Gatukostnadsutredning Hålluddsvägen (Hålludden)
Hålludden (del av Hålluddsvägen) · Värmdö kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- 30
[1]
Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)
”fördelas mellan bostadsfastigheterna Tjustvik 1:11 – 1:40 i 30 lika delar”
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
- Villaindex
- –andelstal saknas
Varför?
Källorna anger inga andelstal, så kostnaden för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
- Andelsindex
- –andelstal saknasvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
Samrådshandling 2014-11-04 (Dnr 13SPN/0237). Inget senare skede hittat vid sökning 2026-10-14. Prisnivå september 2014 enligt omfattningsbeskrivningen.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal, så kostnaden för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i faktiskt belopp. Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 3 250 000 krenligt utredningen [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”Totalt ska fastighetsägarna och kommunen bidra med 3 250 000 kr.” |
|---|---|
| Kommunens andel (%) | 30,0 % [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”Värmdö kommun ersätter 30 %” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 2 850 000 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Entreprenad 2 850 000 kr” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 0 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Markåtkomst 0 kr” | – | – | – |
| Administration | 250 000 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Administration 250 000 kr” | – | – | – |
| Övrigt | 150 000 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Lantmäteriförrättningar 150 000 kr” | – | – | – |
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i faktiskt belopp.
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 3 250 000 kr [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”Totalt ska fastighetsägarna och kommunen bidra med 3 250 000 kr.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 2 275 000 kr beräknatBeräknat: total kostnad × (1 − 30 %)
| utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 975 000 kr beräknatBeräknat: total kostnad × 30 %
| utfall saknas | – |
Kommunen betalar: 30,0 % Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)[1]
”Värmdö kommun ersätter 30 %”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)
”fördelas mellan bostadsfastigheterna Tjustvik 1:11 – 1:40 i 30 lika delar”
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
Befintlig fastighet
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 10 800 kr [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”i 30 lika delar om vardera 10 800 kronor” | utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
Summa andelar: andelstal saknas i källan
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | bostadsfastighetPer bostadsfastighet (Tjustvik 1:11–1:40) Prisnivå september 2014 enligt omfattningsbeskrivningen (källan omf, s. 3). | – | 10 800 krenligt utredningen [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”i 30 lika delar om vardera 10 800 kronor” |
Fördelningsgrund
Efter fastigheternas ändamål och nytta av förbättrad tillgänglighet: Artipelag AB 50 %, Värmdö kommun 30 %, JM AB 10 % och 30 bostadsfastigheter 10 % i lika delar.
Åtgärder
- Breddning av Hålluddsvägen för busstrafik, inkl. projektering och projektledning samt kompensationsplantering av en ek.
AI-bedömning
Ingen AI-bedömning har gjorts för det här projektet ännu.
Källor
- Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)Värmdö kommun · PDF · daterad 4 nov 2014 · hämtad 15 okt 2026
- Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)Värmdö kommun · PDF · daterad 4 nov 2014 · hämtad 15 okt 2026