Gatukostnadsutredning Solberga etapp 7
Solberga och del av Raksta, etapp 7 · Tyresö kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 97,1 Mkr
Källa 2: Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3)
”Summa : 68.978.209”
- Fastighetsägarnas andel
- 36,6 Mkr inkl. kommunen som fastighetsägare
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare (summa av kommunens del som fastighetsägare (2 poster i källans fördelning), B96)
- 26 882 025 kr (prisnivå 2008)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”De fördelningsbara kostnaderna, 26 882 025 kr, ska fördelas”
- 760 483 kr (prisnivå 2008)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Handel 4,04 760 483 kronor”
- 138 517 kr (prisnivå 2008)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Bad 0,74 138 517 kronor”
- 26 882 025 kr (prisnivå 2008)
- Kommunens andel
- –inkl. kommunen som fastighetsägare
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 264 618 kr#34 av 42 projekt
- Befintlig villa som kan styckas
- –ingen ny tomt i fördelningen
Varför?
Källan har ingen tillkommande fastighet (möjlig ny tomt) i fördelningen, så det finns ingen andel för en ny tomt att lägga till.
- Villaindex
- 117
- Andelsindex *
- 86
- Befintliga fastigheter
- –bara totalt antal i källan
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (120 i "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse", s. 2), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse" (2012-05); "Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3)" (2010-05-25).
- Nya fastigheter
- –bara totalt antal i källan
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (120 i "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse", s. 2), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse" (2012-05); "Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3)" (2010-05-25).
Totalindex
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Befintlig fastighet 1,00 188 031 kronor”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 117264 618 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Befintlig fastighet 1,00 188 031 kronor” | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | 86264 618 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”ger en kostnad på 188 031 kr per andel” | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 97 073 591 krenligt utredningen Källa 2: Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3) ”Summa : 68.978.209” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 36 566 121 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare (summa av kommunens del som fastighetsägare (2 poster i källans fördelning), B96)
|
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (142,97)
- 68 978 209 kr (prisnivå 2008)
Källa 2: Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3)
”Summa : 68.978.209”
- 142,97 andelar
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Totalt finns ca 142,97 andelar att fördela”
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”ger en kostnad på 188 031 kr per andel”
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 36 490 377 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”beräknas till 25 929 203 kronor och de fördelningsbara kostnaderna för marklösen beräknas till 952 822 kronor” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 1 340 914 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”beräknas till 25 929 203 kronor och de fördelningsbara kostnaderna för marklösen beräknas till 952 822 kronor” | – | – | – |
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 97 073 591 kr Källa 2: Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3) ”Summa : 68.978.209” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 36 566 121 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel enligt källan − kommunens del som fastighetsägare (summa av kommunens del som fastighetsägare (2 poster i källans fördelning), B96)
| utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 678 979 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (142,97)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 264 618 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”ger en kostnad på 188 031 kr per andel” | utfall saknas | – |
Notering: kommunen som fastighetsägare
beräknat
Beräknat: summa av kommunens del som fastighetsägare (2 poster i källans fördelning)
- 760 483 kr (prisnivå 2008)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Handel 4,04 760 483 kronor”
- 138 517 kr (prisnivå 2008)
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Bad 0,74 138 517 kronor”
- "Kommunen kommer som fastighetsägare att debiteras gatukostnader för denna verksamhet."
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Kommunen kommer som fastighetsägare att debiteras gatukostnader för denna verksamhet.”
Anteckning
gäller handelsområdet (andelstal 4,04). Enligt samma stycke ska gatukostnaden belasta arrendatorn vid omförhandling av arrendeavtalet.
- "Kommunen som fastighetsägare kommer att bli debiterad gatukostnader för denna verksamhet."
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Kommunen som fastighetsägare kommer att bli debiterad gatukostnader för denna verksamhet.”
Anteckning
gäller badet (andelstal 0,74).
- Handel: 1 070 234 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Handel 4,04 760 483 kronor”
- Bad: 194 936 kr
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Bad 0,74 138 517 kronor”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (120 i "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse", s. 2), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse" (2012-05); "Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3)" (2010-05-25).
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (120 i "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse", s. 2), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse" (2012-05); "Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3)" (2010-05-25).
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 264 618 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Befintlig fastighet 1,00 188 031 kronor” KontrollräkningVia andelstal: 264 610 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel enligt källan (inklusive kommunens del som fastighetsägare) ÷ summa andelar (142,97) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 678 979 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (142,97) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”Befintlig fastighet 1,00 188 031 kronor”
Så räknar vi
264 618 kr över 1 fastighetstyp för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| villafastighet | Befintlig fastighet | 1 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Befintlig fastighet 1,00 188 031 kronor” | – | – |
| förskola/omsorgsboende | – | 17,99 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Förskola/Omsorgsboende 17,99 3 382 686 kronor” | – | – |
| kraftstation | – | 0,16 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Kraftstation 0,16 29 249 kronor” | – | – |
| handel | – | 4,04 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Handel 4,04 760 483 kronor” | – | – |
| Holländartorp | Befintlig fastighet | 0,9 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Holländartorp 0,9 169 228 kronor” | – | – |
| båtklubb | – | 0,14 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Båtklubb 0,14 26 115 kronor” | – | – |
| bad | – | 0,74 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Bad 0,74 138 517 kronor” | – | – |
| Summa andelar | 142,97 Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Totalt finns ca 142,97 andelar att fördela” | |||
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”ger en kostnad på 188 031 kr per andel”
Anteckning
Fördelningsbar kostnad per andel (index oktober 2008).
Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse
”att bilda 120 fastigheter för bebyggelse med enfamiljsvillor”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | villafastighetAnteckningPer villafastighet (andelstal 1,0). | 1 | 264 618 krenligt utredningen Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Befintlig fastighet 1,00 188 031 kronor” |
Fördelningsgrund
Andelstal: villafastighet 1,0; Holländartorp 0,9; förskola/omsorgsboende 17,99; handel 4,04; bad 0,74; kraftstation 0,16; båtklubb 0,14.
Åtgärder
- Utbyggnad av lokalgator (Solbergastigen, Solbergavägen, Vallvägen m.fl.) samt huvudgatorna Brakmarsvägen och Rakstavägen med gångbana respektive gång- och cykelbana; överstandard (bl.a. bro vid Uddby kraftverk) bekostas av kommunen.
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0138A0010, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0138A0010 | Tyresö kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 432 000 kr | 376 500 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 13,7 %beräknat: 190 av 1 382 | 17,9 %beräknat: 8 910 av 49 645 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 42,6 %beräknat: 222 av 521 | 37,2 %beräknat: 7 895 av 21 232 |
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 7,2 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0138A0010, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0138A0010median 432 000 kr/år | Månader, Tyresö kommunmedian 376 500 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 188 031 kr Källa 1: Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelse ”Befintlig fastighet 1,00 188 031 kronor” | 259 680 kr× 1,381 (KPI 2024 ÷ KPI 2008) | 7,2 mån | 8,3 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Solbergavägen (gata): källa, s. 1 · OpenStreetMap · DeSO 0138A0010
- Vallvägen (gata): källa, s. 1 · OpenStreetMap · DeSO 0138A0010
- Munkstigen (gata): källa, s. 1 · OpenStreetMap · DeSO 0138A0010
AI-analys
Ingen AI-analys har gjorts för den här versionen av projektets data ännu.
Källor
Om underlaget
Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, daterad maj 2012, publicerad bland handlingarna till gällande detaljplan 411 (Solberga och del av Raksta, etapp 7) på kommunens webbplats. Dokumentet anger inte skede eller beslutsdatum. Kostnadsnivå oktober 2008, uppräkning med entreprenadindex E84. Bilaga 3 (2010-05-25) redovisar gatubyggnadskostnader per gata.
Dokument
- Fördelning av gatukostnader för Solberga etapp 7, område för villabebyggelseTyresö kommun · PDF · daterad maj 2012 · hämtad 16 okt 2026
- Redovisning av beräknade gatubyggnadskostnader i etapp VII Solberga-Raksta (Bilaga 3)Tyresö kommun · PDF · daterad 25 maj 2010 · hämtad 16 okt 2026