Gatukostnadsutredning Hålluddsvägen (Hålludden)
Hålludden (del av Hålluddsvägen) · Värmdö kommun · Stockholms län
- Status
- Planerat
- Beslutsdatum
- –
- Befintliga fastigheter
- 30
[1]
Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)
”fördelas mellan bostadsfastigheterna Tjustvik 1:11 – 1:40 i 30 lika delar”
- Nya fastigheter
- –saknas i källan
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
- Villaindex
- –andelstal saknas
Varför?
Källorna anger inga andelstal, så kostnaden för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
- Andelsindex
- –andelstal saknasvarning: andelsskalor skiljer sig
Varför?
Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
Samrådshandling 2014-11-04 (Dnr 13SPN/0237). Inget senare skede hittat vid sökning 2026-10-14. Prisnivå september 2014 enligt omfattningsbeskrivningen.
Totalindex
Villaindex = totalkostnad per befintlig villa (totalkostnad per andel × villans andelstal i projektet) jämfört med medianen av jämförbara projekt. Andelsindex = totalkostnad per andel jämfört med medianen. 100 = median. Båda räknas i dagens penningvärde (KPI september 2026) och bara på den del av kostnaden som fördelas efter andelstal. Utfallets index jämförs med samma median. Så räknas indexen.
| Index | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Villaindexmedian 280 258 kr · N = 19 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal, så kostnaden för en befintlig villa går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04). | utfall saknas | – |
| Andelsindex *median 336 588 kr · N = 28 jämförbara projekt | –andelstal saknasVarför?Källorna anger inga andelstal och ingen summa andelar, så kostnad per andel går inte att räkna fram. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04). | utfall saknas | – |
* Andelsindex jämför delvis kommunernas andelsskalor och inte bara kostnaderna: i Nacka har en befintlig villa oftast 0,6 andel och en obebyggd tomt 1,0, i Tyresö har en befintlig villa 1,0 och i Huddinge 0,5. Samma kostnad per villa ger därför olika kostnad per andel. Villaindex tar hänsyn till det.
Kostnader och nyckeltal
Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026). Klicka på [n] för att se källan.
| Projektkostnad (total) | 4 386 037 krenligt utredningen [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”Totalt ska fastighetsägarna och kommunen bidra med 3 250 000 kr.” |
|---|---|
| Kommunens andel (%) | 30,0 % [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”Värmdö kommun ersätter 30 %” |
Kostnadspunkter och index
Index per kostnadspunkt = kostnad i dagens penningvärde per meter väg, jämfört med medianen av jämförbara projekt (100 = median). ⚠ = färre än 5 jämförbara projekt.
| Kostnadspunkt | Belopp | Kr/meter (idag) | Median kr/meter | Index |
|---|---|---|---|---|
| Projektering | ingen uppgift | |||
| Gata/beläggning | 3 846 217 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Entreprenad 2 850 000 kr” | – | – | – |
| VA-dagvatten | ingen uppgift | |||
| Belysning | ingen uppgift | |||
| GC-väg | ingen uppgift | |||
| Markinlösen | 0 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Markåtkomst 0 kr” | – | – | – |
| Administration | 337 387 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Administration 250 000 kr” | – | – | – |
| Övrigt | 202 432 kr [2]Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd) ”Lantmäteriförrättningar 150 000 kr” | – | – | – |
Utredning och utfall
Enligt utredningen = gatukostnadsutredningens belopp. Utfall = kommunens verkliga projektkostnad eller det belopp som slutligt debiterades fastighetsägarna. Debiteringen kan vara begränsad av ett kostnadstak (plus index), så den kan avvika mindre än projektkostnaden. Avvikelse = (utfall − utredningen) ÷ utredningen. "beräknat" betyder att sajten har räknat fram värdet ur källvärdena (klicka för formel och underlag). Belopp i dagens penningvärde (KPI september 2026).
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Projektkostnad (total) | 4 386 037 kr [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”Totalt ska fastighetsägarna och kommunen bidra med 3 250 000 kr.” | utfall saknas | – |
| Fastighetsägarnas andel (debitering totalt) | 3 070 226 kr beräknatBeräknat: total kostnad × (1 − 30 %)
| utfall saknas | – |
| Kommunens andel | 1 315 811 kr beräknatBeräknat: total kostnad × 30 %
| utfall saknas | – |
Kommunen betalar: 30,0 % Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)[1]
”Värmdö kommun ersätter 30 %”
Per befintlig och tillkommande fastighet
Debitering = vad fastighetsägaren betalar. Totalkostnad = projektets kostnad fördelad på samma sätt. Kommunens finansiering = kommunens del fördelad på samma sätt. Belopp som inte står i källan räknas fram som belopp ÷ summa andelar × fastighetens andelstal och märks "beräknat". Saknas andelstal visas "–". Fördelas bara en del efter andelstal räknas bara den delen, och beloppet märks (t.ex. "exkl. ytdel").
[1]
Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)
”fördelas mellan bostadsfastigheterna Tjustvik 1:11 – 1:40 i 30 lika delar”
Varför?
Källan anger inte antal nya (tillkommande) fastigheter. Sökt i: "Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)" (2014-11-04); "Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)" (2014-11-04).
Befintlig fastighet
| Belopp | Enligt utredningen | Utfall | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Debitering | 14 575 kr [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”i 30 lika delar om vardera 10 800 kronor” | utfall saknas | – |
Andelstal och fördelning
Andelstalet avgör hur stor del av kostnaden en fastighet bär. Summa andelar = Σ (antal × andelstal). Kostnad per andel = belopp ÷ summa andelar, och belopp per fastighet = kostnad per andel × fastighetens andelstal. Fördelas bara en del av kostnaden efter andelstal räknas måtten per andel bara på den delen.
Summa andelar: andelstal saknas i källan
Debitering per fastighetstyp enligt källan
| Kategori | Fastighetstyp | Andelstal | Debitering per fastighet |
|---|---|---|---|
| Befintlig fastighetreferens | bostadsfastighetPer bostadsfastighet (Tjustvik 1:11–1:40) Prisnivå september 2014 enligt omfattningsbeskrivningen (källan omf, s. 3). | – | 14 575 krenligt utredningen [1]Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling) ”i 30 lika delar om vardera 10 800 kronor” |
Fördelningsgrund
Efter fastigheternas ändamål och nytta av förbättrad tillgänglighet: Artipelag AB 50 %, Värmdö kommun 30 %, JM AB 10 % och 30 bostadsfastigheter 10 % i lika delar.
Åtgärder
- Breddning av Hålluddsvägen för busstrafik, inkl. projektering och projektledning samt kompensationsplantering av en ek.
AI-analys
AI-bedömning · Claude Opus 5.5 · · version 1
Gatukostnadsutredningen gäller en del av Hålluddsvägen vid Hålludden i Värmdö kommun. Åtgärden är breddning av Hålluddsvägen för busstrafik, inklusive projektering och projektledning samt kompensationsplantering av en ek. Fastighetsägarna och kommunen ska tillsammans bidra med 3 250 000 kr i prisnivå september 2014, varav entreprenaden 2 850 000 kr, administration 250 000 kr och lantmäteriförrättningar 150 000 kr. Kostnaden fördelas efter ändamål och nytta, med 50 procent på Artipelag AB, 30 procent på Värmdö kommun, 10 procent på JM AB och 10 procent på 30 bostadsfastigheter i lika delar. Varje bostadsfastighet betalar 10 800 kr enligt utredningen. Handlingen är en samrådshandling från den 4 november 2014 och projektet är planerat utan beslutsdatum. Något utfall saknas, och underlaget anger inga nya fastigheter.
Sammanfattningen är skriven av AI utifrån projektets granskade värden och citat och sajtens egna beräkningar. Den är inte en granskad slutsats. Siffrorna med källor på den här sidan gäller.
Källor
- Detaljplan för Tjustvik 1:1 m.fl. Hålludden – Gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen (Samrådshandling)Värmdö kommun · PDF · daterad 4 nov 2014 · hämtad 15 okt 2026
- Förslag till gatukostnadsutredning för del av Hålluddsvägen – Omfattningsbeskrivning, bilaga 2 (Samråd)Värmdö kommun · PDF · daterad 4 nov 2014 · hämtad 15 okt 2026