Gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2
Okvista 1 och 2 · Vallentuna kommun · Stockholms län
- Projektkostnad
- 17,5 Mkr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)
”Föreslagna åtgärder beräknas att totalt kosta 13 300 000 kr”
- Fastighetsägarnas andel
- 5 818 273 kr
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)
”varav 1/3 (4 430 000 kr) ska belasta fastigheterna inom fördelningsområdet”
- Kommunens andel
- –saknas i källan
- Lägsta–högsta debitering befintliga
- –saknas
Varför?
Källan anger ingen debitering för befintliga fastigheter och inga andelstal att räkna den ur.
- Befintlig villa som kan styckas
- –debitering per befintlig saknas
Varför?
Debitering per befintlig fastighet saknas (andelstal för befintlig fastighet saknas).
- Villaindex
- –andelstal saknas
Varför?
Källorna anger inga andelstal, så debiteringen för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14).
- Andelsindex *
- –andelstal saknas
Varför?
Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så debiterad kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14).
- Befintliga fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14).
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14).
Totalindex
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 226 232 kr · N = 26 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal, så debiteringen för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 306 921 kr · N = 28 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så debiterad kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14). | utfall saknas | – |
Kostnader
| Projektkostnad (total) | 17 467 953 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd) ”Föreslagna åtgärder beräknas att totalt kosta 13 300 000 kr” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 5 818 273 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd) ”varav 1/3 (4 430 000 kr) ska belasta fastigheterna inom fördelningsområdet” |
| Total tomtyta | 174 219 m² Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd) ”Den sammanlagda ytan kvartersmark uppgår till totalt ca 174 219 m2” |
Beräknat ur källvärdena
beräknat
Beräknat: projektkostnad (dagens penningvärde) ÷ tomtyta (m²)
- 13 300 000 kr (prisnivå 2017)
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)
”Föreslagna åtgärder beräknas att totalt kosta 13 300 000 kr”
- 174 219 m²
Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)
”Den sammanlagda ytan kvartersmark uppgår till totalt ca 174 219 m2”
Kostnadspunkter och index
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | 4 010 828 kr Källa 2: Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd) ”Projektering och byggledning 3 000 000 kr” | – | – | – |
| Gata/beläggning | 13 102 038 kr Källa 2: Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd) ”Entreprenadkostnad gata 9 800 000 kr” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | ingen uppgift | |||
| Administration | 668 471 kr Källa 2: Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd) ”Administrations- och utredningskostnader 500 000 kr” | – | – | – |
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 17 467 953 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd) ”Föreslagna åtgärder beräknas att totalt kosta 13 300 000 kr” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 5 818 273 kr Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd) ”varav 1/3 (4 430 000 kr) ska belasta fastigheterna inom fördelningsområdet” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Varför?
Källan anger inte antal befintliga fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14).
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)" (2017-03-14); "Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)" (2017-03-14).
Lägsta och högsta debitering för befintliga
Varför?
Källan anger ingen debitering för befintliga fastigheter och inga andelstal att räkna den ur.
Andelstal och fördelning
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighet | verksamhetsfastighet 3 000 m2 med utökad byggrättAnteckningBeräkningsexempel: verksamhetsfastighet om 3 000 m2 som får utökad byggrätt, prisnivå januari 2017. Prisår enligt gku s. 9: "6.1 Beräkningsexempel, prisnivå januari 2017" | – | 124 114 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd) ”(3 000 m2 x 31,36 kr = 94 500 kr)” |
| Befintlig fastighet | verksamhetsfastighet 3 000 m2 utan utökad byggrättAnteckningBeräkningsexempel: verksamhetsfastighet om 3 000 m2 utan utökad byggrätt (debiteras för halva arean), prisnivå januari 2017. Prisår enligt gku s. 9: "6.1 Beräkningsexempel, prisnivå januari 2017" | – | 62 057 krenligt utredningen Källa 1: Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd) ”(3 000 m2 x 31,5 kr * 0,5 = 47 250 kr)” |
Fördelningsgrund
Efter fastighetens areal (kr/m2); fastigheter som inte får utökad byggrätt debiteras för 50 % av fastighetsarean.
Åtgärder
- Förbättring och nyanläggning av gator och gång- och cykelvägnät i verksamhetsområdet; 1/3 av kostnaden belastar fördelningsområdet.
Området enligt SCB
Statistik för DeSO-område 0115C1050, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.
| Mått (år) | DeSO 0115C1050 | Vallentuna kommun |
|---|---|---|
| Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person | 424 300 kr | 387 200 kr |
| Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december | 14,9 %beräknat: 432 av 2 892 | 17,0 %beräknat: 6 020 av 35 361 |
| Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll | 45,9 %beräknat: 482 av 1 050 | 39,3 %beräknat: 5 736 av 14 585 |
Så togs läget fram
Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).
- Moränvägen (gata): källa, s. 4 · OpenStreetMap · DeSO 0115C1050
- Cederdalsvägen (gata): källa, s. 4 · OpenStreetMap · DeSO 0115C1050
- Okvistavägen (gata): källa, s. 5 · OpenStreetMap · DeSO 0115C1050
AI-analys
AI-analys · · version 2
Okvista 1 och 2 är ett verksamhetsområde i Vallentuna kommun. Kommunen planerar att förbättra och anlägga gator. Projektet omfattar också nätet av gång- och cykelvägar.
Gatukostnadsutredningen (kommunens beräkning av vad gatorna kostar och hur kostnaden fördelas) räknar med att åtgärderna kostar 13 300 000 kronor. En tredjedel, 4 430 000 kronor, ska betalas av fastigheterna i området. Underlaget anger inte vem som betalar resten. Kostnaden fördelas efter fastighetens yta, och en fastighet som inte får bygga mer betalar för halva sin yta.
Utredningen har inget belopp för villor, eftersom området består av verksamheter. Enligt ett räkneexempel debiteras en verksamhetsfastighet på 3 000 kvadratmeter som får bygga mer 94 500 kronor. Samma fastighet utan rätt att bygga mer debiteras 47 250 kronor. Underlaget anger inte när betalningen sker.
Projektet är planerat. Handlingen är en samrådshandling (förslaget som kommunen visar för synpunkter) från 14 mars 2017, och något senare skede har inte hittats. Beloppen gäller prisnivån januari 2017 enligt utredningen. Underlaget anger inte hur många fastigheter som berörs, och något utfall (vad projektet till slut kostade) finns inte.
Källor
Om underlaget
Samrådshandling 2017-03-14 (verksamhetsområde). Inget senare skede hittat vid sökning 2026-10-14. Prisnivå januari 2017 enligt utredningen (december 2016 enligt omfattningsbeskrivningen).
Dokument
- Gatukostnadsutredning för detaljplan Okvista 1 och 2 (Samråd)Vallentuna kommun · PDF · daterad 14 mar 2017 · hämtad 15 okt 2026
- Bilaga 1 Omfattningsbeskrivning, gatukostnadsutredning Okvista 1 och 2 (samråd)Vallentuna kommun · PDF · daterad 14 mar 2017 · hämtad 15 okt 2026