Gatukostnadsutredning Brobänken, etapp 10
Brobänken, etapp 10 · Tyresö kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- 110
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”110 befintliga fastigheter för villabebyggelse”
- Nya fastigheter
- 1
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”(avstyckning), 1 st.”
- Villaindex
- 91
- Andelsindex
- 75varning: andelsskalor skiljer sig
Antagandehandling augusti 2014 (Dnr 2012KSM0843), del av fastigheten Tyresö 1:425 m.fl. Hela kostnaden för park och gator fördelas på fastighetsägarna. Dokumentet anger inte beslutsdatum. Kostnadsnivå december 2013. Enligt kommunens webbplats vann detaljplanen (nr 444) laga kraft 2016-07-21 när Mark- och miljööverdomstolen inte gav prövningstillstånd.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor”
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | 91253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1 för befintlig villa ("villafastighet")
| utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | 75253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6)
| utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 28 568 219 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor” |
|---|---|
| Fastighetsägarnas andel | 28 568 219 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”totalt 21 207 264 kronor, ska fördelas mellan fastigheterna” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | ingen uppgift | |||
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 835 199 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”620 000 kronor för markinlösen” | – | – | – |
| Administration | ingen uppgift | |||
| Övrigt | ingen uppgift | |||
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 28 568 219 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Den totala kostnaden för utbyggnaden av park och gator inom fördelningsområdet är 21 207 264 kronor” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 28 568 219 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”totalt 21 207 264 kronor, ska fördelas mellan fastigheterna” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad per andel | 253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6)
| utfall saknas | – |
| Debiterad kostnad per andel | 253 715 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel” | utfall saknas | – |
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”110 befintliga fastigheter för villabebyggelse”
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”(avstyckning), 1 st.”
Befintlig fastighet (1 andel)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 253 715 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 253 714 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1
| utfall saknas | – |
Tillkommande fastighet (1,5 andelar)
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 380 571 kr [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” | utfall saknas | – |
| Totalkostnad | 380 571 kr beräknatBeräknat: total kostnad ÷ summa andelar (112,6) × andelstal 1,5
| utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
| Fastighetstyp (enligt källan) | Kategori | Andelstal | Antal | Andelar |
|---|---|---|---|---|
| villafastighet | Befintlig fastighet | 1 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | 110 st [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” | 110 |
| nytillkommande villafastighet (avstyckning) | Tillkommande fastighet | 1,5 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” | 1 st [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”(avstyckning), 1 st.” | 1,5 |
| bryggförening (12 båtplatser) | – | 0,18 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Gärdsmygens brygg- 0,18 33 901 kronor” | – | – |
| bryggförening (10 båtplatser) | – | 0,15 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Brobänkens brygg- 0,15 28 251 kronor” | – | – |
| bryggförening (4 båtplatser)Gäller vardera av fem bryggföreningar med 4 båtplatser. | – | 0,1 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Bofinkens bryggförening 0,10 18 834 kronor” | – | – |
| Summa andelar | 112,6 [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Totalt finns 112,60 andelar att fördela” | |||
[1]
Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling
”Det innebär att fastigheten Tyresö 1:429 ska betala både för en befintlig fastighet och en möjlig avstyckning.”
Kostnad per andel enligt källan: 253 715 krenligt utredningen Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling[1]
”Detta ger en kostnad 188 342 kr per andel”
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | villafastighetPer befintlig villafastighet (andelstal 1,0). | 1 | 253 715 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Befintlig fastighet, 110 st. 1,00 188 342 kronor” |
| Tillkommande fastighetreferens | nytillkommande villafastighet (avstyckning)Per nytillkommande fastighet genom avstyckning (andelstal 1,5). | 1,5 | 380 571 krenligt utredningen [1]Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – Antagandehandling ”Nytillkommande fastighet 1,50 282 512 kronor” |
Fördelningsgrund
Andelstal: befintlig villafastighet 1,0; nytillkommande fastighet (avstyckning) 1,5; bryggföreningar 0,10–0,18 efter antal båtplatser (tonkilometermetoden).
Åtgärder
- Utbyggnad av gator och park inom fördelningsområdet samt markinlösen.
Tidslinje
- Övrigt – Detaljplanen vann laga kraft när Mark- och miljööverdomstolen inte gav prövningstillstånd. [2]
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Fördelning av gatukostnader för Brobänken, etapp 10 – AntagandehandlingTyresö kommun · PDF · daterad aug 2014 · hämtad 15 okt 2026
- 444 - Brobänken, etapp 10Tyresö kommun · Webbsida · daterad 20 mar 2018 · hämtad 15 okt 2026