Gatukostnadsutredning Brobänken, etapp 10
Brobänken, etapp 10 · Tyresö kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- 110
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”110 befintliga fastigheter för villabebyggelse”
- Nya fastigheter
- 1
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”(avstyckning), 1 st.”
- Villaindex
- 91
- Andelsindex
- 75varning: andelsskalor skiljer sig
Antagandehandling augusti 2014 (Dnr 2012KSM0843), del av fastigheten Tyresö 1:425 m.fl. Hela kostnaden för park och gator fördelas på fastighetsägarna. Dokumentet anger inte beslutsdatum. Kostnadsnivå december 2013. Enligt kommunens webbplats vann detaljplanen (nr 444) laga kraft 2016-07-21 när Mark- och miljööverdomstolen inte gav prövningstillstånd.
Kommunens sida om projektet → Tyresö kommun: ”444 - Brobänken etapp 10 - Tyresö kommun”. Kontrollerad 15 okt 2026.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 91253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1 för befintlig villa ("villafastighet")
| utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 75253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6)
| utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 21 207 264 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 21 207 264 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”totalt 21 207 264 kronor, ska fördelas mellan fastigheterna” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 620 000 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”620 000 kronor för markinlösen” | – | – | – |
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 21 207 264 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 21 207 264 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”totalt 21 207 264 kronor, ska fördelas mellan fastigheterna” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 188 342 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 188 342 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”110 befintliga fastigheter för villabebyggelse”
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”(avstyckning), 1 st.”
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 188 342 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 188 342 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1,5 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 282 512 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 282 512 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1,5
| utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| villafastighet | Befintlig fastighet | 1 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | 110 st [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | 110 |
| nytillkommande villafastighet (avstyckning) | Tillkommande fastighet | 1,5 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” | 1 st [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”(avstyckning), 1 st.” | 1,5 |
| bryggförening (12 båtplatser) | – | 0,18 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Gärdsmygens brygg- 0,18 33 901 kronor” | – | – |
| bryggförening (10 båtplatser) | – | 0,15 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Brobänkens brygg- 0,15 28 251 kronor” | – | – |
| bryggförening (4 båtplatser)Gäller vardera av fem bryggföreningar med 4 båtplatser. | – | 0,1 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Bofinkens bryggförening 0,10 18 834 kronor” | – | – |
| Summa andelar | 112,6 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Totalt finns 112,60 andelar att fördela” | |||
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Det innebär att fastigheten Tyresö 1:429 ska betala både för en befintlig fastighet och en möjlig avstyckning.”
Kostnad per andel enligt källan: 188 342 krenligt utredningen Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling[1]
”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | villafastighetPer befintlig villafastighet (andelstal 1,0). | 1 | 188 342 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” |
| Tillkommande fastighetreferens | nytillkommande villafastighet (avstyckning)Per nytillkommande fastighet genom avstyckning (andelstal 1,5). | 1,5 | 282 512 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintlig villafastighet 1,0; nytillkommande fastighet (avstyckning) 1,5; bryggföreningar 0,10–0,18 efter antal båtplatser (tonkilometermetoden).
Åtgärder
- Utbyggnad av gator och park inom fördelningsområdet samt markinlösen.
Tidslinje
- Övrigt – Detaljplanen vann laga kraft när Mark- och miljööverdomstolen inte gav prövningstillstånd. [2]
AI-analys
AI-bedömning · Claude Opus 5.5 · · version 1
Gatukostnadsutredningen gäller Brobänken, etapp 10, i Tyresö kommun och är en antagandehandling från augusti 2014. Åtgärderna är utbyggnad av gator och park inom fördelningsområdet samt markinlösen. Den totala kostnaden är 21 207 264 kr i kostnadsnivå december 2013, och underlaget redovisar bara markinlösen som egen post, 620 000 kr. Hela kostnaden för park och gator fördelas på fastighetsägarna efter andelstal, med summan 112,6 andelar och 188 342 kr per andel. Fördelningsområdet har 110 befintliga villafastigheter, en nytillkommande fastighet genom avstyckning och bryggföreningar med andelstal efter antal båtplatser. En befintlig villafastighet (andelstal 1,0) debiteras 188 342 kr och en nytillkommande fastighet (andelstal 1,5) 282 512 kr, och den möjliga avstyckningen debiteras direkt. Detaljplanen vann laga kraft den 21 juli 2016, men dokumentet anger inget beslutsdatum för gatukostnaderna och projektet står som planerat. Underlaget anger inte kommunens andel och inget utfall.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån projektets granskade värden och citat och sajtens egna beräkningar. Den är inte en granskad slutsats. Siffrorna med källor på den här sidan gäller.
Källor
- Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – AntagandehandlingTyresö kommun · PDF · daterad aug 2014 · hämtad 15 okt 2026
- 444 - Brobänken, etapp 10Tyresö kommun · Webbsida · daterad 20 mar 2018 · hämtad 15 okt 2026