Gatukostnadsutredning detaljplan för Älgö

Älgö (med Korsholmen, Ekholmen och Gåsö m.fl. öar) · Nacka kommun · Stockholms län

BeslutatBeslut 2006

Beslutsdatum 27 nov 2006: Kommunstyrelsen antar principer för uttag av gatukostnader och jämkar takbeloppet till 95 000 tkr (§ 213) (källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö). Året i listor och filter är beslutsåret.

Projektkostnad: 145,2 Mkr
Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö
Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005
”Den totala summan för projekterings- och anläggningskostnader, kostnader för tekniska undersökningar och kommunens administration samt kostnader för marklösen, intrångsersättningar och fastighetsbildning i samband med kommunens genomförande och förvärv av mark för allmänna anläggningar uppgår till 145 197 tkr.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Fastighetsägarnas andel: 95,0 Mkr
Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö
Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005
”Kostnaden som fördelas mellan berörda fastighetsägare uppgår efter jämkning till 95 000 tkr.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Kommunens andel: –saknas i källan
Lägsta–högsta debitering befintliga: –saknas
Varför?
Befintliga fastighetstyper utan belopp: "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus", "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, som är obebyggd", "Tomt på Korsholmen, med bostadshus", "Tomt på Korsholmen, som är obebyggd".
Befintlig villa som kan styckas: –debitering per ny tomt saknas
Varför?
Debitering per tillkommande fastighet saknas (blandad fördelning: källan anger inte hur stor del av kostnaden som fördelas efter andelstal).
Villaindex: –oklart vilken typ som är villa
Varför?
Källan har flera fastighetstyper som kan vara en befintlig villa, med olika andelstal: "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus" (befintlig, andelstal 0,7), "Tomt på Korsholmen, med bostadshus" (befintlig, andelstal 0,5). Vi väljer inte en av dem. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).
Andelsindex *: –blandad fördelning, andel okänd
Varför?
Källan fördelar en del av kostnaden på annat sätt än efter andelstal men anger inte hur stor del (fördelningsgrund: "Parkkostnaderna fördelas lika per bostad på Älgö (5 636 000 kr, 10 118 kr per bostad). Av gatukostnaderna för väg fördelas 20 % efter tomtarea (Älgö utom Korsholmen) och 80 % efter andelstal: tomt med bostadshus 0,7, obebyggd tomt och tomt som enligt detaljplanen kan bildas 1,0, Korsholmen 0,5 och 0,8, fastighet på Gåsö m.fl. öar med parkerings- och bryggplats på Älgö 0,12, tillägg för Trappstigen +0,8, Erstasvängen +0,2 och Ekholmen +0,3."). Debiterad kostnad per andel går då inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).
Befintliga fastigheter: –bara totalt antal i källan
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (734 i "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)", s. 23), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).
Nya fastigheter: –bara totalt antal i källan
Varför?
Källan anger bara antal fastigheter totalt (734 i "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)", s. 23), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).

Totalindex

Befintlig villa i det här projektet: – tvetydigt vilken fastighetstyp som är befintlig villa ("Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus", "Tomt på Korsholmen, med bostadshus")

Index	Enligt utredningen	Utfall	Avvikelse
Villaindexmedian 226 232 kr · N = 30 jämförbara projekt	–oklart vilken typ som är villa Varför? Källan har flera fastighetstyper som kan vara en befintlig villa, med olika andelstal: "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus" (befintlig, andelstal 0,7), "Tomt på Korsholmen, med bostadshus" (befintlig, andelstal 0,5). Vi väljer inte en av dem. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).	utfall saknas	–
Andelsindex *median 308 502 kr · N = 33 jämförbara projekt	–blandad fördelning, andel okänd Varför? Källan fördelar en del av kostnaden på annat sätt än efter andelstal men anger inte hur stor del (fördelningsgrund: "Parkkostnaderna fördelas lika per bostad på Älgö (5 636 000 kr, 10 118 kr per bostad). Av gatukostnaderna för väg fördelas 20 % efter tomtarea (Älgö utom Korsholmen) och 80 % efter andelstal: tomt med bostadshus 0,7, obebyggd tomt och tomt som enligt detaljplanen kan bildas 1,0, Korsholmen 0,5 och 0,8, fastighet på Gåsö m.fl. öar med parkerings- och bryggplats på Älgö 0,12, tillägg för Trappstigen +0,8, Erstasvängen +0,2 och Ekholmen +0,3."). Debiterad kostnad per andel går då inte att räkna fram. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).	utfall saknas	–

Kostnader

Projektkostnad (total)	145 197 000 krenligt utredningen Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005 ”Den totala summan för projekterings- och anläggningskostnader, kostnader för tekniska undersökningar och kommunens administration samt kostnader för marklösen, intrångsersättningar och fastighetsbildning i samband med kommunens genomförande och förvärv av mark för allmänna anläggningar uppgår till 145 197 tkr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia
Fastighetsägarnas andel	95 000 000 krenligt utredningen Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005 ”Kostnaden som fördelas mellan berörda fastighetsägare uppgår efter jämkning till 95 000 tkr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia
Total tomtyta	1 199 996 m² Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01) Nacka kommun · s. 23 · hämtad 18 okt 2026 ”Summa 1 199 996 557 375,6 47,8 20,64 444,04 95 000 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia

Beräknat ur källvärdena

Projektkostnad per m² tomtyta

121 kr

beräknat

Beräknat: projektkostnad ÷ tomtyta (m²)

145 197 000 kr (prisnivå 2005)
Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö
Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005
”Den totala summan för projekterings- och anläggningskostnader, kostnader för tekniska undersökningar och kommunens administration samt kostnader för marklösen, intrångsersättningar och fastighetsbildning i samband med kommunens genomförande och förvärv av mark för allmänna anläggningar uppgår till 145 197 tkr.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
1 199 996 m²
Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)
Nacka kommun · s. 23 · hämtad 18 okt 2026
”Summa 1 199 996 557 375,6 47,8 20,64 444,04 95 000 000”
Original (PDF) · Arkiverad kopia

Debiterad kostnad per andel

161 002 kr

Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)

Nacka kommun · s. 1 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005

”Kr per hel viktsandel (1,0) 161 002”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Kostnadspunkter och index

Kostnadspunkt	Belopp	Kr/meter (idag)	Median kr/meter	Index
Projektering	ingen uppgift
Gata/beläggning	ingen uppgift
VA-dagvatten	ingen uppgift
Belysning	ingen uppgift
GC-väg	ingen uppgift
Markinlösen	ingen uppgift
Administration	ingen uppgift
Övrigt	ingen uppgift

Utredning och utfall

Projektet totalt
Belopp	Enligt utredningen	Utfall	Avvikelse
Projektkostnad (total)	145 197 000 kr Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005 ”Den totala summan för projekterings- och anläggningskostnader, kostnader för tekniska undersökningar och kommunens administration samt kostnader för marklösen, intrångsersättningar och fastighetsbildning i samband med kommunens genomförande och förvärv av mark för allmänna anläggningar uppgår till 145 197 tkr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	utfall saknas	–
Fastighetsägarnas andel (debitering totalt)	95 000 000 kr Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005 ”Kostnaden som fördelas mellan berörda fastighetsägare uppgår efter jämkning till 95 000 tkr.” Original (PDF) · Arkiverad kopia	utfall saknas	–
Debiterad kostnad per andel	161 002 kr Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01) Nacka kommun · s. 1 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005 ”Kr per hel viktsandel (1,0) 161 002” Original (PDF) · Arkiverad kopia	utfall saknas	–

Notering: kommunen kan äga mark i området

Handlingarna pekar på att kommunen kan äga mark i området, men ingen handling anger vilka fastigheter i fördelningen som är kommunens. Inget belopp räknas därför som kommunens andel som fastighetsägare, och fastighetsägarnas andel visas med hela beloppet.

"Den totala landarealen är ca 198 ha varav kommunens fastigheter är ca 35 ha."
Källa 5: Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260
Nacka kommun, Miljö & Stadsbyggnad · s. 2 · hämtad 18 okt 2026
”Den totala landarealen är ca 198 ha varav kommunens fastigheter är ca 35 ha.”
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Anteckning
kommunens fastigheter är enligt planbeskrivningen (s. 2) cirka 35 ha av 198 ha, och enligt genomförandebeskrivningen (s. 5) äger Nacka kommun "i huvudsak" grönområdena i södra och västra Älgö. Ingen handling anger att någon av fastigheterna i fördelningslistan (bilaga 2, 734 fastigheter, kolumnen Anmärkning) är kommunens, så inget belopp ändras. Övrig större mark ägs av Älgudden Invest AB och Älgö Intressenter AB (genomförandebeskrivningen s. 5).

Per befintlig och tillkommande fastighet

Antal enligt källan: befintliga fastigheter –bara totalt antal i källan

Källan anger bara antal fastigheter totalt (734 i "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)", s. 23), inte hur många som är befintliga. Vi delar inte upp det. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).

· nya fastigheter –bara totalt antal i källan

Källan anger bara antal fastigheter totalt (734 i "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)", s. 23), inte hur många som är nya (tillkommande). Vi delar inte upp det. Sökt i: "Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)" (2006-08); "Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö" (2006-11-27); "Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)" (2006-12-01); "Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11); "Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260" (2006-12-11).

Befintlig fastighet (0,7 andel)

Tillkommande fastighet (1 andel)

Lägsta och högsta debitering för befintliga

Lägst och högst

–saknas

Befintliga fastighetstyper utan belopp: "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus", "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, som är obebyggd", "Tomt på Korsholmen, med bostadshus", "Tomt på Korsholmen, som är obebyggd".

Befintlig villa som kan styckas

Totalt för fastigheten

–debitering per ny tomt saknas

Debitering per tillkommande fastighet saknas (blandad fördelning: källan anger inte hur stor del av kostnaden som fördelas efter andelstal).

Så räknar vi

Vad ägaren till en befintlig villa vars tomt får styckas kan debiteras för sin nuvarande fastighet enligt utredningen: debitering för befintlig villa + debitering för en möjlig ny tomt. Så räknar vi. Källan visar att en befintlig fastighet av typen "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus" debiteras både sin egen andel och andelen för den nya tomten: "Vid avstyckning av fastighet med taxerat byggnadsvärde år 2003 ges den redan bebyggda fastigheten det lägre andelstalet."

Källa 1: Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)

Nacka kommun, Miljö & Stadsbyggnad · s. 12 · hämtad 18 okt 2026

”Vid avstyckning av fastighet med taxerat byggnadsvärde år 2003 ges den redan bebyggda fastigheten det lägre andelstalet.”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Andelstal och fördelning

Ytdel enligt källan: 15 krenligt utredningen

Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)

Nacka kommun · s. 1 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005

”Kr per m2 tomtarea 14,89”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

per m² tomtyta

Tomtareadelen 17 872 800 kr på 1 199 996 m2 (20 % av gatukostnaderna för väg, exklusive park). Fördelningslistorna per etapp 2013 anger 14,99 kr/m2 efter uppdaterade tomtareor. Prisnivå december 2005: beloppet är takbeloppet 95 000 tkr fördelat (se fastighetsägarnas andel); bilagan anger ingen egen prisnivå (A56, L67).

Blandad fördelning: en del av kostnaden fördelas på annat sätt än efter andelstal (se fördelningsgrunden nedan), och källan anger inte hur stor del. Därför visas inga mått per andel, ingen debitering eller totalkostnad via andelstal och inget villaindex eller andelsindex. Belopp per fastighet som står i källan visas.

Fastighetstyp (enligt källan)	Kategori	Andelstal	Antal	Andelar
Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus Anteckning Andelstalet gäller 80 % av gatukostnaderna för väg; därtill park lika per bostad och tomtarea.	Befintlig fastighet	0,7 Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 1 · hämtad 18 okt 2026 ”Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, med bostadshus 0,7” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, som är obebyggd Anteckning Källans namn: "Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, som är obebyggd eller har byggnader utan taxerat värde".	Befintlig fastighet	1 Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 1 · hämtad 18 okt 2026 ”Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, som är obebyggd eller har byggnader utan taxerat värde 1,0” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, som enligt detaljplan är möjlig att bilda Anteckning Utredningen (s. 4): detaljplanen föreslår inga nya avstyckningar i förhållande till de ursprungliga planerna för fritidsbebyggelse; fastighetsdelningarna återställer indelningen före sammanläggningar, och sådana tomter jämställs med obebyggda fastigheter (1,0 i stället för policyns 2,0).	Tillkommande fastighet	1 Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 1 · hämtad 18 okt 2026 ”Tomt på Älgö, exkl Korsholmen, som enligt detaljplan är möjlig att bilda 1,0” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
Tomt på Korsholmen, med bostadshus Anteckning Korsholmen saknar landförbindelse och belastas inte med tomtareadelen.	Befintlig fastighet	0,5 Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 ”Tomt på Korsholmen, med bostadshus 0,5” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
Tomt på Korsholmen, som är obebyggd Anteckning Källans namn: "Tomt på Korsholmen, som är obebyggd eller har byggnader utan taxerat värde".	Befintlig fastighet	0,8 Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 ”Tomt på Korsholmen, som är obebyggd eller har byggnader utan taxerat värde 0,8” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
Bostadsfastighet på Gåsö m.fl. öar med parkerings- och bryggplats på Älgö Anteckning Källans namn: "Bostadsfastighet på Gåsö, Gåsö Ö, Långholmen, Lindskär och Tallskär med parkeringsplats och bryggplats på Älgö". Fastigheterna ligger utanför detaljplanen, betalar inte för park eller tomtarea och har 19 320 kr var i bilaga 2.	Befintlig fastighet	0,12 Källa 2: Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för Älgö Nacka kommun · s. 2 · hämtad 18 okt 2026 ”Bostadsfastighet på Gåsö, Gåsö Ö, Långholmen, Lindskär och Tallskär med parkeringsplats och bryggplats på Älgö 0,12” Original (PDF) · Arkiverad kopia	–	–
Summa andelar				444,04 Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01) Nacka kommun · s. 23 · hämtad 18 okt 2026 ”Summa 1 199 996 557 375,6 47,8 20,64 444,04 95 000 000” Original (PDF) · Arkiverad kopia enligt källan

Styckningsmöjlighet: andelstalet bygger på den styckningsmöjlighet som detaljplanen ger, inte på om ägaren faktiskt styckar. Styckningsandelen debiteras – framgår inte av källan.

Kostnad per andel enligt källan: 161 002 krenligt utredningen

Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)

Nacka kommun · s. 1 · hämtad 18 okt 2026 · enligt utredningen · prisnivå 2005

”Kr per hel viktsandel (1,0) 161 002”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Andelstalsdelen 71 491 200 kr delad med 444,04 viktsandelar = 161 002 kr (K15). Därtill park 10 118 kr per bostad och 14,89 kr/m2 tomtarea (inte Korsholmen och Gåsö m.fl. öar). Prisnivå december 2005: beloppet är takbeloppet 95 000 tkr fördelat (se fastighetsägarnas andel); bilagan anger ingen egen prisnivå (A56, L67).

Antal fastigheter totalt enligt källan: 734 st

Källa 3: Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)

Nacka kommun · s. 23 · hämtad 18 okt 2026

”Antal fastigheter 517 43+2 172 734”

Original (PDF) · Arkiverad kopia

Fördelningsgrund

Parkkostnaderna fördelas lika per bostad på Älgö (5 636 000 kr, 10 118 kr per bostad). Av gatukostnaderna för väg fördelas 20 % efter tomtarea (Älgö utom Korsholmen) och 80 % efter andelstal: tomt med bostadshus 0,7, obebyggd tomt och tomt som enligt detaljplanen kan bildas 1,0, Korsholmen 0,5 och 0,8, fastighet på Gåsö m.fl. öar med parkerings- och bryggplats på Älgö 0,12, tillägg för Trappstigen +0,8, Erstasvängen +0,2 och Ekholmen +0,3.

Åtgärder

Ombyggnad av Älgövägen och del av Bergabovägen med gångbana, Trappstigen, Erstasvängen, vägbank till Ekholmen och övriga gator med belysning, marklösen och släntanpassningar, park, natur, bad, bryggor, lek- och bollplaner.

Tidslinje

27 feb 2006Samråd – Samråd med fastighetsägarna 27 februari – 27 mars 2006 Källa 1
15 maj 2006Granskning – Utställning av den reviderade gatukostnadsutredningen 15 maj – 12 juni 2006 Källa 1
27 nov 2006Beslut – Kommunstyrelsen antar principer för uttag av gatukostnader och jämkar takbeloppet till 95 000 tkr (§ 213) Källa 2
11 dec 2006Övrigt – Kommunfullmäktige antar detaljplanen för Älgö (§ 260) Källa 4

Området enligt SCB

Statistik för DeSO-område 0182C1050, som är större än gatukostnadsområdet och omfattar projektet.

Mått (år)	DeSO 0182C1050	Nacka kommun
Ekonomisk standard, median (2024)hushållets disponibla inkomst per konsumtionsenhet, per person	545 400 kr	438 500 kr
Andel invånare 65 år och äldre (2025)folkbokförda den 31 december	18,5 %beräknat: 192 av 1 040	17,4 %beräknat: 19 811 av 113 730
Andel hushåll med barn (2025)sammanboende och ensamstående med barn, av alla hushåll	45,6 %beräknat: 166 av 364	37,8 %beräknat: 18 113 av 47 882

Statistiken kan vara missvisande här. Den gäller bara folkbokförda. I fritidshusområden och områden som omvandlas från fritidshus till permanentboende är många fastighetsägare folkbokförda på annan ort och ingår inte.

Projektets läge ligger i SCB:s fritidshusområde 0182F104 (SCB:s fritidshusområden 2020).

Så togs läget fram

Gatorna och områdena nedan står i projektets källor. Varje namn har sökts upp i OpenStreetMap (Nominatim), och punkten har kopplats till SCB:s DeSO-gränser (DeSO 2025).

Älgö (område): källa, s. 1 · OpenStreetMap · DeSO 0182C1050

AI-analys

Ingen AI-analys har gjorts för den här versionen av projektets data ännu.

Källor

Om underlaget

Antagandehandling (Dnr KFKS 545/2005 258, projekt 9528; upprättad februari 2006, reviderad april 2006, justerad augusti 2006). Kommunstyrelsen antog principerna 2006-11-27 (§ 213) och jämkade då utställningens kostnadsnivå 119 729 tkr (prisläge december 2005) med 24 727 tkr till ett takbelopp på 95 000 tkr. Fördelningen per fastighet efter jämkningen står i bilaga 2 (beslutshandling 2006-12-01). Kommunfullmäktige antog detaljplanen 2006-12-11 (§ 260). Av 145 197 tkr bär kommunen Älgövägens funktion som huvudväg, vissa parkanläggningar (21 485 tkr) och merkostnaden för Trappstigen (430 tkr), 3 554 tkr belastar VA-kollektivet och resten jämkas till 95 000 tkr. Eftersom parken fördelas lika per bostad och andelen inte anges i procent av hela beloppet (ADR 0004) räknas inga index. I projektmappen finns också fördelningslistor per utbyggnadsetapp ("Gatukostnader etapp 1–3", 2013–2015) med "Gatukostnad att betala inkl indexjustering 12,1%"; de är takbeloppet fördelat med uppdaterade tomtareor, inte redovisad verklig kostnad, och är därför inte inlagda som utfall (L35).

Dokument

Gatukostnadsutredning Detaljplan för Älgö, Nacka kommun (antagandehandling, justerad augusti 2006)Nacka kommun, Miljö & Stadsbyggnad · PDF · daterad aug 2006 · hämtad 18 okt 2026
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsen 27 november 2006, § 213 Uttag av gatukostnader för området detaljplan för ÄlgöNacka kommun · PDF · daterad 27 nov 2006 · hämtad 18 okt 2026
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Gatukostnadsutredning Älgö, bilaga 2: Fördelning av gatukostnadsersättning, jämkat totalbelopp enligt KS 2006-11-27 (beslutshandling 2006-12-01)Nacka kommun · PDF · daterad 1 dec 2006 · hämtad 18 okt 2026
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Detaljplan för Älgö (DP 471), genomförandebeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260Nacka kommun, Miljö & Stadsbyggnad · PDF · daterad 11 dec 2006 · hämtad 18 okt 2026
Original (PDF) · Arkiverad kopia
Detaljplan för Älgö (DP 471), planbeskrivning, antagen av kommunfullmäktige 2006-12-11 § 260Nacka kommun, Miljö & Stadsbyggnad · PDF · daterad 11 dec 2006 · hämtad 18 okt 2026
Original (PDF) · Arkiverad kopia

Namn	Från	Syfte	Lagras
`_ga`	Google Analytics	Skiljer besökare åt så att vi kan räkna unika besök.	2 år
`_ga_8YJZG2DX23`	Google Analytics	Håller ihop sidvisningar under ett besök.	2 år
`gk-samtycke`	Gatukostnadskollen	Sparar ditt val i webbläsaren (localStorage, ingen kaka). Nödvändig.	Tills du ändrar