Gatukostnadsutredning Ålsta-Aspvik-Ensta
Ålsta-Aspvik-Ensta · Upplands-Bro kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 23,5 Mkr
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 23 540 359 kr.”
- Fastighetsägarnas andel
- 23,5 Mkr
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Totalt ska fastighetsägarna inom fördelningsområdet bidra med 23 540 359 kr (prisnivå januari 2012).”
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- 196 170–
588 510 krlägst #7 · högst #13 av 42 projekt - Befintlig villa som kan styckas
- 588 510 kr beräknat
- Villaindex
- 117
- Andelsindex *
- 86
- Befintliga fastigheter
- 46
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Inom planområdet finns idag 46 fastigheter avsedda för fritidshus.”
- Nya fastigheter
- 37
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Nytillkommande fastighet" 34 + "Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet" 3)
- 34 st
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Nytillkommande fastighet 2 34 68”
- 3 st
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6”
- 34 st
Totalindex
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Befintlig fastighet 1 46 46”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | 117264 147 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170” | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | 86264 146 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (120)
| utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 23 540 359 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 23 540 359 kr.” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 23 540 359 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Totalt ska fastighetsägarna inom fördelningsområdet bidra med 23 540 359 kr (prisnivå januari 2012).” |
| Väglängd | 2 552 m Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Total väglängd c:a 2 552 m” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: projektkostnad ÷ väglängd (m)
- 23 540 359 kr (prisnivå 2012)
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 23 540 359 kr.”
- 2 552 m
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Total väglängd c:a 2 552 m”
beräknat
Beräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120)
- 23 540 359 kr (prisnivå 2012)
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 23 540 359 kr.”
- 120 andelar
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Totalt antal andelar 120”
beräknat
Beräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (120)
- 23 540 359 kr (prisnivå 2012)
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Totalt ska fastighetsägarna inom fördelningsområdet bidra med 23 540 359 kr (prisnivå januari 2012).”
- 120 andelar
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Totalt antal andelar 120”
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 2 857 455 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”byggledning och övriga byggherrekostnader ingår i kostnadsunderlaget för entreprenaden och är beräknade till 2 857 455 kr.” | 1 508 kr | 3 903 kr | 39 ⚠ n=2 |
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | 912 634 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”GC-01A (g/c-bana) 183 m 912 634 kr” | 482 kr | 6 531 kr | 7 ⚠ n=2 |
| Markinlösen | 1 483 202 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”inklusive kostnader till lantmäteriet för lantmäteriförrättningar har beräknats till 1 483 202 kr.” | 783 kr | 1 171 kr | 67 |
| Administration | 150 000 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Den totala administrativa kostnaden uppgår till 150 000 kr.” | 79 kr | 508 kr | 16 ⚠ n=2 |
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 23 540 359 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 23 540 359 kr.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 23 540 359 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Totalt ska fastighetsägarna inom fördelningsområdet bidra med 23 540 359 kr (prisnivå januari 2012).” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 196 170 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 196 170 kr beräknatBeräknat: fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (120)
| utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Inom planområdet finns idag 46 fastigheter avsedda för fritidshus.”
beräknat
Beräknat: summa av källans antal per fastighetstyp ("Nytillkommande fastighet" 34 + "Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet" 3)
- 34 st
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Nytillkommande fastighet 2 34 68”
- 3 st
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6”
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 196 170 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170” KontrollräkningVia andelstal: 196 170 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (120) × andelstal 1 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 196 170 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (2 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 392 340 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”392 340 Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig” KontrollräkningVia andelstal: 392 339 kr (±0 % mot källan). fastighetsägarnas andel ÷ summa andelar (120) × andelstal 2 | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 392 339 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (120) × andelstal 2
| utfall saknas | – |
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170”
beräknat
Beräknat: debitering för befintlig villa "Befintlig fastighet" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "Nytillkommande fastighet" (enligt källan)
- 196 170 kr (prisnivå 2012)
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170”
- 392 340 kr (prisnivå 2012)
Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta
”392 340 Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig”
Så räknar vi
196 170–588 510 kr över 2 fastighetstyper för befintliga fastighetsägare (så räknar vi).
#n av N = plats bland alla N projekt där beloppet går att räkna fram, högst debitering först (#1 = högst), i valt penningvärde. Samma ordning som topplistan sorterad på spannet. Lika belopp får samma plats.
Andelstal och fördelning
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| Befintlig fastighet | Befintlig fastighet | 1 Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Befintlig fastighet 1 46 46” | 46 st Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Inom planområdet finns idag 46 fastigheter avsedda för fritidshus.” | 46 |
| Nytillkommande fastighet | Tillkommande fastighet | 2 Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Nytillkommande fastighet 2 34 68” | 34 st Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Nytillkommande fastighet 2 34 68” | 68 |
| Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet | Tillkommande fastighet | 2 Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6” | 3 st Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig 2 3 6” | 6 |
| Summa andelar | 120 Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Totalt antal andelar 120” KontrollräkningΣ antal × andelstal = 120 (±0 % mot källan) | |||
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | Befintlig fastighetAnteckningBefintlig fastighet (andelstal 1) | 1 | 196 170 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170” |
| Tillkommande fastighetreferens | Nytillkommande fastighetAnteckningNytillkommande fastighet (andelstal 2); samma belopp för fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig fastighet. Citatet börjar med sista värdet på raden för nytillkommande fastighet, eftersom andelstal och belopp annars tolkas som ett tal.. Prisnivå enligt gku s. 3: "Den beräknade ersättningen avser prisnivån i januari 2012." | – | 392 340 krenligt utredningen Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”392 340 Fastighet som bildas genom avstyckning från befintlig” |
Fördelningsgrund
Områdesvis fördelning med andelstal: befintlig fastighet 1, nytillkommande fastighet och fastighet som bildas genom avstyckning 2.
Åtgärder
- Ombyggnad av befintliga gator och nyanläggning av gator, gång- och cykelbana och belysning; markåtkomst.
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0139C1030, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0139C1030 | Upplands-Bro kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 381 900 kr | 322 900 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 16,7 %beräknat: 408 av 2 445 | 15,1 %beräknat: 5 045 av 33 333 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 45,6 %beräknat: 424 av 930 | 35,9 %beräknat: 4 933 av 13 733 |
Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.
Källan: ”Inom planområdet finns idag 46 fastigheter avsedda för fritidshus.” (källa, s. 2)
Debiteringen i förhållande till ekonomisk standard
Debitering per befintlig fastighet enligt utredningen motsvarar 8,1 månader av ekonomisk standard (median) i DeSO 0139C1030, räknat i 2024 års prisnivå.
| Debitering enligt utredningen | Belopp i källans prisnivå | I 2024 års prisnivå | Månader, DeSO 0139C1030median 381 900 kr/år | Månader, Upplands-Bro kommunmedian 322 900 kr/år |
|---|---|---|---|---|
| Debitering per befintlig fastighet | 196 170 kr Källa 1: Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-Ensta ”Andelstal 1 Gatukostnadsersättning SEK 196 170” | 259 218 kr× 1,321 (KPI 2024 ÷ KPI 2012) | 8,1 mån | 9,6 mån |
| Befintlig villa som kan styckas | 588 510 kr beräknatBeräknat: debitering för befintlig villa "Befintlig fastighet" (enligt källan) + debitering för en ny tomt "Nytillkommande fastighet" (enligt källan)
| 777 654 kr× 1,321 (KPI 2024 ÷ KPI 2012) | 24,4 mån | 28,9 mån |
Så räknar vi
Debiteringen enligt utredningen räknas om till 2024 års prisnivå med KPI (årsmedel, KPI2020_AR): belopp × KPI 2024 ÷ KPI för beloppets prisår. Antal månader = belopp i 2024 års prisnivå ÷ (ekonomisk standard, median, ÷ 12). Ekonomisk standard är hushållets disponibla inkomst efter skatt delad med hushållets konsumtionsenheter, alltså SCB:s mått på inkomst per person och år, i 2024 års priser. Ett hushåll med flera personer har sammanlagt en högre disponibel inkomst. Medianen betyder att hälften av personerna i SCB:s statistik för området har en högre och hälften en lägre ekonomisk standard. Talen beskriver området, inte den som äger fastigheten. Mer om jämförelsen.
Se varningen ovan: statistiken för området kan vara missvisande här, och jämförelsen likaså.
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Enstavägen (gata): källa, s. 13 · OpenStreetMap · DeSO 0139C1030
- Klodalsvägen (gata): källa, s. 13 · OpenStreetMap · DeSO 0139C1030
AI-analys
AI-analys · · version 2
Ålsta-Aspvik-Ensta ligger i Upplands-Bro kommun. Området har i dag 46 fastigheter avsedda för fritidshus. Kommunen planerar att bygga om befintliga gator och anlägga nya gator, en gång- och cykelväg och belysning. Gatorna är totalt cirka 2 552 meter långa, och kommunen behöver också få tillgång till mark.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att projektet kostar 23 540 359 kronor. Fastighetsägarna ska betala hela beloppet, och underlaget anger ingen andel för kommunen. Beloppet fördelas efter andelstal (kommunens fördelningsnyckel, som anger hur stor del varje fastighet betalar). En befintlig fastighet har andelstalet 1 och en ny fastighet andelstalet 2, och alla andelar blir tillsammans 120.
En befintlig fastighet debiteras 196 170 kronor. En ny fastighet debiteras 392 340 kronor, även när den bildas genom att en befintlig tomt styckas (delas så att en ny fastighet bildas). En ägare som kan stycka sin tomt kan alltså debiteras 588 510 kronor totalt. Underlaget anger inte när betalningen sker.
Projektet är planerat och har inget beslut. Handlingen är en samrådshandling (förslaget som kommunen visar för synpunkter) från 9 januari 2013, och beloppen gäller prisnivån januari 2012. Kommunen har inte publicerat någon ny utredning för det andra samrådet år 2022, och planarbetet är vilande enligt kommunens webbplats. Något utfall (vad projektet till slut kostade) finns inte.
Källor
Om underlaget
Samrådshandling 2013-01-09 (samråd 1). Ingen gatukostnadsutredning publicerad för samråd 2 (2022); planprojektet är vilande enligt kommunens webbplats. Prisnivå januari 2012.
Dokument
- Samrådshandling Gatukostnadsutredning avseende detaljplan för Ålsta-Aspvik-EnstaUpplands-Bro kommun · PDF · daterad 9 jan 2013 · hämtad 15 okt 2026