster i källans fördelning), B96)
|
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6)
- 21 207 264 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor”
- 112,6 andelar
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Totalt finns 112,60 andelar att fördela”
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel”
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 835 199 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”620 000 kronor för markinlösen” | – | – | – |
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 28 568 219 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 28 357 639 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare (summa av kommunens del som fastighetsägare (7 poster i källans fördelning), B96)
| utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 253 715 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel” | utfall saknas | – |
Notering: kommunen som fastighetsägare
beräknat
Beräknat: summa av kommunens del som fastighetsägare (7 poster i källans fördelning)
- 33 901 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Gärdsmygens brygg- 0,18 33 901 kronor”
- 28 251 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Brobänkens brygg- 0,15 28 251 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bofinkens bryggförening 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Domherrens brygg- 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening A 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening B 0,10 18 834 kronor”
- 18 834 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening C 0,10 18 834 kronor”
- "Kommunen kommer såsom fastighetsägare att debiteras gatukostnaden för de sju bryggföreningarna inom fördelningsområdet"
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Kommunen kommer såsom fastighetsägare att debiteras gatukostnaden för de sju bryggföreningarna inom fördelningsområdet”
Anteckning
bryggföreningarnas område upplåts med arrendeavtal, och enligt samma stycke ska de genom arrendet belastas med en avgift motsvarande gatukostnaden.
- Gärdsmygens bryggförening: 45 668 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Gärdsmygens brygg- 0,18 33 901 kronor”
- Brobänkens bryggförening: 38 057 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Brobänkens brygg- 0,15 28 251 kronor”
- Bofinkens bryggförening: 25 371 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bofinkens bryggförening 0,10 18 834 kronor”
- Domherrens bryggförening: 25 371 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Domherrens brygg- 0,10 18 834 kronor”
- Bryggförening A: 25 371 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening A 0,10 18 834 kronor”
- Bryggförening B: 25 371 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening B 0,10 18 834 kronor”
- Bryggförening C: 25 371 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Bryggförening C 0,10 18 834 kronor”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”110 befintliga fastigheter för villabebyggelse”
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”(avstyckning), 1 st.”
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 253 715 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” KontrollräkningVia andelstal: 253 714 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel enligt källan (inklusive kommunens del som fastighetsägare) ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1,5 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 380 571 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” KontrollräkningVia andelstal: 380 571 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel enligt källan (inklusive kommunens del som fastighetsägare) ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1,5 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 380 571 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1,5
| utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor”
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "villafastighet" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "nytillkommande villafastighet (avstyckning)" (enligt källan)
- 188 342 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor”
- 282 512 kr (prisnivå 2013)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor”
Så räknar vi
253 715–634 286 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| villafastighet | Befintlig fastighet | 1 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | 110 st Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | 110 |
| nytillkommande villafastighet (avstyckning) | Tillkommande fastighet | 1,5 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” | 1 st Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”(avstyckning), 1 st.” | 1,5 |
| bryggförening (12 båtplatser) | – | 0,18 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Gärdsmygens brygg- 0,18 33 901 kronor” | – | – |
| bryggförening (10 båtplatser) | – | 0,15 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Brobänkens brygg- 0,15 28 251 kronor” | – | – |
bryggförening (4 båtplatser)AnteckningGäller vardera av fem bryggföreningar med 4 båtplatser. | – | 0,1 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Bofinkens bryggförening 0,10 18 834 kronor” | – | – |
| Summa andelar | 112,6 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Totalt finns 112,60 andelar att fördela” | |||
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Det innebär att fastigheten Tyresö 1:429 ska betala både för en befintlig fastighet och en möjlig avstyckning.”
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel”
Anteckning
Fördelningsbar kostnad per andel (index december 2013).
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | villafastighetAnteckningPer befintlig villafastighet (andelstal 1,0). | 1 | 253 715 krenligt utredningen Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” |
| Tillkommande fastighetreferens | nytillkommande villafastighet (avstyckning)AnteckningPer nytillkommande fastighet genom avstyckning (andelstal 1,5). | 1,5 | 380 571 krenligt utredningen Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintlig villafastighet 1,0; nytillkommande fastighet (avstyckning) 1,5; bryggföreningar 0,10–0,18 efter antal båtplatser (tonkilometermetoden).
Åtgärder
- Utbyggnad av gator och park inom fördelningsområdet samt markinlösen.
Tidslinje
- Övrigt – Detaljplanen vann laga kraft när Mark- och miljööverdomstolen inte gav prövningstillstånd. Källa 2
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0138C1250, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0138C1250 | Tyresö kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 454 700 kr | 376 500 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 13,1 %beräknat: 103 av 788 | 17,9 %beräknat: 8 910 av 49 645 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 46,8 %beräknat: 132 av 282 | 37,2 %beräknat: 7 895 av 21 232 |
Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.
Källan: ”Omvandlingsplanen syftar till att göra det möjligt för permanentboende i området samtidigt som kommunal service i form av vägar, vatten och avlopp byggs ut.” (källa)
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 6,6 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0138C1250, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0138C1250median 454 700 kr/år | Månader, Tyresö kommunmedian 376 500 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 188 342 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | 248 981 kr× 1,322 (KPI 2024 ÷ KPI 2013) | 6,6 mån | 7,9 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 470 854 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "villafastighet" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "nytillkommande villafastighet (avstyckning)" (enligt källan)
| 622 450 kr× 1,322 (KPI 2024 ÷ KPI 2013) | 16,4 mån | 19,8 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Grönsiskevägen (gata): källa, s. 13 · OpenStreetMap · DeSO 0138C1250
- Brobänksvägen (gata): källa, s. 13 · OpenStreetMap · DeSO 0138C1250
AI-analys
Ingen AI-analys har gjorts för den här versionen av projektets data ännu.
Källor
Om underlaget
Antagandehandling augusti 2014 (Dnr 2012KSM0843), del av fastigheten Tyresö 1:425 m.fl. Hela kostnaden för park och gator fördelas på fastighetsägarna. Dokumentet anger inte beslutsdatum. Kostnadsnivå december 2013. Enligt kommunens webbplats vann detaljplanen (nr 444) laga kraft 2016-07-21 när Mark- och miljööverdomstolen inte gav prövningstillstånd.
Dokument
- Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – AntagandehandlingTyresö kommun · PDF · daterad aug 2014 · hämtad 16 okt 2026
- 444 - Brobänken, etapp 10Tyresö kommun · Webbsida · daterad 20 mar 2018 · hämtad 16 okt 2026